Волшебник

Доброго времени суток!
Господа юристы, помогите разобраться с ситуацией!
Есть договор аренды. Окончил свое действие 01.01.2009г. Я-Арендатор (был). Согласно условиям договора, за 3 месяца предупрежден о расторжении договора. Согласно его же условиям, за 2 месяца уведомил Арендодателя о намерении заключить договор на новый срок. Арендодатель не ответил. В марте 2009г. прислал Акт приема передачи, я не подписал. 01.05.2009г. Арендодатель заключает договор безвозмездного пользования на нежилые помещения. В их числе и мои...
Статья 621. ГК РФ: "Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
...Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков."
Есть желание понудить Арендодателя к заключению ДА. Только как быть, если им заключен не ДА, а ДБП?