Marrimba

Четыре года назад господин Ф. осмелился заключить с банком кредитный договор + договор ипотеки, принадлежащей ему квартиры. Полученные деньги он частично потратил на ремонт предмета ипотеки. В течение 2 лет с момента получения кредита он исправно выплачивал кредит, однако начиная с сентября 2008 года – стал платить меньше. При этом в банк за реструктуризацией не обращался, официальных писем с просьбой предоставить отсрочку не писал , самонадеянно надеясь на благоприятный исход дела.
На данный момент он уже получил исковое заявление от банка о взыскании с него суммы, превышающей размер когда-то полученного кредита ( и обращении взыскания на предмет ипотеки. Изучив ситуацию подробнее выяснилось, что банк УЖЕ ПРОВЕЛ ОЦЕНКУ предмета ипотеки.
Соотношение: оценки банка - сумма требований банка – оценка предмета ипотеки согласно договору примерно следующее: 4 500 000 -5 200 000 – 6 600 000.
При этом размер требований банка ежемесячно увеличивается и рискует перерасти даже оценку, указанную в договоре ипотеки, поэтому затягивать процесс опасно. В суде заявили о несогласии с проведенной оценкой и настаивали на том, чтобы суд установил начальную продажную цену ту что указана в договоре ипотеки (6 600 000). Банк согласен, но это подразумевает скорейшее рассмотрение дела по существу и проведение торгов.
Как в такой ситуации свести на минимум риск неблагоприятных последствий для заемщика?
Стоит ли дальше затягивать процесс?

Сразу скажу что о несоразмерности и незначительности нарушения здесь речи быть не может.

Уважаемые юристы, прошу помочь мне в следующем вопросе.
Мы предъявии в АС иск о взыскании долга и неустойки.
Ответчик рекомендует нам отказаться от части требований (уменьшить их в 2 раза) и подписать мировое, в противном случае - инициирует процедуру банкротсва.
Есть ли какая-то уловка, позволяющаяне не допустить банкротсва должника до вступления в силу решения и получения денег?

[B]Уважаемые юристы!
Месяц назад получили исполнительный лист, намерены возбуждать исполнительное производство, но ответчик еще в суде заявил, что на счетах у него по нулям, имущество отсутсвует. Но нас это не пугает. Хотелось бы привлечь генерального директора к ответственности, но с учетом распространенной практики продажи предприятий и назначение в качестве руководителей лиц без определенного места жительства, хотелось бы запретить Должнику вносить изменения в учредительные документы и менять ЕИО. Я понимаю, что перечень исполнительных действий, содержащийся в Ст.64 ФЗ "Об исполнительном производстве" не является исчерпывающим, но все же: возможно ли применить такую обеспечительную меру как обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию ЮЛ, с целью запрета регистрировать изменения в УД и изменения связанные со сменой ЕИО???

Неужели ни у кого нет мнения на этот счет?

Господа юристы, кто-нибудь сталкивался со случаями принудительной новации в судебном порядке?




Добавлено немного позже:
И какие есть правовые способы понуждения к новации?

[/B]
Ситуация следующая: в 2005 году Стороны подписали предварительный договор КП, согласовали существенные условия, в том числе стоимость - условно 100 000 $. На данный момент (2009 год) стоимость этой недвижимости выросла до 1 750 000 $. У покупателя есть желание подать иск о расторжении предварительного договора и взыскании убытков: реального ущерба в размере 50 000 $ (перечисленных по ПДКП) и упущенной выгоды 1650 000 $ в виде разницы между рыночной стоимостью на текущий момент и стоимостью согласованной сторонами на момент заключения ПДКП.
Уважаемые юристы, какова перспектива взыскания и какие доказательства необходимо предоставить обосновывающие расчет упущенной выгоды помимо ПДКП, документами подтверждающими возможность и заинтересованность Покупателя приобрести данную недвижимость, а также заключение оценщика о стоимости земли на текущий момент??