sergeyviktorovich

п. 2 ст. 450 ГК и к юристу в реале

спасибо!

может есть какие нибудь все же варианты

нет

ну скажем а как вариант: по договору предусматривалась оплата разницы стоимости в течение 30 дней с момента гос.регистрации сделки. может быть сослаться одной из сторон, что она не получила денег до сих пор, и теперь эта сторона ссылаясь на ненадлежащее исполнение договорных обязательств будет требовать расторжения договора мены. и соответственно возврата всего в первоначальный вид? есть шансы?

Сколько времени квартира была в собственности отца? Если 3 года и более, то см. п. 17.1 ст. 217 НК.

дело в том, что квартира до мены (менее трех лет) была приватизирована и соответственно между фактом приватизации и мены менее трех лет.
может есть какие нибудь все же варианты

уже 58 просмотров и не одного комментария!

По договору долевого была приобретена квартира. Квартиру приняли по акту передачи, сделали ремонт. Вызвали техника БТИ. Согласно паспорту площадь квартиры меньше, чем по акту передачи. Бти разницу оформило как математическую ошибку.

В итоге имеем паспорт, где зафиксировано, что площадь меньше.
Договориться с застройщиком по-любовно не удалось.
На основании ЗПП подал в суд на застройщика. Прошу произвести уменьшение стоимости договора на текущую стоимость "недополученной" площади. Разница 1,6 м. В исковом указал текущую стоимость 1 кв. м. исходя из средних цен 1 кв. м. в городе, что значительно больше договорной (так как оплачивали 3 года назад, а цены растут).
На предварительной беседе судья потребовала предоставить доказательства обоснованного применения рыночной цены (именно той, что указана в исковом).
Единственное, что пока пришло в голову - провести оценку квартиры и стоимость поделить на площадь. Но квартира передавалась с черновой, а оценка будет с учетом ремонта.
Есть документы по ремонту (договор подряда с отделочниками, чеки на строит материалы, рассписки). только ремонт был закончен более года и соответственно стоимость отделочных работ тоже могла измениться. Ну и наконец, сам ремонт неотделим от помещения и отдельно оценить (выделить) стоимость ремонта через оценку вроде как нельзя.
Дайте наводку, как обосновать цену.
Если подобное обсуждалось на форуме - дайте ссылку, так как искал, но ничего подобного не нашел.
Заранее спасибо.

Позвольте, а с чего, Вы взяли, что невозможно оценить квартру именно в черновом варианте, на конкретную дату? я сам неоднократно имел дело с подобными отчетами, и проблем не возникало!