Публикации
Мужчина
Имеется жилой дом, купленный в 1961 г., участок под ним закреплён приказом Опытно-производственного хозяйства (ОПХ). В 1977 г. собственник умирает, в наследство на всё имущество вступает его жена. В 1992г. собственница дарит своему сыну 1/2 долю домовладения. В 2000г. собственница умирает в наследство вступает сын и становится собственником всего домовладения.
В свидетельстве о праве на наследство о земельном участке сказано, только что тот не приватизирован.
Ещё при жизни собственницы возникли две самовольно возведённые пристройки - лит. а, лит. а1, мансарда лит. А2 и целый двухэтажный жилой дом лит. Б.
Свидетельство о наследстве в УФРС не регистрировали. Землю по упрощёнке не затащили, потому что в условном кадастре неверные сведения - 9 соток, а в действительности и согласно приказа ОПХ - 15 соток, сама земля значится под ИЖС. Внести изменения на основании приказа ОПХ не вышло - ответили отказом. Межевое дело Управление имущественных отношений не подписывало из-за наличия самостроя, направили в Управление архитектуры узаконить самострой.
В Управлении архитектура был подготовлены топосъёмка, проект границ, проект строений, заключение конструктора на соответсвие СНИПам, и направлено всё на межведомственную комиссию. Комиссия была не в духе и решила всех под снос, не взирая ни на что. В данный момент в администрации зреет иск о сносе самовольных строений.
Отсюда зреет много вопросов по п.3 ст. 222 ГК РФ:
1. Вышеуказанных документов на землю достаточно для того чтобы она вполне считалась в собственности? (Собственно согласно ст. 6 ФЗ "О регистрации недвиж. имущ-ва" право возникшее в результате дарения признаётся юридически действительным + приказ ОПХ)
2. Для подтверждения того, что постройки не нарушают прав и законных интересов других лиц необходимо: расписки от соседей, что те не имеют претензий, заключение СЭС и пожарников??? или в чём то из этого нет необходимости...или нужно что-то ещё???
3. Если получится получить право сосбственности по упрощёнке до суда или в момент рассмотрения - получится прекратить производство?
Нужна Ваша помощь в этом запущенном деле.
|
|
||
|
|
|
|
