AND70

Ну, логично. Так где там написано, что    AND70 сказал(а) 24 Апр 2017 - 19:01: номер квартиры является существенным условием договора, а  такими характеристиками объекта, как расположение, оси, этажность, площадь, количество комнат... мы не можем пользоваться, поскольку не сильны в познаниях. ?

Это "официальная позиция" регистрирующего органа в лице начальника отдела.

И мы должны за Вас придумать, как это сделать? Своих вариантов у Вас нет? 

Я Вас не прошу ничего придумывать.  Сам регистрировал права по 551 ГК, но там подписанные договора и акты. А здесь другая история:  акт приема-передачи - то-ли ничтожный, то-ли вполне себе акт. От сюда и перспектива заявлять требование о признании права и госпошлина...  Поэтому и просил поделиться опытом. 

AND70, и где в приведённом Вами отказе указано, что    AND70 сказал(а) 24 Апр 2017 - 19:01: номер квартиры является существенным условием договора, а  такими характеристиками объекта, как расположение, оси, этажность, площадь, количество комнат... мы не можем пользоваться, поскольку не сильны в познаниях.

в отказе  предложено изменить описание объекта в ДДУ, изменив номер квартиры.  сделать это нет возможности, т.к. застройщик в регорган не явится. 

AND70, К+ Вы не пользуетесь из принципа? Он вполне себе выдаёт практику по Вашему вопросу.

если Вы про ст. 551 ГК -  читал.  может поправите в нужном направлении..

Уведомление Росреестра о приостановке

Если второе - то при условии фактического получения квартиры по акту п-п зарегите право собственности на квартиру в судебном порядке.

Подскажите пожалуйста, в иске о регистрации правильно будет ответчиком указать Росреестр? И если имеется подписанный акт приема-передачи нужно ли заявлять требование о признании права на объект?

Спрашиваю потому, что акты приема-передачи застройщик подписывал до получения разрешения на ввод в эксплуатацию, и некоторые судьи посчитали такие акты ничтожными.