iva2004

Нет, я выше Мосгорсуда не пошел.Наверное, проще отработать оставшийся до 10 лет срок, чем судиться с ними

Я разговаривал, показывал ППМ №158, а они уперлись и говорят: "вы получали квартиру по 1699 и по п.1.2.5 ваше закрепление рассматривается, а ППМ №158 на вас не распространяется!"
Посли получасового спора с начальником отдела по распределению жил площади, я записался на прием к нач ДЖП по ЮЗАО, но думаю там позиция такая же! Получается только суд?

На прием правильно записались. Если нач. ДЖП будет отстаивать ту же позицию, то да, только в суд.

Попробуйте сходить в ДЖП и проконсультироваться с местным юристом, для начала.
Идея такая, что площадь предоставлялась согласно ППМ № 1699. Согласно п.1.2.5 этого же ППМ ее можно выкупить при наличии необходимого стажа и при согласии арендодателя (кстати, не факт, что такое согласие может быть получено)
.
1.2.5. Занимаемые жилые помещения по договорам на условиях субаренды по
истечении 10 лет работы в образовательных или медицинских учреждениях при
согласии арендатора могут быть выкуплены молодыми специалистами по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа.
Но! Существует более позднее постановление № ППМ № 158 от 26.04.11, определяющее порядок использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений. Это постановление допускает заключение договоров соцнайма при соблюдении определенных условий:
1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся
в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на услови-
ях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработав-
шими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помеще-
ния, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет
средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на за-
нимаемые ими жилые помещения:
1.1. Договоры социального найма, в случае если занимаемое
жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их
частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает
самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не
превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20
Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права
жителей города Москвы на жилые помещения".
Все условия у Вас соблюдены. 10 лет отработано. Самостоятельных прав пользования на спорную квартиру не имеется, т.к. в ней не прописаны. Что мешает заключить соцнайм-то?
Попробуйте поговорить с ними полюбовно. Если скажут, что ППМ № 158 к данной ситуации неприменимо, то хотя бы узнать, чем мотивируют.

Anton711 Три вопроса:
1. Общая площадь квартиры.
2. Все ли четверо прописаны в ней
3. Если ли еще у кого-нибудь из четверых жилое помещение или доля в собственности? И если есть, то у кого и метраж. Нужно посчитать суммарную обеспеченность

ДЖП, видимо, имеет ввиду п.1.2.5. ППМ № 1699:
1.2.5. Занимаемые жилые помещения по договорам на условиях
субаренды по истечении 10 лет работы в образовательных или меди-
цинских учреждениях при согласии арендатора могут быть выкуплены
молодыми специалистами по договорам купли-продажи с рассрочкой
платежа.
Если суммарная обеспеченность жильем получится меньше 18 кв.м. на человека, то можно с ДЖП пободаться, ссылаясь на ППМ № 158 от 26.04.11. Если больше, то оба постановления предлагают только выкуп.

Anton711, здравствуйте!
Если можно, то лучше выложите скан отказа. Потому что причина какая-то смехотворная - "ПП-711 не применяется". Ну, хорошо, не применяется ППМ-711, значит применяется ППМ № 158 от 26.04.11. - более современная версия.
Может, есть более веская причина? Например, не отработано 10 лет? Занимаемая площадь больше нормы предоставления? или еще что-нибудь?
1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в
собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях
субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в
организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в
общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета
города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые
помещения:
1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое
помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в
отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным
правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры
площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы
от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на
жилые помещения".
Вообще, сейчас сотрудники ДЖП достаточно неплохо подкованы юридически. Поэтому отказ в закреплении на основании того, что 711-ППМ не действует, вызывает недоумение. Выкладывайте скан отказа.

http://housing.mos.r...ow&nd=968720039