Сообщений в теме: 55

[Adr]

Pokemaster
Унесли..куда - тишина..

[Le vin]

чего то не нашел в сети этих рекомендаций(
Может, еще нету просто?

[Adr]

Le vin
Есть. здесь))

Добавлено в [mergetime]1143188103[/mergetime]
Может, прикрепить здесь? но файлы уж больно здоровые..
чиво скажете?

[Le vin]

Распечатаю, почитаю и понесу в администрацию нашего МУ ОГО))))))
Спасибо.

[Adr]

Le vin
ОГО?)))) какое креативное и многообещающее сокращение..)))))))))

Спасибо

С Вас 100 баксов (цы)

[Le vin]

380 страниц...... умру читать же.....
ОГО - Озерский городской округ.
и нифига не креативно((

[Adr]

Le vin

380 страниц...... умру читать же.....

Аффтары писать не умерли же...

[Дождь]

30.03.06 : Разработаны нормативные документы по высотному строительству - Департамент градостроительства

Как сообщил начальник управления научно-технической политики в строительной отрасли Департамента градостроительства Москвы Александр Дмитриев на совещании в столичном стройкомплексе, выступая с отчетом о работе управления в 2005 году, в Москве завершена разработка основных нормативных документов по высотному строительству.

В числе разработанных нормативов - «Временные нормы и правила проектирования планировки и застройки участков территории высотных зданий-комплексов, высотных градостроительных комплексов в городе Москве» и «Временные нормы и правила проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе-Москве». По словам А.Дмитриева, они прошли федеральную и зарубежную экспертизы и утверждены столичным правительством.

Сейчас, отметил начальник управления, совместно с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы готовятся к утверждению разработанные рекомендации по технологии и организации строительства многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов и рекомендации по их эксплуатации.

А.Дмитриев назвал еще одну завершенную работу, связанную с высотным строительством. Речь идет о разработанной Московским НИИ типового, экспериментального проектирования (МНИИТЭП) по заказу управления «Методике расчета конструкций высотных зданий на устойчивость против прогрессирующего обрушения».

Мероприятия по защите зданий от прогрессирующего обрушения были учтены институтом и при разработке изделий и монтажных узлов блок-секций домов серий П44Т и П46М с первыми нежилыми этажами. В настоящее время, отметил А.Дмитриев, все столичные домостроительные комбинаты перешли на производство серий жилых домов с мероприятиями по такой защите. Методика защиты также внедрена в проектах зданий из монолитного железобетона, с кирпичными стенами и других, сообщает М2 со ссылкой на пресс-службу стройкомплекса.

источник

[земельщик]

водовозно, первые страниц 30 можно смело пропускать, местами неплохо

+
МОДЕЛЬ
ЗАКОНА СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Прикрепленные файлы

•  __________________________.rar   1.07МБ   180 скачиваний

[Adr]

земельщик
покусаю..
лежат тут..

[Adr]

19 мая принят в первом чтении280677-4 О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части уточнения процедуры выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию)


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Статья 1.
Внести в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2006, № 1, ст. 21) следующие изменения:
1) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.";
2) в части 6 слова "для принятия решения об отказе" заменить словами "для отказа";
3) в части 8 слова "Решение об отказе" заменить словом "Отказ".

Статья 2.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Остальное - здесь



Первые комментарии:
ИА "Клерк.Ру". Отдел новостей / На пленарном заседании в пятницу Дума приняла в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс, которые вводят одно разрешение на ввод строительного объекта в эксплуатацию, вместо двух, действующих сейчас.

Сейчас, согласно действующей статье кодекса, орган, который выдал разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильность оформления документов, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причины принятого решения. Это приводит к тому, что на практике органы местного самоуправления принимают два решения - решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и собственно разрешение. Это затягивает процедуру ввода объекта в эксплуатацию и не соответствует одной из концепций Градостроительного кодекса - устранению излишних административных барьеров при осуществлении строительной деятельности.

Кроме того, само принятие решение о выдаче разрешения о вводе объекта в эксплуатацию не влечет правовых последствий для заявителя. Только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию может являться основанием для государственной регистрации прав на созданный объект капитального строительства
С Клерк. ру

[Adr]

ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
20 июня 2006 г. N 384

"Об утверждении Правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон"

Во исполнение статьи 1 Федерального закона "О государственной
охране" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила определения границ зон охраняемых
объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон.
2. Признать утратившим силу постановление Правительства Российской
Федерации от 7 декабря 2004 г. N 741 "О границах объектов
градостроительной деятельности особого регулирования федерального
значения, устанавливаемых вокруг объектов, относящихся к федеральной
собственности и находящихся в ведении Управления делами Президента
Российской Федерации и (или) Федеральной службы охраны Российской
Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 51,
ст. 5175).

Председатель Правительства
Российской Федерации М. Фрадков

Правила
определения границ зон охраняемых объектов и согласования
градостроительных регламентов для таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 20 июня 2006 г. N 384)

1. Настоящие Правила устанавливают порядок определения границ зон
охраняемых объектов как одного из видов зон с особыми условиями
использования территорий и согласования градостроительных регламентов для
таких зон. Целями установления зон охраняемых объектов являются
обеспечение безопасности объектов государственной охраны и защита
охраняемых объектов.
2. Размер зоны охраняемых объектов и ее границы определяются с
учетом размера земельного участка, на котором расположены охраняемые
объекты, застройки земельного участка и застройки вокруг него, рельефа
местности, а также иных условий, обеспечивающих безопасность объектов
государственной охраны и охраняемых объектов. Расстояние от границ
земельного участка, на котором расположены охраняемые объекты, до границ
указанной зоны не должно превышать 1 километр.
3. В целях определения границ зоны охраняемых объектов Федеральное
агентство кадастра объектов недвижимости по представлению Федеральной
службы охраны Российской Федерации обеспечивает в соответствии с
законодательством Российской Федерации проведение территориального
землеустройства и государственного кадастрового учета земельного участка
с расположенными на нем охраняемыми объектами.
4. После завершения процедуры государственного кадастрового учета
земельного участка, на котором расположены охраняемые объекты,
Федеральная служба охраны Российской Федерации с участием Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости наносит границу зоны охраняемых
объектов на выкопировку из дежурной кадастровой карты, после чего
подготавливает с учетом положений части 6 статьи 30 Градостроительного
кодекса Российской Федерации предложения об установлении особых условий
использования территории указанной зоны. Выкопировка, а также предложения
об установлении особых условий использования территории зоны охраняемых
объектов направляются в органы местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого расположены эти объекты.
5. В случае если ко дню поступления в орган местного самоуправления
соответствующего муниципального образования документов, предусмотренных
пунктом 4 настоящих Правил, правила землепользования и застройки этого
муниципального образования не были утверждены, орган местного
самоуправления в порядке и в сроки, установленные Градостроительным
кодексом Российской Федерации в части разработки и утверждения правил
землепользования и застройки, разрабатывает проект градостроительного
регламента для зоны охраняемых объектов и проект карты этой зоны и
направляет их в Федеральную службу охраны Российской Федерации на
согласование.
6. В случае если правила землепользования и застройки
соответствующего муниципального образования были утверждены до
поступления документов, указанных в пункте 4 настоящих Правил, эти
правила подлежат изменению в порядке, установленном Градостроительным
кодексом Российской Федерации.
7. Федеральная служба охраны Российской Федерации рассматривает
проекты градостроительного регламента для зоны охраняемых объектов и
карты этой зоны в течение месяца с даты их поступления и направляет
заключение по ним в орган местного самоуправления соответствующего
муниципального образования. Отрицательное заключение должно быть
мотивировано.
При непоступлении заключения Федеральной службы охраны Российской
Федерации в указанный срок проекты градостроительного регламента для зоны
охраняемых объектов и карты этой зоны считаются согласованными.
8. Вынесение проектов градостроительного регламента для зоны
охраняемых объектов и карты этой зоны на публичные слушания допускается
при наличии положительного заключения Федеральной службы охраны
Российской Федерации либо неполучении заключения в срок, установленный
пунктом 7 настоящих Правил.
9. Публичные слушания по проектам градостроительного регламента для
зоны охраняемых объектов и карты этой зоны, а также утверждение этих
документов осуществляются в порядке, установленном статьями 31 и 32
Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении подготовки
правил землепользования и застройки.

[Adr]

О выдаче разрешения на строительство.

15 декабря - рассмотрение в 1 чтении проекта федерального закона № 339889-4 "О внесении изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации"(в части уточнения полномочий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по выдаче разрешений на строительство)(внесен 19.09.06, рассмотрен Советом Государственной Думы 10.10.06)

ТЕКСТ
Федеральный закон
О внесении изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации

Статья 1
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 1, ст. 10, ст. 21; № 31, ст. 3442) изменение, дополнив статью 51 частью 4.1 следующего содержания:
«4.1. Разрешение на строительство на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, распоряжение которыми в соответствии с действующим законодательством осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, может выдаваться уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации.».

Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Остальные документы

[Gaston]

уважаемый гость, Вы не правы, посмотрите на досуге
ст.3 Градостроительного кодекса, а также постановление Конституционного суда от 01.12.2005 №468-О.

[Adr]

во 2 чтении 13 июня слушается № 396687-4
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования порядка проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)


ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации


Статья 1
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; № 30, ст. 3128; 2006, № 1, ст. 10, 21; № 23, ст. 2380; № 31, ст. 3442; № 52, ст. 5498) следующие изменения:
1) часть 51 статьи 6 после слов «субъектов Российской Федерации» дополнить словами «или за рубежом,»;
2) в части 8 статьи 61 слова «или подведомственным ему государственным учреждением» учреждением» заменить словами «непосредственно или через подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение.»;
3) в части 2 статьи 29 слова «или подведомственным ему государственным учреждением» заменить словами «непосредственно или через подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение»;
4) пункт 11 части 12 статьи 48 после слова «строительство» дополнить словами «, реконструкцию, капитальный ремонт», дополнить словами «(в иных случаях застройщик по собственной инициативе вправе подготовить данный раздел проектной документации)»;
5) в статье 49:
а) в части 4 слова «или подведомственными указанным органам государственными учреждениями» заменить словами «непосредственно или через подведомственные указанным органам государственные (бюджетные или автономные) учреждения»;
б) в части 41 слова «или подведомственным ему государственным учреждением» заменить словами «непосредственно или через подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение»;
в) часть 42 изложить в следующей редакции:
«42. Государственная экспертиза проектной документации иных объектов и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, проводятся органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации непосредственно или через подведомственное ему государственное (бюджетное или автономное) учреждение по месту расположения земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства.»;
г) часть 5 дополнить предложением следующего содержания: «Предметом государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, является также оценка соответствия сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, государственным сметным нормативам, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, указанным в абзаце первом части 3 статьи 61 настоящего Кодекса.»;
д) дополнить пунктом 51 следующего содержания:
«51. В случае, если это указано в заявлении застройщика (заказчика) о проведении государственного экспертизы проектной документации, за исключением проектной документации объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, государственная экспертиза проектной документации проводится также на предмет оценки соответствия сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства государственным сметным нормативам, указанным в части 5 настоящей статьи.»;
е) в части 8 слова «, и (или) несоответствие такой проектной документации требованиям к содержанию разделов проектной документации, установленным в соответствии с частью 13 статьи 48 настоящего Кодекса,» исключить;
ж) часть 9 изложить в следующей редакции:
«9. Результатом государственной экспертизы проектной документации, за исключением проектной документации объектов, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также случая, указанного в части 51 настоящей статьи, является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией).»;
з) дополнить частями 91 - 93 следующего содержания:
«91. Положительным заключением государственной экспертизы проектной документации объектов, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случае, указанном в части 51 настоящей статьи, является заключение о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий и о соответствии сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, государственным сметным нормативам, указанным в части 5 настоящей статьи, а также о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией).
92. Отрицательным заключением государственной экспертизы проектной документации объектов, финансируемых за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случае, указанном в части 51 настоящей статьи, является заключение о несоответствии проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий или о несоответствии сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, государственным сметным нормативам, указанным в части 5 настоящей статьи, либо о несоответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу одновременно с проектной документацией).
93. В случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на государственную экспертизу до направления проектной документации на государственную экспертизу, результатом государственной экспертизы является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов.».


Статья 2
Внести в Федеральный закон от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 9, ст. 1096; 2000, № 2, ст. 143; 2004, № 35, ст. 3607; 2006, № 52, ст. 5498) следующие изменения:
1) в абзаце пятом статьи 1 слова «проектно-сметная документация» заменить словами «проектная документация»;
2) статью 14 изложить в следующей редакции:
«Статья 14. Проверка эффективности инвестиционных проектов, финансируемых полностью или частично за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов

1. Инвестиционные проекты, финансирование которых планируется осуществлять полностью или частично за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, средств местных бюджетов, либо по которым планируется предоставление государственных гарантий за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации или муниципальных гарантий за счет средств местных бюджетов, до их утверждения подлежат проверке на предмет эффективности использования средств соответствующих бюджетов, направляемых на капитальные вложения.
2. Порядок проведения проверки на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, определяется Правительством Российской Федерации. Порядок проведения проверки на предмет эффективности использования средств бюджетов субъектов Российской Федерации, направляемых на капитальные вложения, определяется законодательством субъектов Российской Федерации. Порядок проведения проверки на предмет эффективности использования средств местных бюджетов, направляемых на капитальные вложения, определяется муниципальным законодательством.».


Статья 3
Дополнить Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 17) статьей 43 в следующей редакции:
«Статья 43
1. В случае, если в отношении проектной документации объектов капитального строительства были получены положительные заключения уполномоченных органов государственной власти или организаций, необходимость получения которых предусматривалась федеральными законами до 1 января 2007 года, то в рамках государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства оценка соответствия проектной документации не проводится в отношении требований, на предмет соответствия которым получены указанные заключения.
2. В случае отсутствия на территории субъекта Российской Федерации государственного (бюджетного или автономного) учреждения, осуществляющего проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 42 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, допускается проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 42 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, государственными (бюджетными или автономными) учреждениями, расположенными на территории других субъектов Российской Федерации и осуществляющими проведение государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 42 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой документации».


Статья 4
Внести в Федеральный закон от 3 ноября 2006 г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 45, ст. 4626) изменение, дополнив часть 1 статьи 2 после слов «физической культуры и спорта» словами «государственной экспертизы документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий».


Статья 5
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.



Президент
Российской Федерации

[Adr]

1. на 6 июля назначено 2е чтение законопроекта № 396687-4 (о нем- постом выше)


2. на 29 июня назначено 1 чтение законопроекта № 432575-4
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации

Текст в 1 чтении лежит тут

Прочие материалы

На нем стоит остановиться особо. В нем содержится много любопытных изменений. в первую очередь, в сам ГрК, в ФЗ о его введении и в статьи 30 и 31 ЗК, в ФЗ "Об архитектурной деятельности".
Наконец-то хоть как-то разрешается вопрос о том, кто же готовит документацию по планировке территории в период, когда она не подготовлена, а срок, указанный во Вводном ФЗ - не истек.

Выложу самое интересное:

Статья 4
Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16, № 30, ст. 3128; 2006, № 1, ст. 10, 21) следующие изменения:
1) в статье 46:
а) часть 1 дополнить предложением "Орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязан принять решение о подготовке документации по планировке территории в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления о принятии такого решения от лица, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, договор о развитии застроенной территории или договор о подготовке документации по планировке территории.";
б) часть 16 после слов "настоящей статьи" дополнить словами "и статьи 464 настоящего Кодекса";
2) статью 41 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Не допускается осуществлять строительство объектов капительного строительства на земельных участках, входящих в состав застроенной территории в границах элемента планировочной структуры, при отсутствии проекта планировки и проекта межевания такой территории, утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом."
3) дополнить статьей 46.4 следующего содержания:
"Статья 46.4. Порядок заключения договор о подготовке документации по планировке территории

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении ему земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в орган местного самоуправления поселения или городского округа с заявлениями о заключении договора о подготовке документации по планировке территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, либо о внесении изменений в документацию по планировке территории (далее - договор о подготовке документации по планировке территории).
2. К заявлению, указанному в части 1 настоящей статьи, прилагаются копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц. Требовать от заявителя иные документы, кроме указанных в настоящей части, не допускается.
3. Орган местного самоуправления в течение четырнадцати дней со дня поступления указанного в части 1 настоящей статьи заявления заключает с лицом, подавшим указанное заявление, договор о подготовке документации по планировке территории либо принимает решение об отказе в заключении такого договора с обоснованием причин отказа.
4. Договор о подготовке документации по планировке территории может быть заключен только если применительно к соответствующей территории отсутствует утвержденная документация по планировке территории, а при ее наличии – имеется решение соответствующего органа местного самоуправления о внесении изменений в документацию по планировке территории либо в заявлении о заключении договора о подготовке документации по планировке территории содержится обоснование необходимости внесения изменений в такую документацию.
5. По договору о подготовке документации по планировке территории лицо, с которым заключен такой договор, обязано за свой счет в установленный договором срок подготовить проект планировки и проект межевания территории.
6. Отказ в заключении договора о подготовке документации по планировке территории может быть обжалован в судебном порядке.
7. Подготовка документации по планировке территории на основании договора о подготовке такой документации должна осуществляться в соответствии с частью 10 и 20 статьи 45 и статьей 46 настоящего Кодекса.".


Статья 5
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2004, № 41, ст. 3993; № 52, ст. 5276; 2005, № 1, ст. 17; № 30, ст. 3122, 3128; 2006, № 1, ст. 17; № 23, ст. 2380; № 31, ст. 3453; № 43, ст. 4412) следующие изменения:
1) статью 30 изложить в следующей редакции:
"1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется:
1) без предварительного согласования места размещения объекта в соответствии с пунктами 4 - 9 настоящей статьи;
2) с предварительным согласованием места размещения объекта в соответствии с пунктами 10 - 11 настоящей статьи.
2. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, за исключением случаев предоставления таких земельных участков:
1) для комплексного освоения в целях жилищного строительства в порядке, определенном статьей 302 настоящего Кодекса;
2) с предварительным согласованием места размещения объекта.
Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться при отсутствии документов по планировке территории в соответствии с проектом границ земельного участка, в случаях, указанных в пунктах 4 и 7 настоящей статьи, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Изготовление проекта границ земельного участка и его утверждение обеспечивает орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация в месячный срок с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий.
3. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи.
4. По инициативе исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах) в собственность или аренду в следующем порядке:
1) установление границ земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 70 настоящего Кодекса;
2) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);
3) принятие исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренным статьей 29 настоящего Кодекса, решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
4) публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка в периодическом печатном издании, определяемом Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или главой муниципального образования (далее - официальное печатное издание);
5) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
6) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате его предоставления в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
5. В случае, если в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса, поступило заявление гражданина или юридического лица о предоставлении для строительства земельного участка предоставление такого земельного участка осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном настоящем пунктом, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи.
В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, примерный размер земельного участка.
В двухнедельный срок с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса, должен принять решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в официальном печатном издании либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин принятия такого решения.
В случае если отсутствует документация по планировке территории, границы земельного участка и его разрешенное использование могут быть установлены в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной или измененной по инициативе и за счет средств гражданина или юридического лица, указанного в абзаце первом настоящего пункта, на основании договора о подготовке документации по планировке территории, в границах которой расположен указанный земельный участок, либо о внесении изменений в документацию по планировке территории, заключаемого в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - договор о подготовке документации по планировке территории). Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса, должен принять одно из решений, указанных в абзаце третьем настоящего пункта, в двухнедельный срок с даты утверждения документации по планировке территории.
В случае, если по истечении месяца с даты опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для строительства в аренду гражданину или юридическому лицу, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок с даты представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводятся торги (конкурсы, аукционы) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
В случае если границы земельного участка и его разрешенное использование были установлены в соответствии с документацией по планировке территории, утвержденной или измененной по инициативе и за счет средств гражданина или юридического лица, существенным условием договора купли-продажи или аренды земельного участка, заключаемого с победителем торгов (конкурсов, аукционов), является обязанность победителя возместить лицу, с которым был заключен договор о подготовке документации по планировке территории, затраты на подготовку такой документации. Размер подлежащих возмещению затрат, а также сроки выплаты средств на возмещение затрат должны быть указаны в извещении о проведении торгов (конкурсов, аукционов).
6. Предоставление земельных участков осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов (конкурсов, аукционов) по заявлению гражданина или юридического лица в следующих случаях:
1) в аренду для размещения объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 статьи 49 настоящего Кодекса;
2) в аренду в случаях, если федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации предусмотрено первоочередное предоставление земельных участков для строительства отдельным категориям граждан;
3) в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
4) в аренду или в собственность бесплатно лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;
5) в собственность взамен изъятого земельного участка – лицам, у которых были изъяты для государственных или муниципальных нужд земельные участки, предоставленные на праве собственности;
6) в постоянное (бессрочное) пользование - лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса;
7) в безвозмездное (срочное) пользование - в случаях, установленных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
7. В случаях, установленных подпунктами 1 - 3, 6 и 7 пункта 6 настоящей статьи, гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса.
В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, примерный размер земельного участка.
К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющие личность обратившегося гражданина или копия выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
2) в случаях наличия у лица права на бесплатное и (или) внеочередное (первоочередное) приобретение земельного участка для строительства или получение земельного участка на правах, указанных в статье 20 и 24 настоящего Кодекса, - копии документов, подтверждающих указанное право.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса, обязан в двухнедельный срок с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка принять решение о предоставлении земельного участка для строительства либо принять решение об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин принятия такого решения.
Договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком заключается в двухнедельный срок с даты представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса.
8. В случае, установленном подпунктом 4 пункта 6 настоящей статьи, земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.
После утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицо, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, обращается с заявлением в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренный статьей 29 настоящего Кодекса, обязан принять решение о предоставлении земельного участка для строительства в двухнедельный срок с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка.
Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.
9. В случае, предусмотренном подпунктом 5 пункта 6 настоящей статьи, предоставление земельных участков взамен изъятых земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных в соглашении о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд или в соответствующем решении суда.
10. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется при отсутствии документов территориального планирования в порядке, установленном пунктом 11 настоящей статьи, в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование для размещения объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 статьи 49 настоящего Кодекса.
11. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
1) выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном статьей 31 настоящего Кодекса, решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
2) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными статьей 32 настоящего Кодекса.
12. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;
2) заключения договора купли - продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду;
4) заключения договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и государственной регистрации данного договора при предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.
13. Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка для строительства либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок с даты его принятия.
14. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.
15. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.
16. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться в порядке, установленном настоящей статьей, в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса.
17. Резиденту особой экономической зоны расположенные в пределах территории особой экономической зоны земельные участки для строительства предоставляются с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об особых экономических зонах в Российской Федерации.
18. Концессионеру земельные участки, которые необходимы для осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, предоставляются с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О концессионных соглашениях".";
2) пункт 3 статьи 30.1:
а) абзац первый после слов "индивидуального жилищного строительства" дополнить словами "или строительства жилого дома блокированной застройки";
б) в абзаце третьем слова "жилищного строительства" заменить словами "индивидуального жилищного строительства или строительства жилого дома блокированной застройки";
3) в статье 31:
"Гражданин, юридическое лицо, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка с заявлением о выборе земельного участка.";
б) абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2. Орган местного самоуправления по заявлению лиц, указанных в пункте 1 настоящей статьи, обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения варианта размещения объекта.";
в) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства.
Акт выбора состоит из текстовой части и проекта границ земельного участка в соответствии с вариантом выбора земельного участка, а в необходимых случаях с указанием границ его охранной или санитарно-защитной зоны.
Подготовку акта выбора земельного участка осуществляет орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Проект акта выбора согласовывается с правообладателями земельных участков, за исключением случаев предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
При подготовке проекта границ орган местного самоуправления вправе требовать от заявителя заключения органов государственной власти только в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.
Проект границ земельного участка утверждается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.";
г) в пункте 6 слова "в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка" исключить.

Статья 8
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 17; № 30, ст. 3122; 2006, № 1, ст. 17) следующие изменения:
1) в статье 3:
а) в части 1 слова ", часть 6 статьи 45" исключить, слово "вводятся" заменить словом "вводится";
б) часть 4 изложить в следующей редакции:
"Часть 6 статьи 45, часть 3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации вводятся в действие с 1 января 2010 года";
2) в статье 10 слова "1 января 2006 года" заменить словами "1 января 2009 года".

[Stoner]

10. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется при отсутствии документов территориального планирования в порядке, установленном пунктом 11 настоящей статьи, в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование для размещения объектов, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 2 статьи 49 настоящего Кодекса.

Что за бред...
Подп. п. 2 ст.49 ЗК Утратил силу в силу Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.


Добавлено в [mergetime]1182332680[/mergetime]
И вообщек, ст.49 - про изъятие з.у.
Так какие же участки законопроектом предусмотрено предоставлять с предварительным согласованием места размещения объекта???

[Adr]

Плюсом надо бы упомянуть о том, что давеча подписан ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 18.06.2007 N 101-ФЗ, разграничивающий полномочия муниципалов по подготовке граддокументации.
графическая копия подписанного ФЗ






Совет Федерации подготовит законопроект, запрещающий строительство вне рамок Генпланов развития городов


По сообщению ИНТЕРФАКС, 19 июня спикер Совета Федерации Сергей Миронов выступает за принятие закона, обязывающего муниципальные власти соблюдать Генеральные планы развития городов, и за нарушения установить административную ответственность.

«Участившиеся акции жителей крупных городов против точечной застройки, должны рассматриваться как очень тревожный симптом. Точечная застройка ущемляет права граждан на здоровье и жилище, и стала, к сожалению, распространенной практикой в крупных городах», — сказал С.Миронов во вторник журналистам.

«Проблема заключается в том, что городские власти не соблюдают генпланы развития городов. Более того, они попросту не спешат их принимать», — отметил С.Миронов.

По его словам, «Генпланы развития каждого города и поселка, существовавшие в прежние годы в обязательном порядке, местные власти зачастую сегодня игнорируют, ссылаясь на то, что эти документы уже устарели». Новые же планы не принимаются, чтобы, как выразился спикер, «сохранялся широкий простор для творчества чиновников», а «в результате высотки строят прямо во дворах жилых домов».

Спикер высказался за законодательное закрепление обязанностей муниципальных властей соблюдать генпланы развития городов. «Необходимо внести в Градостроительный кодекс РФ и четко прописать обязанности муниципальных властей по разработке и соблюдению генпланов», — считает С.Миронов.

Кроме того, он высказался за установление административной ответственности за нарушение генпланов. «Причем административная ответственность для чиновника должна быть существенная», — подчеркнул С.Миронов.

Также целесообразным, на его взгляд, было бы установление определенного периода (от одного до трех лет), в течение которого муниципалитеты обязаны разработать и принять генпланы развития своих муниципальных образований.

«В противном случае, если генпланы не будут приняты, необходимо запретить городским властям любое строительство», — подчеркнул С.Миронов.

Спикер верхней палаты пообещал, что Совет Федерации «в кратчайшие сроки в качестве законодательной инициативы подготовит соответствующие поправки в Градостроительный кодекс».

http://www.gisa.ru/38671.html

Сообщение отредактировал Adr: 20 June 2007 - 23:49

[Stoner]

Ссылка, кажется, не работает...

Добавлено в [mergetime]1182405114[/mergetime]
http://base.consulta...ase=LAW;n=55506

Добавлено в [mergetime]1182405462[/mergetime]
http://base.consulta...ase=LAW;n=69098

[Adr]

законопроект № 432575-4
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Градостроительного кодекса Российской Федерации принят сегодня в 1 чтении с решением представить поправки.

[Adr]

краткое содержание:
Законопроект, внесенный группой депутатов, направлен на совершенствование законодательства о градостроительной деятельности и земельного законодательства.

Из закона «Об архитектурной деятельности в РФ» исключаются нормы, предусматривающие обязательность разработки проектной документации на основании архитектурно-планировочного задания, а также нормы, определяющие понятия «застройщик», «разрешение на строительство». Также вносится ряд других изменений, направленных на приведение норм закона в соответствие с Градостроительным кодексом.

Изменения в Градостроительный кодекс предусматривают введение возможности лица, заинтересованного в предоставлении ему земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключить договор с органами местного самоуправления поселения или городского округа о подготовке документации по планировке территории либо о внесении изменений в документацию по планировке территории.

При этом законопроектом гарантируется возмещение затрат лицу, с которым заключен договор о разработке документации по планировке, в случае если по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов) по предоставлению земельных участков для строительства такое лицо не будет признано победителем торгов.

Согласно законопроекту существенным условием договора купли-продажи или аренды земельного участка, заключаемого с победителем торгов (конкурсов, аукционов), является обязанность победителя возместить лицу, с которым был заключен договор о подготовке документации по планировке территории, затраты на подготовку такой документации. При этом размер подлежащих возмещению затрат, а также сроки выплаты средств на возмещение затрат должны быть указаны в извещении о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

В Земельный кодекс вносятся изменения в части уточнения процедуры предоставления земельных участков для строительства. Так, законопроектом предусматривается, что предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории. При отсутствии документов по планировке территории предоставление таких земельных участков для строительства может осуществляться в соответствии с проектом границ земельного участка в случаях, указанных в Земельном кодексе.

Законопроектом также уточняются случаи предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и без предварительного согласования места размещения объекта. При этом уточняется процедура предоставления земельных участков для строительства по инициативе органов государственной власти, органов местного самоуправления и в случае поступления заявления о предоставлении земельного участка в соответствующий орган, а также процедура выбора земельного участка.

В части изменения порядка предоставления находящихся в государственной собственности земельных участков гражданам и юридическим лицам по их обращениям с предварительным согласованием места размещения объекта предлагается реализовать принцип «одного окна», при котором во всех случаях, предусматривающих выбор земельного участка, заявители обращаются непосредственно в органы местного самоуправления.

Проведение процедур согласования выбора земельного участка для строительства с соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления осуществляется только в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Кроме того, законопроект конкретизирует состав документации по выбору земельного участка.

Изменения в закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусматривают дополнение перечня вопросов местного значения поселений и городских округов полномочиями по принятию решений о развитии застроенных территорий.

Законопроектом предусмотрены также изменения в закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в части уточнения положения о том, что перевод земель или земельных участков из одной категории в другую не допускается в случае несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и правилам землепользования и застройки, а не документации по планировке территории.

Изменения в закон «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» направлены на перенос даты вступления в силу предусмотренного Градостроительным кодексом запрета на подготовку документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования с 1 января 2008 г. на 1 января 2010 г.

Согласно законопроекту, положения о предоставлении земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории вступают в силу с 1 января 2008 г. Это обусловлено тем, что требуется время для подготовки органами местного самоуправления соответствующей документации по планировке территории.

с ГИСА

[Adr]

№ 396687-4
О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования порядка проведения государственной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)
слушается завтра во 2 чтении
Судя по сегодняшнему дню, думается, что будет принят и в 3 чтении..

[Adr]

Как и предполагалось...принят...