sergeyviktorovich

всем доброго дня. ситауция из ряда вон. если есть у кого свежие идеи, буду рад их выслушать.
суть проблемы в следующем.
отец и сын в 2008 году имели соответственно 3х и 1к квартиры. решили обменяться, и вместо двух договоров дарения (которые бы исключали налогообложение НДФЛ) составили один - договор мены с доплатой разницы! и теперь оба обязаны оплатить налог сумма которого больше 200 000 рублей. ужас. какие есть возможные варианты?
1. признание сделки недействительной в судебном порядке сославшись на заблуждение.
2. признание договора мены в судебном порядке - договором дарения по сути! выглядит конечно как бред, но все же
3. больше вариантов нет.
хелп плиззз. спасибо заранее.

коллеги, волею судьбы некоторое время назад оказался заложником вот какой ситуации.
В. работал юристом по договоренности у одного (тогда) уважаемого человека - М, который был руководителем (директором) ООО и обособленного подразделения этого ООО в другом городе. вся деятельность осудествлялась по месту нахождения обособленного подразделения (далее ОП).
естественно трудового договора не было, все делалось на личном доверии, как это частенько бывает. работа делалась, деньги платились, все были довольны.
но вот пришло время показать М. свое истинное лицо, и в результате нехитрых манипуляций, М сначала снял с себя полномочия директора, устранившись от руководства ООО, а потом и вообще изчез на время, оставив коллектив и соответственно В. с носом, а именно, задолженность по заработной плате составляет приблизительно 3.5-4 млн. рублей.
сначала конечно, как вы понимаете, были задержки в выплате зп, потом обещания, а потом ничего, и никого, и фирма де факто банкрот, ей должны порядком 8-10 млн, она должна порядка 20 млн. рублей и соответственно фонд заработной платы указанный выше, процедуры банкротства нет, хотя всеми признаками ООО банкротства отвечает. так вот вопрос, если М - должен В скажем 50тыс. рублей в виде зп, договора трудового не было, но зато есть куча свидетелей. есть ли перспектива эти деньги хоть когда нибудь получить?
сейчас М. - этот нехороший человек, появился, как ни в чем не бывало, перерегистрировав все свое имущество на супругу, и не стесняясь продолжает жить там же где и жил, глядя в глаза всем тем кому он должен. как найти управу на сего товарища?

Коллеги всем доброго дня, сталкнулся с интересной проблемой, суть которой заключается в следующем.
ООО1 приняло решение о реорганизации в виде выделения. в результате чего образовалось ООО2 (учредители и директор - одни и те же физики), соответственно с переходом всех прав и обязанностей, и, с передачей (по разделительному балансу, и акту - недвижимого имущества). все это имело место в сентябре 2008 года.
Данное недвижимое имущество, до выделения сдавалось ООО1 в аренду ООО3 до 31.12.2008г. с 01.01.2009г. указанная недвижимость сдается по уже новому договору аренды, теперь уже ООО2 - в пользу ООО3. ООО3 платит арендную плату, все как положено, (договор не регистрируется). НО, государственную регистрацию на принятое ООО2 недвижимое имущество, последнее производит только в мае 2009 года. т.е. имеет место де факто: ООО2 в силу разделительного баланса приобрело право на объекты в 2008 году, но де юре оформило только спустя полгода. так вот в связи с чем вопрос, правомерно ли получение арендной платы ООО2, до момента госрегистрации недвижимости, не является ли это налоговым правонарушением? либо к договору аренду, уже заключенному с начала этого года, необходимо дополнить соглашение, о том, что арендная плата ДО МОМЕНТА ГОС РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ООО3 - оплачивается в пользу ООО1? а после регистрации - уже в пользу ООО2?

Коллеги, буду рад выслушать мнение каждого заинтересовавшегося. в апреле 2008 года проходит аукцион по продаже недвижимости (с/хоз комплекс) ликвидируемого совхоза. более 15 объектов приобретает физ лицо. объекты расположены на земле, образованной и поставленной на кад.учет в 2004 году - земля в ПБП (пост.бесср. пользование), право собственности на объекты возникло после введения земельного код. в действие. новый собственник, пусть будет А. обращается в администрацию с заявлением о выкупе, в границах ранее образованных участков, админ. в свою очередь соглашаются с площадью и предлагают выкупить по цене которая исчисляется: под объектами - 3х кратная ставка зем. налога, остальная площадь по кадастровой стоимости. А. это не удовлетворяет, начинается переписка, А. предлагает заключить договор купли-продажи, делает оферту, администрация не реагирует, А. обращается в суд с иском о понуждении заключения договора по ценам расчитанным в соответствии с действ. законодательством РФ. начинается процесс, администрация давит на то, что ранее участки были сформированы с нарушениями СНиПов и тд, в общем вместо имеющихся к примеру 6 гектаров, для данного сельхоз комплекса надо было 4 гектара и таким образом пытаются развалить дело, так как суд данный иск не может признать частично, потому что в договоре (оферте) конкретная площадь и цены, так вот ВОПРОС. вправе ли А. расчитывать со ссылкой на ст. 35 Земельного кодекса РФ, а именно если у прежнего владельца было право на землю - ПБП, то и у нового владельца недвижимости возникает аналогичное право на уже сформированный земельный участок (пусть даже когда-то и с нарушениями), если право на недвиж возникло после введения Земельного к. РФ в действие, либо администрация права, что необходимо произвести повторное межевание, тем самым уменьшив площадь земельного участка? и уже в новых границах выкупать? А. кстати к вопросу, планирует развивать комплекс и расширять его. Спасибо за внимание. Сергей В.

Доброго Вам времени суток, существует проблема и надо ее скорейшим образом решить, суть заключается в следующем:
А. обратился в администрацию с заявлением о выкупе земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости принадлежащие ему на праве собственности. администрация согласна продать, но цену устанавливает в связи со следующей методикой расчета: з/у под недвижимостью по выкупной стоимости из расчета трехкратной ставки земельного налога, а остальную площадь по кадастровой стоимости. А считает этот подход не справедливым и предлагает администрации проект договора купли-продажи со своими ценами (естественно ниже) и на обоюдно выгодных условиях, администрация ограничивается отписками с предложениями выкупить по завышенной стоимости, и так длится уже 4 месяца, вопрос в следующем: А (кстати фил лицо, не ИП, не фирма, просто гражданин) имеет право
1. оспорить бездействие администрации в арбитраж в соответствии с гл. 24 АПК?
2. оспорить бездействие и бездействие на предложение в подписании договора в рамках гл. 23,25 ГПК (публичные отношения)
3. либо подать просто иск по подсудности в суд общей юрисдикции о понуждении заключения договора на предложенных условиях, и по цене, рассчитанной в соответствии с действующим законодательством.
Заранее благодарен, С.
P/$/ кто считает методику справедливой просьба не комментировать, надо ответы на вопросы. спасибо.