Сообщений в теме: 28

[Talion]

квитанция действительно не означает согласие со всеми существенными условиями

Причем здесь квитанция? Они получили мою оферту, ознакомились с ней и после этого не отказались от предоставления услуг или от приема оплаты за услуги, а напротив, стали принимать от меня оплату услуг и оказывать мне услуги, тем самым, совершили , так называемые, конклюдентные действия и этими действиями подтвердили свое согласие на предложенные им условия договора. И никого понуждать к заключению договора не требуется, договор и так уже считается заключенным. Все споры потом будут рассматриваться судом исходя из условий оферты. Читайте часть 3 ст. 438 ГК. У нашего ТСЖ, с моей подачи, подобным образом договор с Теплосетью уже заключен. А года три тому назад я так же заключил договор со своим ТСЖ. Судов никаких небыло, "проглотили", проанализировали ситуацию и решили не связываться ибо судебный результат далеко не однозначным может быть. А потом еще судебные расходы придется оплачивать. Единственно, спорным может быть вопрос о сроке акцепта. Если договор публичный, то этот срок - 30 дней. Но договор управления многоквартирным дломом не является публичным.

Сообщение отредактировал Talion: 09 December 2011 - 09:59

[Ася]

Ужасное решение и ужасное определение. Особенный ужас вызвал вывод суда о том, что если ТСЖ, а не УК, то норма об одинаковых условиях договора управления для всех собственников не применяется.
При этом, как я понимаю,если ТСЖ заключит договор управления с УК, а возможность такая предусмотрена ч.2 ст. 162 ЖК, то часть 4 ст. 162 ЖК, снова применима, а, следовательно, собственники-нечлены ТСЖ обратно должны заключать договоры управления на одинаковых условиях.

То, что это как-то странно, только мне одной кажется?

[dionalco]

Ася, да, ужас! Я в этом деле не участвовал, хотели в надзор идти, но крепко подумав - решили оставить все как есть.
Та же судья недавно срубила пени (уст.законом) почти в 5 раз!!! должнику, который 3 года вообще не платил за ЖКУ.

[Том Хэген]

Оспорьте создание ТСЖ. Если в доме всего 20% оформили право соб-ти, то кворума явно не было.

Полагаю возможным, подать ходатайство о подложности доказательств.
Решением о создании ТСЖа - является протокол ОСС.
На основании изложенного Вами - ТСЖ подлежит ликвидации, как основанное на пологе.

Сообщение отредактировал Рашпиль: 17 December 2011 - 13:59