Анюточка

У нас ситуация такая. Участок взят в аренду у города для строительства двух домов и магазина, все три здания рядом. Один дом построен, были ДУДС. Квартиры всем переданы. С участком при вводе в эксплуатацию ничего не делали. Магазин оформлен как незавершенка. Вопрос. Можно ли отмежевать кусок для строительства третьего дома? Или это предполагает формирование в результате раздела большого ЗУ участка под домом? С согласия собственников квартир? При этом у меня есть практике в АС, где суд подтвердил, что после ввода одного из трех домов комитет не может требовать арендную плату за всю площадь ЗУ, указанную в договоре аренды, а только за часть, право аренды на которую сохраняется за застройщиком до окончания строительства /достижения цели аренды/.

[/quote]
А ответ в том, что СО может нанять вашего проектировщика..
[/quote]
Допустим. Но нам важно сэкономить на техприсоединении. На каких законных основаниях сетевая может уменьшить плату за подключение? Я подозреваю, что я что-то упускаю в своих рассуждениях. Но что?...

[/quote]
Вообще то вопрос платный, ну да ладно, имя красивое..
Им(СО) ничто и никто не мешает нанять стороннюю контору для проектирования...
[/quote]

Если СО наймет контору, это надо будет оплатить. Наш проектировщик (который проектирует дом) назвал нам приемлемую сумму. Неизвестно, какую сумму озвучит проектировщик, выбранный СО.
Вопрос в том, если мы договоримся с СО, как нам надо, не будет ли потом проблем.

[quote name='Serega77' timestamp='1317010374' post='4628239']
Анюточка, это кабэ нехорошо задавать 1 и тот же вопрос в 3 темах.
[/quote]
Уж простите новичка... Очень нужно грамотное мнение по данному вопросу. Хотелось чтобы заметили. На будущее учту.

[/quote]
тут вопрос в другом, а нужны ли вам потом на балансе (если вы будете выполнять проект и строить до границ земельного участка) объекты ЭСХ?
[/quote]

Мы в принципе согласны после завершения строительства передать на баланс сетевой безвозмездно. Они тоже возражать не будут. Меня смущают Правила ТП, где везде говориться о том, что до границ участка все должна делать сетевая организация. Не нарушат ли они императивные нормы, если выдадут нам ТУ, где у них не будет обязанностей до границ?

Уважаемые опытные юристы-сетевики! Помогите, пожалуйста, разобраться юристу-застройщику в следующей ситуации. Проектируем многоквартирный жилой дом. Подали заявку на тех.присоединение. Нам выдали договор и ТУ. Точка присоединения - примерно в 80 м от границ участка (за пределами участка). В тариф на подключение входит проектирование сетей сетвиками. Если умножим эту составляющую тарифа на нашу мощность, получим сумму условно в 1 млн. руб. При этом наши проектировщики говорят, что сделают этот проект за гораздо меньшие деньги. Как вы считаете, можно ли как-то договориться с СК, чтобы проект за границами мы сделали сами (а работы, соответственно, потом выполнит наш подрядчик)? Есть ли для этого какие-либо правовые предпосылки?