Svart

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, советом.

Столкнулся с ситуацией:

Между А (продавец0 и Б (покупатель) был заключен ДКП земельного участка и дома. Договор прошел регистрацию в ФРС. Выдано свидеельство о праве собстенности, внесена запись в ЕГРП. После этого по иску А ДКП был признан недействительным. Понятно, что нужно было идти в ФРС с этим решение и....погашать? запись о праве собственности Б.

Этого сделано не было. В ЕГРП в качестве собственника числится Б.
Между тем А умер.

Что делать наследнику?
1.Идти ли в суд с иском о призаннии права собственности на данное имущество? (Насленик в установленные сроки подал заявление нотариуса на другое имущство, т.е. вступил в наследство, завещано все имущество).
1.2. Ведь нет препятствий указать в исковом заявлении несколько объектов недвижимости?
2. Можно ли каким-то образом наследнику оформить все это через ФРС? Вот тут у меня сомнения, может ли наследник на основании завещания быть заявителем при регистрации???? Мне кажется, что нет, т.к. подавть документы может либо собсвенник - умерший уже А, либо его представитель на основании доверенности, а завещание доверенностью не явлется.

3. В суде наличие актуального кадастрового паспорта ОЧЕНЬ желательно? Думаю, да. Суду в любом случае нужны данные, да и при последующей регистрации он будет нужен. Напомните, я правильно помню, что срок действия кадастрового паспорта = 5 лет?

Думаю, что ниболее вероятно - суд.

Заранее благодарю!

P.S. сами мы все больше по поставкам да арбитражам, а тут вот знакомые просят помочь) Завсегдатаи СОЮ, не судите строго)

Есть вот такая информация, сулящая взыскание неосновательного обогащения, процентов по 395 и услуг представителя...
http://www.legis.ru/...t.php?news_id=6

Установление дополнительных платежей по кредитному договору, не предусмотренных действующим законодательством, является ущемлением прав потребителей.

Акционерный коммерческий банк обратился в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и об отмене постановления Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о привлечении Банка к административной ответственности по части 2 статьи 14.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Решением арбитражного суда заявленное требование удовлетворено.
Постановлением апелляционного суда данное решение отменено, в удовлетворении заявленного требования Банку отказано.

В соответствии со статьей 16 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законом или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

В части 2 статьи 14.8 КоАП РФ установлена ответственность за включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

Порядок предоставления кредита регламентирован Положением Центрального банка РФ от 31.08.1998 № 54-П «О порядке предоставления кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)», которое не регулирует распределение издержек между банком и заемщиком при выдаче кредита.

Вместе с тем из пункта 2 статьи 5 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» следует, что размещение привлеченных банком денежных средств в виде кредитов осуществляется банковскими организациями от своего имени и за свой счет.

Как следует из материалов дела и установлено судом, пунктом 2.2.1 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика уплатить комиссию за выдачу кредита в размере одного процента от суммы выдаваемого кредита путем внесения денежных средств в кассу Банка в день подписания договора.

Таким образом, в действиях банка присутствует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена в части 2 статьи 14.8 КоАП РФ.

Какие мысли?

Здравствуйте коллеги.
Столкнулся вот со своим же наследственным делом.
Ситуация: В 1980 умирает наследодатель. Завещания нет. Наследственное имущество - 1/2 жилого дома. Наследников по закону - три дочери. Первая дочь отказывается от наследства в пользу Второй. Вторая дочь принимает наследство и фактически занимает всю наследуемую половину. Третья сестра, зараза такая, являясь собственников второй пловины на наследство не претендует (фактически), но зачем то подает заявление нотариусу о принятии наследства, не регистрируя право собственности и не оформляя отказа.
Весь этот бардак вскрылся только сейчас при этом:
1. Сестра № 2 умерла - сын, наследник, наследует 2/3 доли 1/2, фактически занимая всю половину дома, как и Сестра № 2.
2. Сестра № 3 умерла, ее дочь и наследница - умерла, внучка Сестры № 3 не имеет на руках ни одной бумажки, подтверждающей, что она каким-то образом относится к Сестре № 3. Дочь Сестры № 3 эту долю не наследовала и даже не знала о ней. Свидетельства о рождении дочери Сестры № 3 потеряно, местро рождения где-то в Казахстане...Посылать в аул запрос???? Бред...
Внучка Сестры № 3 в шоке от свалившегося наследства, оно ей и не надо, но принять (а затем "продать" нам) не может. Нет доказательств родства.

Как бы извернуться...Думаю обыграть в суде, что, Сестра № 3 умерла и единственным наследником становиться племянник? Документов связывающих Сестру № 3 и ее внучку нет в природе. Остается только добыть доказательства родства племянника и Сестры № 3, но это проще, она родилась в ЛО данные должны сохраниться. При этом племянник фактически вступил в права наследования, проживает, оплачивает счета, произвел ремонт и т.д. Как мыслите, реально? Я то все больше по долгам работаю, а тут приходится все вспоминать заново.
Спасибо