GrayRam

Если предложение получено

 

Письменное предложение покупателя заключить основной договор КП дома действительно получено, вы правы.

Но после получения оферты покупателя заключить договор КП дома, продавец на оферту не ответил, более того: продавец  и его представитель уже трижды устно (по телефону) отказали покупателю в заключении ОСНОВНОГО договора КП.

При этом, задаток находится у продавца, им добровольно не возвращается задаткодателю, ни в номинале, ни в двойном размере.

Т.е. предварительный договор (основное обязательство) после отказа продавца заключить договор КП дома прекратил свое действие.

Прекратил, как я понимаю, свое действие  и акцессорный договор задатка. На стороне получателя задатка возникло неосновательное обогащение в размере двойной суммы задатка.

Что неверного в этом утверждении?

ЗЫ: а ваше предположение, что договор действует - оно на чем основано?

Направление оферты и ее получение стороной само по себе действие предварительного договора не продлевает.

Наоборот. В оферте было указано  не только согласие покупателя заключить договор КП, но и указан разумный срок для ответа (7 дней). Но время истекло для ответа. Акцепт оферты не произведен. Договор не заключен.

Расходы на представителя взыскиваются в пользу только одной стороны.

Не факт.
Краснодарский краевой суд считает по другому.
При частичном удовлетворении иска суд первой инстанции присудил н-ную сумму истцу (пропорционально - долю от госпошлины и долю от расходов на представителя), а по заявлению ответчика - все его расходы полностью, в т.ч. на представителя.
Решение устояло в кассационном порядке.

Вот к этому факту можно прикопаться

Можно к чему угодно. Даже к факту
В судебном заседании исследуется вопрос разумности расходов на представителя в суде.
Виды работ, оплаченные стороной, выигравшей процесс, могут быть проверены по вашему возражению на наличие относимости и необходимости судебного представительства.
Если вид работы представителя "Общение с несовершеннолетней" имел стоимостную оценку, то я бы заявил об исключении этого вида работы из цены работы. так как он явно не имеет отношения к делу.
Расходы должны подтверждаться документально.
Поэтому обратите внимание суда на то, как и чем была подтверждена оплата услуг.
UPD!
Мне кажется весьма разумным указать судье на размер алиментов, что выплачивает ваш быв. муж (1400 руб.)
Если уж у вас с БМ такие отношения, то можно посоветовать вам подать иск мировому судье на установление размера алиментов на ребенка в твердой сумме. Это проблема папаши, что у него такой размер зар. платы.
Она может быть установлена судьей на уровне не менее прожиточного уровня для детей в вашем регионе. Обычно это не менее 1,5 МРОТ и будет индексироваться приставами автоматом.
Прошу пролщения за офф-топ.

Правда Ваша. Смотрите толкование ВС РФ по этому вопросу.

Верховный суд Российской Федерации

Ответы на вопросы 1 квартал 2005 г.

Утверждены постановлениями Президиума Верховного Верховного Суда Российской Федерации от 4, 11 и 18 мая 2005 г.

...
Вопрос 11: Применяются ли положения статьи 98 ГПК РФ о пропорциональном распределении расходов при частичном удовлетворении иска к возмещению расходов на оплату услуг представителя?

Ответ: Согласно статьям 88, 94 ГПКРФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статья 98 ГПК РФ устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон.
Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне. В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела.
Таким образом, определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд вправе учесть и то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены частично.

Уважаемые процессуалисты!
Гражданское дело рассматривает провинциальный райсуд (в далекой глубинке).
Исковое заявление: "О выселении из нежилых помещений и взыскании денежных сумм".
Собственник здания желает "выселить" индивидуального предпринимателя. Что, как и почему - это сейчас не самое важное.
Истец - жена главного менталицейского района.
Телеграммой от 10.10.2011 эта дама потребовала в течение трех дней освободить занимаемые нежилые помещения, в противном случае пригрозила обратиться в суд.
11.10.2011 в 15:52 ею уже подано заявление в райсуд с указанным иском о "выселении" и с дополнительным требованием взыскать с ИП 3687640 руб. убытков.
В качестве доказательства того, что она ранее уже "неоднократно" требовала освободить принадлежащие ей нежилые помещения, истец представляет Акт обследования фактического использования нежилых помещений от 08.10.2011.
Привожу текст.
Пос.Н-ский, ул. Мира, 24А "08" 10 2011 г.
Осмотр произвели на основании заявления собственника нежилых зданий - унивесальным магазином и кафе, общей площадью ... кв.м. и здание магазина "Мебель", общей площадью ... кв.м, расположенных на земельном участке, по адресу: пос. Н-ский, ул. Н-ская, д.№, принадлежащие на основании договора купли-продажи от 31.03.2010 (мое замечание:кому принадлежащеее?).
Комиссия в составе: УУП отделения полиции (пгт. Н-ский) ОМВД РФ по Н-скому району ст.л-т полиции Имярек.
Понятые (должность, фамилия. отчество): указаны два чела проживающин совсем в др. населенном пункте (какие были, тех и привлекли)
обследовали нежилые здания - - унивесальный магазин и кафе, общей площадью ... кв.м. и здание магазина "Мебель", общей площадью ... кв.м, расположенных на земельном участке, по адресу: пос. Н-ский, ул. Н-ская, д.№,
По результатам осмотра выявлено следующее:
на момент составления акта магазин "Мебель" и кафе "Караван" осуществляли свою деятельность, т.е. работали.
Понтые (именно так!): 1) подпись неразб. крючок 2) подпись неразб. крючок
УУП Фамилия и инициалы подпись

Получив указанный документ, мы направили жалобу в прокуратуру района.
Довод:участковым уполномоченным отделения полиции ОМВД РФ по Н-скому району Имрек нарушены требования статьи 15 федерального закона «О полиции» регулирующей порядок вхождения (проникновения) в жилые и иные помещения, на земельные участки и территории.

Получен ответ из прокуратуры о том, что по результатам проверки нарушений конституционных прав на неприкосновенность жилища и прва частной собственности со стороны сотрудника полиции Имярек прокуратурой района выявлено не было.

Сегодня состоялась предварительная беседа в райсуде.
Адвокат истца считает, что указанный акт является допустимым и достоверным доказательством осуществления предпринимательской деятельности ответчика в здании.
Однако эти сведения неверны. Магазин действительно работает,ну а кафе не работает уже более года (даже отключено от отопления и газа).
Прошу высказатся по поводу указанного акта.
Как его оспорить по недостоверности, а еще лучше как его признать недопустимым доказательством?
Возможно ли это? Что еще можно предпринять в рамках гражданского дела?