Gnom

А если жена купила машину за 15 тыс.у.е., а продаст за условную 1 тыс.у.е или вообще подарит кому-нибудь - это решит ее проблему?
Я имею ввиду, что если не участся доказать факт раздельного проживания (при наличии лживых свидетелей) и стоимость машины будет включена в совместно нажитое имущество, то при разделе этого имущества какая часть суммы будет подлежать разделу: сумма потраченная на приобретение или сумма полученная от продажи или вообще никакая в случае дарения а/м?

Что касается приватизированной квартиры, то насколько я понимаю доля жены в приватизированной квартире не подлежит разделу по ст. 36 СК РФ как полученная по безвозмездной сделке.

pastic
А как Вы доказывали раздельное проживание?

У меня проблемная ситуация:
супруги разводятся, к моменту развода год совместно не проживали, за этот год жена купила машину (на свои естественно) и приватизировала квартиру.
Муж заявляет требования о разделе совместно нажитого, куда включает и машину и квартиру, приобретенные в период раздельного проживания.
Я так понимаю, что факт раздельного проживания можно подтвердить свидетельскими показаниями соседей, родственников жены.
Но, муж выкидывает фортель и заявляет о свидетелях со своей стороны, которые готовы подтвердить обратное - факт совмесного проживания в этот период.

Жена не против делить совместно нажитое, но против делить то, что приобретено в период раздельного проживания. Адвокат мужа, скорее всего потребует применения обеспечительных мер.

Как доказать наверняка факт раздельного проживания?

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся
на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат
одному лицу.

Так то оно так, но если здание не зарегистрировано, то "де юре" его как бы и нет. Чего в этом случае допускается-недопускается?
Если покупатель согласен сам регистрировать самоволку, то продавать нужно как и написал Дракон как земельный участок с уложенными на нем строительными материалами. Все остальное придется регистрировать.

как насчет ст. 222 п.3 абз. 2 ГК

Право собственности на самовольную постройку м.б. признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

при этом ни слова о разрешении на строительство

Ошибка думать, что при отсутствии разрешений, проекта на застройку и иной согласительной документации Вы Веро-ника придете в суд и там быстренько получите право собственности на Ваш самострой. Так бы все туда и ходили, куда лучше чем в архитектуру, местные органы, пожарникам, СЭС и пр. вымогателям.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК такое право признания самостроя в судебном порядке возможно либо за несобственником земельного участка при условии его (земельного участка) приобретения и изменения разрешенного вида использования под возведение данной постройки, право на которую признается в суде, либо за собственником (пользователем) земельного участка, который не является заказчиком строительства постройки при условии возмещения расходов на строительство непосредственному заказчику.
Во всех остальных случаях у владельца земельного участка есть непосредственное право и возможность получить разрешение на строительство, согласовать все необходимые документы и зарегистрировать свое право собственности на вновь возведенный объект.

а можно ссылки на Законы и подзаконные акты?

ст.156 и 157 Жилищного кодекса РФ

тарифы на жилье и коммунальные услуги утверждает глава муниципального образования.

рассматриваю продажу з/у с самостроем

Ну и напрасно Вы рассматриваете эту возможность.
Продать самострой в принципе невозможно, см.ст.222 ГК РФ п.2 "лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее прав собсвтенности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки".

Так что либо регистрировать указанную самовольную постройку и продавать как незавершенное строительство либо

Самый простой способ: поставьте черпак "землемерам" и ничего на плане не будет

Удачи в вашем нелегком