Carlo

Как вариант можно в соглашение о расторжении ДДУ включить необходимые вам условияя.
В случае уступки мне кажется могут возникнуть проблемы с ее регистрацией в регпалате.

И еще, насколько сильно Суды рубят требования по 333 ГК? Каков шанс, что позволят взыскать нормальную сумму (сейчас она около 3 млн.)?

Практика по Удмуртской Республике - снижают до 30-50% от суммы неустойки по закону. Бывают случаи, что снижают и до 20% или наоборот до 70%, но такие решения как правило успешно обжалуются.

Всем привет, вопрос следующий. Какова практика в вашем регионе по применению ч.2 ст.6 Закона о долевом строительстве, в плане применения ставки рефинансирования. Столкнулся с двумя подходами - одни судьи применяют ставку рефинансирования действовавшую на дату передачи квартиры, установленную договором (независимо от-того подписан акт приема-передачи квартиры на момент обращения в суд). Другие судьи применяют ставку действовавшую на дату подписания акта приема-передачи. Мне более правильным кажется применения ставки на дату подписания акта, так как в данный день фактически происходит исполнение договора со стороны застройщика, а в законе указано "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки."

Вот почему так любят мудрить гос. (муниципальные) заказчики, деньги федеральные получили, как прально освоить их придумать не смогли. Мое мнение - в данном случае сразу регистрировать муниципальную собственность. Между вами будут подписаны передаточные акты, согласно условиям контракта. Пусть орган мунципального образования уполномоченный на распоряжение имуществом включает своим распоряжением эти квартиры в реестр муниципального имущества на основании передаточных актов, с этими документами идти в Росреестр. Мне кажется если вы сначала на себя зарегистрируете право, для его переоформления в мун.собственность имеющийся контракт не подойдет.

Разделяю Вашу точку зрения по этому вопросу, цессия госрегистрации не подлежит в данном случае, как мне кажется, так как регистрируются сделки с недвижимостью