radost83

01.04 был залючен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения. Стороны договорились заключить основной договор в течении 30 рабочих дней. Продавец до этой даты должен был произвести перепланировку в помещении и ремонт. Свои обязательства в установленный срок продавец выполняет. Покупатель на связь не выходит, основной договор заключать не собирается. В договоре есть пункт, что в случае уклонения покупателя от заключения основного договора он обязан уплатить штраф. Как сейчас правильно поступить? Согласно ст. 429 п. 6 обязательства предусмотренные предв. договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Получается, что действие предварит. договора прекратилось, и соответственно штраф, который этим договором предусмотрен взыскать не получится? А как быть с ремонтом и перепланировкой? Эти затраты же можно взыскать?

А купил у Б квартиру с привлечением заемных средств. Между Б и Банком был заключен кредитный договор, квартира в залоге. Через некоторое время Б платить перестал, банк обратился в суд, имеется решение о взыскании ден. средств, квартира на торги. Сейчас А обратился в суд к Б о признании договора купли-продажи недействительным. Если решение будет положительное для А и договор признают недействительным, соответственно А и Б должны возвратить друг другу полученное. А как в этом случае быть с банком? С одной стороны, Б как должен был банку, так и останется, а с другой....

Был взят кредит (2006 г.), за ведение ссудного счета ежемесячно уплачивалась комиссия. Около 2 лет платили без задержек, потом начались просрочки. Банк предложил провести реструктуризацию, при этом была предоставлена отсрочка по платежам на 3 мес., а процент вырос почти в 2 раза (( Потом тоже были просрочки, банк обратился в суд. Вижу 2 варианта: 1. просить вернуть уплаченную комиссию - встречное исковое (с этим более или менее понятно) 2. возражать на исковое - просить перерасчет платежей, в связи с тем, что комиссию за ведение ссудного счета незаконно списывали. Соответственно сумма долга на дату доп. соглашения измениться. Тут снова 2 варианта - 1.перерасчет платежей по доп. соглашению, 2. просить признать его недействительным. Подскажите, по какому пути лучше пойти

Подскажите, пожалуйста, по ситуации: у А (ответчик) комната в общежитии, не приватизирована, находится на балансе гос. учреждения. А-инвалид, неоднократно обращался за предоставлением льготы по оплате коммунальных услуг (обращался к гл. бух-ру данного ГУ), в чем ему отказывали. Год назад ГУ пыталось выселить А из комнаты, но суд подтвердил его право пользования. Примерно в это же время А перестал оплачивать, сначала ожидая решения, потом заключения договора соц. найма. Сейчас ГУ подало на него в суд о взыскании оплаты за жилье и ком. услуги. Он фактически там проживает, но ни регистрации, ни договора соц. найма у него нет. Можно ли подать встречное и просить перерасчет на том основании, что ему положены льготы по оплате жилья? Поделитесь советом, что еще можно сделать