Ksen

Доброго времени суток, уважаемые коллеги.

Возникла следующая ситуация при госрегистрации перехода права собс по сделке в ФРС Р. Бурятия:
Госрегистрация приостановлена в связи с тем, что в доверенности представителя ФИО, выданной в порядке передоверия не конкретизирован регистрирующий орган, представительствовать в котором уполномочен ФИО.

Довереннасть в порядке передоверия от зам.ген.директора, действующего и осущесьтвляющего текущее руководство ООО по доверенности от Ген дир Управляющей компании.
То есть, в основной доверенности зама прописано:
тот-то уполномочивает действовать от ООО и в его интересах осуществлять следующие действия:
- представлять интнресы общества перед государственными, общест, коммерчес организац в Российской Федерации в связи с деятельностью Общества;
- в соответствии с действующим законодательством РФ производить регистрацию прав и сделок, подавать заявления о государственной регистрации, получать и представлять справки, заявления, другие документы, и т.д.
- далее прописаны иные полномочия.
Все данные полномочия так же в порядке передоверия прописаны в доверенности представителя, доверенность нотраиально засвидетельствована.

Пожалуйста, подскажите, на каких нормативных актах основаны действия регистратора ФРС по приостаовлению сделки "в связи с тем, что в доверенности представителя ФИО, выданной в порядке передоверия не конкретизирован регистрирующий орган, представительствовать в котором уполномочен ФИО"??? Думаю, что тут можно поспорить с ФРС

Доброго времени суток, коллеги.

Что-то туплю. Ситуация следующая: приобретаем объекты недвижимости у другой организации. ст.271ГК, 35 ЗК право пользование земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника объектов недвижимости. У продавца недвижимости (прежнего собственника) права на землю не оформлено. Только процесс межевания.
Вопос: а какова ситуация в таком случае у нового собственника (у нас)недвижимости с правом пользования земельным участком??? На каком праве, каких условиях и в каком объеме?

Доброго времени суток, коллеги!

Возможно данный вопрос обсуждался, ничего не нашла.

Подскажите кто сталкивался с ситуацией.
ООО "Х" имеет в собственности объекты недвижимости (здания, сооружения), права зарегистрированы в ФРС.
В настоящее время идет процесс оформления земельных участков:
1) приобретение в собственность - на стадии постановки сформированного участка на кадастровый учет.
2) долгосрочная аренда - на стадии подписано "распоряжение о расформирования"
3) долгосрочная аренда- на стадии утверждения границ.

Вопрос в следующем, срочно необходимо продать объекты недвижимости другому лицу и перерегистрировать на него права, укаазние оформления земли не дожидаться. Подскажите, а как быть с уже запущенными процессами оформления земли???
Если участок был уже расформирован и поставлен новый на кадастровый учет, что тогда с тех.документацией на объект недвижимости - здание, необходимо ли вносить изменения, присваивать новый кадастровый № ???

Организацией были приобретены 2 объекта недвижимости. У Продавца- право долгосрочной аренды на земельный участок под базой. Каким образом продавец может передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка. ст. 22 ЗК РФ предусмотрен порядок, но если я правильно понимаю, он предполагает передачу прав и обязанн по всему арендуемому земельн участку. А как быть если необходимо только небольшая часть???

Каким образом осуществляется отказ продавцом недвижимости от части земельного участка в пользу покупателя? Как оформляется, какова процедура?

Уважаемые, коллеги! возможно кто-то сталкивался с приобретением в собственность подкрановых путей, ж.д. пути.
Вопрос в следующем: если мы приобретаем не весь зарегситрированный за продавцом путь (подкран, ж.д) а только часть. Каким образом оформляются документы. Есть тех.паспорт на целый объект недвижимости, в данном случае надо изготавливать новый тех.паспорт на часть??? или как это делается??? Подскажите, кто сталкивался?