Клиент микрокредитной компании - юридическое лицо указало в договоре займа в качестве своего расчетного счета счет карты физического лица (причем неименной, предоплаченной). Микрокредитная компания (не зная об этом) в рамках исполнения обязательств по договору перечислила на этот счет микрозайм на сумму 300 000 рублей. С учетом того, что сведения о расчетных счетах являются закрытой информацией и не подлежат проверке, ожидают ли микрокредитную компанию какие-нибудь юридические последствия (риски)?

Строительный подряд.

Заказчиком заявлен односторонний отказ от договора по основаниям ст.715 ГК РФ. У подрядчика своя правда, полагает, что договор расторгнут немотивированно по ст.717 ГК РФ. Ну, суд разрешит данный вопрос. Я на стороне заказчика и исходим из того, что были такие основания и договор прекращен.

Заказчиком предъявлен иск о взыскании неотработанного аванса, как НО (неосновательное). Назначена экспертиза. Установлена стоимость фактически выполненных работ. Также установлено производство работ с недостатками, определена стоимость устранения указанных недостатков, соответственно, они являются устранимыми.

Вопрос - можно ли  при расчёте суммы неотработанного аванса учесть стоимость устранения недостатков некачественно произведенных работ?

На первый взгляд, ответ очевиден. Включу - изменится предмет и основания иска. Ответственность подрядчика в таком случае предусмотрена спец.нормами статьи 723 ГК РФ, п.1.

По идее, нужно определять разницу между суммой аванса и фактически выполненных работ = НО. И на этом в данном деле - всё. 

В самостоятельном иске заявлять требование об уменьшении цены договора (работ) по п.1 ст.723 ГК РФ и взыскивать снова НО (!) в размере стоимости устранения недостатков. 

Но, в качестве предночного бреда. Обязательство должно исполняться в соответствии с его условиями. Ненадлежащее исполнение не прекращает обязательство. Если работы выполнены некачественно, то обязательство не считается исполненным и требовать оплаты нельзя. Однако практика идёт по тому пути, что это работает в делах, когда подрядчик заявляется с требованиями о взыскании задолженности по оплате работ, а заказчик апеллирует к ненадлежащему качеству и стоимости устранения недостатков. 

А что в данном случае? Можно ли сразу в текущем деле приравнять стоимость устранения недостатков к неотработанному авансу, раз в итоге она все равно таковой и является, и увеличить размер требований на тождественную сумму?

Добрый вечер! Очень срочно нужно оформить договор, но ситуация не типичная, в связи с этим прошу помощи.

Есть физ.лицо , у него в собственности земельный участок. Нашелся инвестор для строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома. Планируется, что инвестор будет вносить деньги по графику поэтапно для ведения строительства. 

Физ.лицо вкладывает свой участок, инвестор финансирует строительство, физ.лицо осуществляет все необходимые регистрации, оформление. Также инвестор хочет, чтобы по итогу физ.лицо продало квартиры в этом доме и полученные деньги разделить поровну.

В договорах инвестирования речь идет о том, что объект принадлежит инвестору, в этой связи невозможна продажа от физ.лица.

Договор простого товарищества не гарантирует того, что объект будет финансироваться инвестором вовремя.

Каким образом можно оформить правильно эту ситуацию?