Elena U

В нашем доме состоялось собрание по выбору УК. Был утвержден тариф на содержание и ремонт МД в определенном размере. Но в договоре с УК написано:

Размер оплаты за содержание и ремонт:
1. Тариф на содержание и ремонт, который утвержден общим собранием.
2. Расходы на управление домом в размере 10% от суммы оплаты.
3. Другие расходы, утвержденные общим собранием.
Законно ли это? Как понимать последние 2 пункта и не должны ли они входить в утвержденный тариф.

Ведь Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, а так же п.7 ст. 156 ЖК РФ: « При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений». Мне это все очень непонятно.

Управляющая компания заключила договор с водоканалом на услуги по водоснабжению по 3 м3 на человека и водоотведению - 2, 8 м3, а нам выставляет счета на 5м3 и 7м3 соответственно.
Имеет ли право УК "перепродавать" нам данные услуги по высоким нормативам, наживаясь на разнице???
Если нет, то каким законом или Постановлением нам руководствоваться, чтобы это оспорить???


Я не могу поставить счетчик, т.к. проживаю в коммунальной квартире и у меня еще трое соседей, а за них платить я не хочу....

Арбитражным Судом было принято Решение (которое меня устраивает), а затем Апелляционный Суд принял Постановление, которое нарушает мои права.
К процессу я привлечена не была, хотя он напрямую затранивает мои интересы.
О принятом Постановлении и Решении я узнала только недавно из Интернета и хочу оспорить принятое Постановление (еще 2 месяца не прошло).

Нужно ли мне подавать сначала апелляционную жалобу на Решение 1-ой инстанции за то, что они не привлекли меня к процессу, как заинтересованное лицо , или сразу подать кассационную жалобу на то, чтобы отменить Постановление, а Решение 1-ой инстанции оставить в силе????