Lyubusya

Почему не обездвижил?

Ну он обездвижил по другому основанию - недоплата пошлины. Вот я и оплатилда он-лайн.

Подскажите, плс, оплатила госпошлину в СОЮ при подаче иска со своей кредитки через сбербанк он-лайн, приложила к исковому распечатанный с интернета чек с отметкой ИСПОЛНЕНО. Мне суд вернул документы, т.к. нед доказательст уплаты госпошлины. А что будет доказательством, если я физ лицо? Выписка из моего счета? Синяя печать банка на вышеуказ. чеке?

[/quote]
Так все риэлторы работают. С продавцом риэлтор согласовывает сумму, которой тот будет доволен, а с покупателем - ту сумму, которую он готов заплатить за данный объект (по сути риэлтор торгуется как с тем, так и с другим, но в итоге никто никого не принуждает... ).

Или по Вашему риэлтор должен огововаривать с обеими сторонами одну и ту же сумму, чтобы в итоге остаться с дыркой от бублика, которую ему оставят жадные стороны сделки?
[/quote]

Я сама работаю в агентстве - у нас четко установленные ставки вознаграждения. Ничего более оговоренного с продавцом мы не накручиваем. А данная гражданка и в среде риэлторов известна именно как "знатная мошенница". В данном случае риэлторша получила больше чем мой горе-продавец. Мы написали на нее заявление в милицию, он принесла туда расписку, написанную продавцом на 15000 р., куда собственносручно дописала спереди "2" заверила исправление своей подписью, и утверждает, что он получил 215 000, а что расписку не переписал, так это он пьяный был и лень ему было. В интернете про нее много информации.

Попробовать можно, такая доверенность нарушает п.4 ст.19 ГК РФ, и, соответственно, ее выдача может быть признана ничтожной сделкой по ст. 168 ГК РФ. Только смысла не вижу, все равно у добросовестного приобретателя имущество не истребуют, раз оно выбыло из владения по воле продавца.

А оно не выбыло - договор не прошел регистрацию, имущество по акту не передано.

Один очень доверчивый гражданин выдал риэлторше доверенность на продажу квартир с правом получения денег. Риэлторша, которая оказалась черной, квартиру продала и большую часть денег забрала себе (в договоре указала меньшую сумму).
Впоследствии выяснилось, что риэлторша 3 года назад расторгла брак и взяла себе добрачную фамилию. Но три года продолжала ходить со старым паспортом.
Вопрос: можно ли по этому основанию признать недействительной доверенность. Ведь по этой доверенности действовал человек с другой фамилией?

ну так напишите на даму заяву в полицию, мошонство на лицо

Только не в нашем городе. Таких доверчивых, кинутых данной гражданкой уже с десяток. И ни по одному случаю уголовного дела так и не возбудили. Она мошенница знатная, а вот документы готовить как следует не умеет. В договоре наделала ошибок - Регслужба приостановила регистрацию и послала ему письмо. Он понял, что квартира продана и бегом отменять доверенность. Но деньги риэлторша уже получила. И исходя из суммы миллион положила ему на счет, который сама и открыла в сбере.

Lyubusya,

Вопрос: можно ли по этому основанию признать недействительной доверенность. Ведь по этой доверенности действовал человек с другой фамилией?

Какие права заявителя в данном случае нарушены?
Вы хотите оспорить заключённый представителем договор купли-продажи или хотите получить ту разницу, которую она удержала у себя?
Как было сформулировано поручение в доверенности,былали указана цена, по которой поручалось продать квартиру?

Мы хотим попробовать и так и так (продавцов было два). Мы уже заявили иск о взыскании разницы. Но риэлторша пришла в суд как свидетельница и на чистом глазу сказала, что да сумма было больше. Это мое вознаграждение. В доверенности было написано "продать за цену и на условиях по своему усмотрению"... вот я мол и продала. Не боится, зараза, уголовного преследования.