babbuin

Коллеги!

Прошу помощи:
Планируется к заключению договор купли-продажи земельного учаска. На нем - объект незавершенного строительства (жилой дом). Свидетельство о решистрации незавершенки не оформлено.

Два вопроса:

1) необходимо ли перед регистрацией сделки купли-продажи
земельного участка регистрировать незавершенку?

2) необходимо ли вообще в договоре купли-продажи земельного участка оговаривать наличие на нем незавершенки (если недостроенный дом и так нигде не зарегистрирован).

Небольшая проблема..
В 2001 году заключен договор поставки оборудования, по которому покупатель
обязался предоплатить 50% стоимости товара (80 тыс. $). Оставшиеся 50% подлежали оплате после отгрузки. Реально перечислил 44% стоимости (70 тыс. $). Ссылаясь на частичное исполнение договора,
поставщик приостановил отгрузку, пользуясь 328 ГК (встречное исполнение)
срок действия договора - до момента окончательного исполнения обязательств сторонами (без даты)
два года деньги находятся в подвешенном состоянии.

покупателю необходимо забрать свое бабло, интерес в получении товара утрачен.
поставщик, понятно, отказывается возарщать деньги, готов поставить товар при получении остатка

вопрос - кто-нить может что-нить посоветовать, как уйти от исполнения договора (вернуть $$)??