А у меня такой вопрос: заключен договор аренды на 3 года в 2007. Не регистрировался и сейчас выясняется, что регистрировать проблематично (у арендодателя проблема с документами, но на законность сдачи в аренду это не влияет). Думаем допсоглашением изменить срок аренды на 11 мес. и 2 раза продлить действие договора так же допсоглашениями, что бы получились эти почти 3 года. Можно ли это сделать допсоглашениями от сегодняшней даты с условием что они распространяют свое дейсвие на прошлое время?
В 1994 г. физическое лицо заключило договор с организацией на предоставление квартиры в СПб площадью 40 кв.м., по которому уплатило энную сумму. До 2007 г. обязательство подтверждалось расписками директора организации, а в 2007 г. был заключен договор, по которому директор и организация солидарно обязались предоставить квартиру к определенному сроку, в случае не передачи квартиры - уплатить сумму, эквивалентную рыночной стоимости квартиры площадью 40 кв.м. в СПб.
На сегодня готовится иск в суд о взыскании стоимости квартиры, но вопрос в том, как определить эту рыночную стоимость и какими документами для суда она должна быть подтверждена.
Сложилась похожая ситуация. В 2002 году зарегистрирован договор аренды помещения. В 2007 помещение продано, новый собственник не озаботился снятием обременения, т.к. все участвующие юрлица входят в один холдниг, и теперь не может зарегистрировать новый договор аренды с другим юрлицом. Оригинала договора аренды 2002 года ни у кого нет (даже не знаем на какой срок он был заключен), юрлицо арендатора было продано, т.е. сейчас даже задним числом соглашение с прежним собственником не сделать - нет печати.
Подскажите, как теперь новому собственнику снять обременение?
Публикации
Не указал
