Naivny

Уважаемые господа юристы, помогите советом!
Решение по гражданскому делу вынесено, но не исполнено. До судебных приставов и исполнительного производства дело не дошло. Стороны между собой договорились. Могут ли они подписать мировое соглашение? Если да, то на что стоит обратить внимание и какими нормами права это регламентируется?
Спасибо.

Если человек выиграв иск, по которому ему возвратили долю квартиры, не может надлежащим образом оформить свое ПС, т.к. ГБР требует новый план квартиры, а БТИшников пускать туда никто не собирается, то как его вообще прописали? Достаточно ли для этого только решения суда, или это произвол паспортной службы?

Обжалуем решение суда в надзоре (+засылаем ходатайство о приостантовлении судебного производства). Реально ли на этом основании просить УФРС не переписывать долю в квартире до того, как дело будет рассмотрено в порядке надзора. Если у кого-то был подобный опыт, пожалуйста, подскажите как это грамотно юридически сформулировать?
Пока нашел 2 момента в топик:
Причины приостановления государственной регистрации прав на недвижимость (статья 19 Закона о регистрации)
и тот факт, что эта квартира для нас - единственное жилье. В силу статьи 446 ГПК РФ взыскание на долю в этой квартире обращать нельзя.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением...

Тут есть, конечно, нюанс, что не взыскивают, а отбирают, и не не всю квартиру, а лишь ее часть.

Первоначально собственниками двухкомнатной квартиры были: О. (1/3 доли) и М. (2/3 доли). Гр-ка О. продает свою комнату по договору купли-продажи гр-ну Ш. Затем Ш. и М. продают всю квартиру мне. На этой жилплощади зарегистрированы я и мой малолетний сын. Спустя 2 с лишним года после сделки, прокуратура подает иск от лица О. против Ш. и меня о признании сделки недействительной на том основании, что О. страдает психическим заболеванием. После проведения экспертизы, О. была признана страдающей психическим расстройством в форме легкой умственной отсталости со значительными нарушениями поведения и утверждается, что на момент совершения сделки также страдала указанным психическим расстройством и по своему психическому состоянию не могла понимать значение своих действий и руководствоваться ими. На основании этого, прокуратура уточняет свое исковое заявление, убирает из иска первого ответчика (моего продавца) Ш., который вообще не появлялся в суде, и, ссылаясь на ст. 302 ГК РФ и постановление КС от 21.04.03 №6, просит истребовать из моего незаконного владения долю квартиры с последующей регистрацией прав собственности истицы.

Решение экспертизы обжаловать не стали, т.к. недееспособной О. признана не была и речь идет не о ничтожной сделке, а об оспоримой. И по новому иску появляются два серьезных основания для отказа прокуратуре. Во-первых, нельзя истребовать у меня комнату без признания недействительной сделки О.-Ш., а своим уточнением прокуратура отказалась от части исковых требований к Ш. Во-вторых, исковая давность - с момента обращения в прокуратуру представителя О. до подачи первого искового заявления прошло больше года, а по оспоримым сделкам срок исковой давности один год.

Тем не менее, суд удовлетворяет иск прокуратуры. При этом ни одна из сделок не признана недействительной и им вообще не дается никакой правовой оценки, не смотря на то, что мы требовали этого. Т.о. нарушен порядок виндикаци: 1) признание перовй сделки недействительной; 2) регистрация ПС; 3) истребование из чужого незаконного владения. Кассационный суд оставил решение в силе, признав правильным применение ст. 302, да еще и нарушил ГПК, признав, что отказа от исковых требований к бывшему первому ответчику не было.

Ситуация развивается каким-то катастрофическим образом, квартира была куплена 8 лет назад, другой недвижимости у нас нет и не предвидится, а под угрозой находится моя семья и мой ребенок. Пытаемся бороться и собираемся идти до конца, поэтому буду признателен за любые дельные советы по отстаиванию законых прав.