petroff я бы сказал так:
если договор между УК (ТСЖ) и РСО заключен по-умолчанию, а по-умолчанию договор заключается как с юрлицом-потребителем в соотвестсвии с договором энергоснабжения по КГ РФ, то РСО имеет право отключить ТСЖ, т.к. ТСЖ ВЗЯЛО НА СЕБЯ ВСЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
(тут есть свои нюансы, ЧТО ОТКЛЮЧАТЬ? ясен пень - ТСЖ, отлично - отключаем ТСЖ, что есть ТСЖ? оно виртуально, у него нет имущества !!!! ЧТО ОТКЛЮЧАТЬ? отключают дом, который не в собственности ТСЖ - во как. ПРАВОМЕРНО? нет. причем тут дом, если долги у ТСЖ... но отключают дом
далее, даже при неправильно заключенном договоре с РСО, можно ЧЕРЕЗ СУД обязать восстановить подачу ресурса, но только через суд)
таким образом, договор между УК (ТСЖ) и РСО должен заключаться по иным правилам: ВОТ ВАМ ССЫЛКИ НА ЗАКОНЫ, читайте и выполняйте:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861
«Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг»
9. Договор является публичным и обязателен к заключению для сетевой организации.
Необоснованное уклонение или отказ сетевой организации от заключения договора могут быть обжалованы потребителем услуг в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Исходя из теории права при расхождении между актами, изданными одним и тем же правотворческим органом, применяется акт, принятый позднее.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307
8. Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
15. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 августа 2006 г. N 530
78. Гарантирующий поставщик вправе в порядке, установленном разделом XIII настоящих Правил, приостановить исполнение обязательств по договору энергоснабжения (договору купли-продажи (поставки) электрической энергии) с покупателем в случае неисполнения покупателем обязательств по оплате приобретенной им электрической энергии и оказанных услуг суммарно за два и более расчетных периода, а если покупателем выступает энергосбытовая организация - в случае нарушения ею двух и более сроков платежа подряд, если соответствующим договором не установлено иное. Приостановление подачи электрической энергии в рамках оказания коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ гражданско-правовой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Статья 426. Публичный договор
2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
Статья 168. Недействительность сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Необходимо подчеркнуть, что статья 548 ГК РФ, распространяющая нормы о снабжении электрической энергией на отношения по снабжению тепловой энергией, водой и другими товарами (например, газом), устанавливает приоритет специальных законов и иных нормативных правовых актов перед ГК РФ
Не отменяя действие правила пункта 3 статьи 539 ГК РФ, устанавливающего приоритет норм ГК РФ при регулировании отношений по договору энергоснабжения, пункт 4 статьи 539 ГК РФ устанавливает, что "к отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное".
Статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.
Если ресурсоснабжение может осуществляться как для бытовых, так и для производственных целей, то коммунальные услуги предоставляются только с бытовыми целями (обеспечение комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях). О том, что предоставление коммунальных услуг регулируется прежде всего ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг 2006 г., нормы которых имеют приоритет перед нормами статей 539 - 548 ГК РФ, было сказано выше.
Статья 541. Количество энергии
3. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.
Статья 1. Основные начала жилищного законодательства
3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
Согласно статье 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее (иное) законодательство с учетом требований, установленных ЖК РФ.
Только при отсутствии в ЖК РФ и Правилах предоставления коммунальных услуг 2006 г. соответствующих специальных правил прежде применяются нормы ГК РФ об энергоснабжении
Таким образом, целесообразно исходить из следующей иерархии норм, регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг:
1) нормы ЖК РФ, Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ и иных федеральных законов, содержащих специальные правила о предоставлении коммунальных услуг;
2) нормы Правил предоставления коммунальных услуг 2006 г.;
3) нормы ГК РФ (при отсутствии соответствующих специальных правил в ЖК РФ, Федеральном законе от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ, иных федеральных законах и Правилах предоставления коммунальных услуг 2006 г.);
4) нормы Закона "О защите прав потребителей" и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
За какой период? 3.6.4. - еще понятно, а остальные зачем?
