АннаФ

Вот это очень благодарю!

Гм. Центр. Пуш.Горы - Новоржев.

Добрый день, уважаемые профессионалы!
Вот такая ситуация:
Выделяю паи, дается объявление. В последний день приходит возражение, телеграмма. Типа, согласно протоколу тут другой выделяться должен. А обоснование, типа, почтой. Ничего на почту затем не приходит. Оспариваю возражение в суде. Адвокат местный попался, хороший человек, два раза иск переделывал... В итоге судья и адвокат в один голос говорят: дело никакое, идите на мировую. Пошла на мировую, растерялась. Да, я знаю, кто я такая.
А, кстати, протокола нигде нет. Ни копии, ни оригинала. Копия полной версии - отсутствует, о чем имеются справки из местной администрации, например. И в кадастровой полной версии нет. На суд адвокат ответчика принес некую эл.копию. Где присутсвует страница со спорным участком, и обозначена для первоочередного выделения некими лицами.
При последующем изучении этого документа выяснилось, что 2 фамилии из заявленых претедентов не числятся среди участников собрания. А у 2х других не совпадает номер свидетельства. Председатель того собрания, кстати, на момент спора умер. И справка об этом есть... А выславший возражения - того собрания секретарь. И выписки из протокола о том первоочередном праве так нигде и не было. А была такая же копия, того листочка "из протокола собрания". И по ней было таки сделано соответствующим ЗАО межевое дело тому товарищу, пока спор в суде рассматривался. Как имеющему право первоочередного выделения. Местная прокуратура на заявления о подобных махинациях дала ответ не по существу... Очень-очень хочется таки расторгнуть мировую, либо составить другой иск... А кто бы мог? Псковкая область, однако.
Или советом помогите, так буду рада. А то мозги пухнут.

Ну как-то вот так, +-, конечно, везде свои "особенности"...

Примерная схема действий:
Земля должна быть в собственности.
Администрация поселения, на территории которого находится ваш земельный участок, ходатайствует перед главой муниципального района о предоставлении разрешенного вида использования земельного участка без изменения его категории.
(Это если участок на территории поселения)
Администрация муниципального района при «благоприятном» к вам отношении, отписывает с положительной резолюцией ходатайство в КУИ и в архитектуру, где готовится постановление о проведении публичных слушаний по вопросам изменения вида разрешенного использования земельных участков на территории данного муниципального района. Назначается день этих слушаний. Это постановление подписывает сотрудник архитектуры, Глава муниципального района и начальник общего отдела администрации района.
О дне публичных слушаний сообщается в СМИ (местной газете).
В этот день в здании местной администрации проводятся публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельных участков. Фиксируются все присутствующие, их паспортные данные и место жительства. Составляется протокол проведения публичных слушаний, его подписывают председатель (обычно Глава данного сельского поселения) и секретарь.
После этого администрация муниципального района издает Заключение о результатах публичных слушаний, подписанное начальником общего отдела, заместителем Главы и Главой администрации муниципального района.
О том, что прошли слушанья и заключение о результатах публичных слушаний публикуются в СМИ.
Глава муниципального района издает постановление об изменении вида разрешенного использования земельного участка и рекомендует районному Отделу Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ***** области, внести соответствующие изменения в земельно–учетную документацию.
Для принятия решения о смене вида разрешенного использования земельного участка документы направляются в управление Роснедвижимости по **** области.
В отдел районного Управления Роснедвижимости по **** области поступает ответ, за подписью руководителя Управления, о внесении в подраздел государственного реестра земель кадастрового района сведений о виде разрешенного использования земельного участка.
Районный отдел Управления Роснедвижимости готовит акт определения кадастровой стоимости земельного участка.
Собственник земельного участка подает заявку в районный отдел Управления Роснедвижимости о проведении кадастрового учета, текущих изменений в части изменения разрешенного использования земельного участка с данным кадастровым номером.
Получив Выписки из государственного земельного кадастра, где указан новый вид разрешенного использования собственник должен внести изменения в единый государственный реестр прав.
И вот мы у цели: получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с новым видом разрешенного использования (назначения) в районном отделе Управления Федеральной регистрационной службе по **** области. Это на усмотрение собственника: можно свидетельство не получать, главное, что в едином государственном реестре прав теперь зарегистрирована информация о новом разрешенном использовании.

Такая история.
Удачи.

За предложение, безусловно, спасибо.
А вроде, сами разобрались. Надо же! Еще какие-нибудь года полтора на всю процедуру , и РИ "для ведения КФХ..и пр.." таки будет!
Кому интересно: Нужна, однако, вся процедура (публикация в СМИ, слушания, публикация о результате слушаний, и пр). И, "Ну вы же понимаете, мы же не можем так вот сразу; тут новая схема оценки(...переоценки) качества сельхозземель образовалась, вы вот туда сходите (а может у вас на самом деле сельхозугодья и пашня, ну кто знает.. ), а если нет - вот тогда, и только ради вас, и для строительства еще надо топографию, и тогда вот - без проблем!...."
То есть, все хорошо...