Gogogo

А у него все сообщения такие.

А она всегда так реагирует

В русском языке нет такого слова.

Когда можно записаться на сдачу по русскому?

Есть ли у кого-нибудь образец банковской гарантии по обеспечению исковых требований в арбитражном процессе?

 

а разве МС в рамках ИП не приставы утверждают?

Можно ссылочку на НПА?

Вот моя ссылка: п.п. 3 п. 2 ст. 43 Закона "Об исполнительном производстве"

Вы я вижу не в курсе.....................

Укажите в качестве ответчика наследника самой наипоследней очереди...

Вы издеваетесь? Я же начал с того, что наследников как раз и надо вычислить.....

Как я понял, Ваш договор представляет собой смешанный договор, в отношении которого применяются  гл. 37 и 30 ГК РФ, регулирующие отношения, вытекающие из договора подряда и купли-продажи.

 

Если заказчик отказался  от исполнения договора по ст. 717 ГК РФ, то на основании этой же нормы права требуйте уплатить часть установленной цены в деньгах пропорционально выполненной работе.

В противном случае у заказчика возникнет неосновательное обогащение.

А правомерно ли требование уплаты денежных средств если

 

Подрядчик работает не за деньги а за квартиру, т.е. должен наработать на квартирные метры (эта форма расчета прописана в договоре)

Привет! Знакомая ситуация: Строительный подряд. Подрядчик работает не за деньги а за квартиру, т.е. должен наработать на квартирные метры (эта форма расчета прописана в договоре).  И вот в середине строительства Заказчик по ст. 717 ГК РФ отказывается от исполнения договора подряда, а исполнитель еще не "заработал" на квартиру.

Получается, что Заказчик обязан отдать деньгами, правильно? И подскажите, вообще если денежный расчет не предусмотрен договором, можно ли подрядчику требовать  именно денежного расчета? Понимаю, что  есть условия договора, ГК, свобода договора и т.д., но может быть есть вариант обоснования подрядчиком требования денег, а не метров за работу?

RomK, 

 

но вопрос в том, что в градостроительном плане нет буквальной формулировки "строительство магазина", а есть "встроенные магазины в капитальных зданиях".

По мне так одно другому не проиворечит.

 

Очевидно, у ОМС, выдающего РнаС иное мнение. Виды РИ ЗУ и Объектов капстроительства в град.план попадают из град регламента, который содержится в ПЗиЗ для каждой территориальной зоны. 

Все же, полагаю, что это не совпадающие виды РИ. 

Не согласны - обжаловать в суде отказ в выдаче РнаС. Другого пути нет. 

 

в градостроительном плане вид разрешенного использования должен буквально повторять целевое назначение аренды (строительство магазина)?

 

У аренды нет целевого назначения. Целевое назначение (категория) есть у земельных участков. В Вашем случае, это, скорее всего, земли населенных пунктов. В договоре аренды, как правило, указывают фактический вид разрешенного использования ЗУ. И если такого вида РИ нет в град.регламенте, то в выдаче РнаС откажут.

 

Вы судакт ВАС по "самарскому" делу прочитали? 

Да судакт по Самаре прочитал, большое спасибо. Но речь там идет несколько об ином. Думаю, что как раз приведенные мной виды как раз совпадают.

Т.е. по - вашему, говоря простым языком, строить магазин на этом ЗУ нельзя, а если на этом месте будет стоять какое-то капитальное здание, а в нем будет магазин то можно? А постренный магазин это не капитальное здание? Ведь пиведенный мной ВРИ, полагаю. не оговаривает, что магазин можно располагать в обязательно уже имеющемся на момент принятия ПЗЗ и Генплана капитальном строении.

Вы полагаете, что ВРИ должен буквально "подходить"?

Кроме того, где-то читал практику (найду, обязательно выложу), что для принятия положительного решения в пользу арендатора сыграл тот  фак, что на кадастровый учет этот ЗУ был поставлен раннее принятия ПЗЗ и Генплана (в нем разрешенное  использование-строительство магазина).

И еще: получается, что заключили договор аренды, арендатор платит арендную плату и в какой-то момент ему отказывают в выдаче Рна С.. А зачем ему теперь этот договор? А деньги (арендную плату за что брали)?

Скажете, иди в суд, подавай на арендодателя  на возмещение убытков? Так это еще бабушка на двое сказала........

В договоре аренды, как правило, указывают фактический вид разрешенного использования ЗУ. И если такого вида РИ нет в град.регламенте, то в выдаче РнаС откажут.

Так вот скажите мне, обязательно ли фактический вид РИЗУ из договора ("строительство магазина") должен звучать также в градрегламенте ("строительство магазина")? А если он пишется несколько иначе, а суть от этого не меняется? Чем это регламентируется? Или на откуп суда?

Ведь конкретно в этом деле это вопрос жизни и смерти для арендатора. Если строительство подпадает, то он на коне, а если "строительство магазина" не подпадает под "встроенные магазины в капитальных зданиях"  то извините...........

По мне так это настолько очевидно, что это одно и тоже.....................

 

с видом разрешенного строительства: под строительство магазина.

 

срок аренды какой?

 

3 года

 

 

Права ли админтстрация отказывая в выдаче разрешения?

 

Отказ в выдаче разрешения на строительство правомерен и вполне себе дрейфует в мэйнстриме арбитражной практики. 

В Вашей ситуации получение разрешения на строительство было бы возможным в случае, если бы арендатор ЗУ успел получить градостроительный план земельного участка с указанным нужным видом разрешенного использования ЗУ ДО утверждения и принятия Генерального плана и ПЗиЗ поселения. 

До 18.06.2013 года арб.практика складывалась разнонаправленно, но еще были случаи, когда арендаторам удавалось признать ГП и ПЗиЗ  недействительными в части... .

А потом пришел ВАС с "самарским" делом. И все. Было провозглашено, что "публичные интересы  выше частных". 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 июня 2013 г. Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 136/13.

Поздновато Вы спохватились ... 

 

Арендатор получил градостроительный план (после принятия ГП и ПЗЗ), но вопрос в том, что в градостроительном плане нет буквальной формулировки "строительство магазина", а есть "встроенные магазины в капитальных зданиях".
По мне так одно другому не проиворечит.

Или в градостроительном плане вид разрешенного использования должен буквально повторять целевое назначение аренды (строительство магазина)?

Добрый день! Прошу помощи, а точнее направить в правильном направлении.

Ситуация: В марте 2011.г с Администраицей города заключен договор аренды земли под строительство магазина. Все процедуры пройдены как положено. Имеется кадастровый паспорт  с видом разрешенного строительства: под строительство магазина.

Но в конце 2011г. утвреждается генеральный план развития территоррии и план землепользования и застройки, в которых этот земельный участок находится  в зоне многоэтажной застройки.и администрация отказвает в выдаче разрешения на строительство объясняя это тем, что на этой территоррии не предусматривается строительство магазина.

так вот получается, что генплан и ПЗЗ противоречат кадастровому плану и целевому назначению договора аренды.

Права ли админтстрация отказывая в выдаче разрешения?

Извините, если нужна какая-то еще информация я ее предоставлю, как-то первый раз столкнулся с таким вопросом...............

 

Продолжение следует (см. 1 пост). Виновник все-таки подал в суд что бы взыскать со СК по забытой им ДСАГО.
Суд вынес решение. Сразу оговорюсь в первом посте ошибка: ущерб в 200000 руб. это не по оценке, а по фактическим затратам, сумма оценки была 170000 руб.
Суть решения такова: Поскольку у виновника было ДСАГО, то СК должна ему возместить эти расходы, НО: не всю сумму, которую он выплатил по решению первого суда, а только 50000 руб. в соответствии с оценкой. Другими словами, как сказал суд, по фактическим расходам по ОСАГО и ДСАГО СК не должна оплачивать, а оплачивает только по оценке.
Я считаю, что ОСАГО+ДСАГО (если ущерб укладывается в сумму страховки) должны полностью покрывать восстановительные расходы потерпевшего (п. 63 Правил)

Так он был осведомлен то что не он отец, или наооборот жена втихую нагуляла, чавойта я не пойму.
Когда осведомился, тогда и иск подал. Интересует практика подобных случаев. Нигде не нашел. Нашел правда одно дело, но ни о чем..................

А вам знакомо понятие внутрифирменное обучение сотрудников?

Во-первых, как предлагаете внутрифирменное обучение доказать? Сертификатами о прохождении?
Во-вторых, как предлагаете определить стоимость "внутрифирменного обучения" для последующего взыскания с работника?

Внутрифирменное обучение предлагаю доказать наличием ученического договора и по окончании проверкой знаний, выраженной на бумаге,
Определить стоимость предлагаю теми денежными средствами которые будут ему платиться в период обучения

Для очень одаренных: Каковы последствия передачи утюга без талона - понятны.
Для особо зрячих: "Может есть смысл заключить гарантийное соглашение за подписью всех участников - подрядчик, арендатор, субарендатор, собственник? "
Для особо вникающих в суть вопроса: Как (каким документом, кем подписанным) обеспечить гарантию того, что впоследствии либо арендатор либо собственник смогут предъявить требования по гарантии подрядчику?

Если субарендатор (а такое может случиться) передавая обратно имущество (по окончании договора субаренды) не передаст это соглашение?
Может есть смысл заключить гарантийное соглашение за подписью всех участников - подрядчик, арендатор, субарендатор, собственник?

Это понятно, но заказчик-субарендатор, с которым возможно, через некотрое время прекратятся арендные отношения и получается что у собственника, как вы писали выше возникнут сложности в доказательствах имеющегося у него права предъявлять требования в отношении гарантийных обязательств. Ведь получается, что собственик не участник данного соглашения (также как и арендатор).

Или если я правильно понял, то в самом гарантийном соглашении заключенном между подрядчиком и субарендатором указать, что подрядчик несет гаранийные обязательства кроме субарендатора, также перед собственником и арендатором?
Никогда правда не встречал подобного..........
Кстати, не поделитесь, пожалуйста. образцом..

не совсем понял как: "таким образом у любого нового собственника документальное подтверждение своих прав"