Sergey_B

Да, именно так.

Да, так и есть.
"Одним из оснований для расторжения договора, является соглашение сторон. Основа соглашения о расторжении договора состоит из взаимного отказа сторон от прав по договору и взаимного освобождения от неисполненных, но подлежащих исполнению обязательств. Основные положения, регламентирующие порядок и последствия расторжения договора по соглашению сторон, закреплены в статьях 450 – 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о расторжении договора, должно быть совершено в той же форме, что и расторгаемый договор, если законодательством, договором или обычаем делового оборота не предусмотрено иное. Например, договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение данного требования, влечет его недействительность. Согласно статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор купли продажи недвижимого имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Следовательно, соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества должно иметь письменную форму и быть зарегистрировано в Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии."

С другой стороны, есть мнение, что если "договор исполнен", то рег. палата может отказать. Но поживем, увидим.

Спасибо. Идея о подписании расторжения Договора у меня возникала. Вы подсказали причину и механизм. Но, что тогда рег. палата будет ставить основанием в новом свидетельстве? Так было бы решение суда (в случае судебного процесса), а здесь они укажут вот это дополнительное соглашение? Это ведь даже не договор.

...Кстати. в посте ТС говорится о доме и земельном участке...

На самом деле это не столь важно. Сколько было процессов, земля всегда с домом идет. И судьи разными путями обосновывали свои решения. Например, если дом при разводе делили, то и землю, и наоборот. Но это лишь мое наблюдение.

ну так она и сейчас сидит под "возвратом из чужого незаконного владения"
хотя да, в условии ТС стоит передача права собственности...

Об этом думали, не вариант.

если исходить из логики, то что сейчас мешает соседке заявить о возврате из незаконного владения? ответ - ничего (только "добрососедские отношения). как правильно отмечено - ее собственность. так что ее положение не ухудшается никоим образом.

Положение в результате реализации Вашей идеи ухудшается, посколько сейчас супруга может потерять ТОЛЬКО дом, а при реализации Вашей идеи - дом ПЛЮС деньги.

Отношения на самом деле соседки и супруги очень хорошие. Очень дружат более 20 лет. Очень другу другу помогали в жизни.
Для Людмилы. Денег я за это дело пока не получил и неизвестно получу ли. Кредит нужен на курсы химиотерапии супруге. Это так к слову.

Хм... сколько на форуме я давал советы и помогал коллегам, ни копейки за это не брал. Для этого и существует форум.
В общем, тема открыта. Жду другие комментарии.