Сообщений в теме: 58

[Wiedzmin]

Вот автор - прямо идеальная цель для такого захвата. Сама я таким не балуюсь, и из моих клиентов тоже никто таким не занимается. Но учитывая, что автор разбрасывается информацией налево и направо, какому-нибудь рейдеру рано или поздно информация на глаза попадётся.

Так. Для господ рейдеров первоначальная информация.

Так слово за слово ежик получил.... (С)

... исчерпывающее впечатление о населении данного форума. То есть у его обитателей начинается столь острая попаболь по поводу того, что им отказываются платить за полсуток работы столько, сколько в регионах зарабатывают за полмесяца или даже месяц, что они готовы бесплатно (sic!) подмогнуть мошенникам. Что характерно, модераторский состав бездействует: видимо, на форуме это в порядке вещей. Ну что ж... я все понял. Это был мой последний топик на данном ресурсе (к вящей радости собравшихся).

[Amirv]

Мы будем скучать

[Izverg]

подмогнуть мошенникам.

 Каким таким мошенникам? - Там всё по честному, без обмана, и в полном соответствии с законом. Иначе и смысла нет.

 

Мы будем скучать

Угу.

[Ludmila]

имхо, классика: договор аренды и неотделимые улучшения)))

Насчёт этого не знаю. Но там помещение в жилой девятиэтажке, изначально не соответствующее целям фактического использования; перепланировка, до конца не узаконенная; отказ Росреестра в регистрации прав на помещение с новой площадью; длительный конфликт с УК в доме...

В общем, пара-тройка активных старушек, которым резко стали мешать шумы/запахи, проверки Роспотребнадзором, технадзором и проч., - и какая-нибудь приостановка деятельности в помещении. Выставление УК счетов на несколько более высокую сумму, чем обычно, отказ оплатить эти счета, отключение коммуникаций... И через какое-то время верный ИПшник-арендатор бежит в суд в связи с невыполнением арендодателем своих обязательств.

А учитывая, что автор в Долгопрудном, а помещение в Крыму, автор не сможет своевременно реагировать, принимать участие в проверках и проч. Так что мечта рейдера.

Сообщение отредактировал Ludmila: 22 November 2017 - 18:49

[Ludmila]

То есть у его обитателей начинается столь острая попаболь по поводу того, что им отказываются платить за полсуток работы столько, сколько в регионах зарабатывают за полмесяца или даже месяц,

Наши клиенты не отказываются. А Вы не клиент. Так что никакой попаболи нет.

 

то они готовы бесплатно (sic!) подмогнуть мошенникам.

Какая же это помощь? Эту информацию нагуглит любой школьник минут за десять. А что и как делать, все эти рейдеры знают намного лучше меня. Им мои советы не нужны. Да и данные помещения я им не давала - сами поищут, полчаса максимум на это нужно.

 

Что характерно, модераторский состав бездействует:

Вся информация взята из открытых источников. По большей части - из Ваших собственных сообщений. Когда Вы желаете получать в Инете полное юридическое сопровождение всего, что Вы делаете, не жалуйтесь, что всё, что Вы делаете, оказывается во всеобщем доступе. Так что уж либо халява, либо безопасность. Выбирайте, что больше нужно. Разбрасываетесь информацией - вкладывайтесь в обеспечение юридической безопасности. Не хотите платить юристам - не разбрасывайтесь информацией.

Вы бы мне спасибо сказали, что показала последствия неконтролируемого сборса информации.

[askpravo]

И через какое-то время верный ИПшник-арендатор бежит в суд в связи с невыполнением арендодателем своих обязательств.

то так, но сие вряд ли приведет к "отъему" собственности, ибо цена иска маловата, а вот напр. ремонт или залив))) все ж помнят про нанопыль: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BB_%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D1%80%D1%83%D0%B3_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B_%D0%BF%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B0%D1%80%D1%85%D0%B0_%D0%9A%D0%B8%D1%80%D0%B8%D0%BB%D0%BB%D0%B0

[Ludmila]

askpravo, так дело же не в цене иска...

Если помещением заинтересуются рейдеры, автор будет обложен по всем  фронтам. Например. Приостановка деятельности в связи с нарушением каких-нибудь санэпиднорм - раз. Иск от УК на крупную сумму с возможным отключением коммуникаций и также возможным арестом помещения - два. Арендатор расторгает договор и ещё и денег требует - три. Найти нового арендатора с учётом "раз" и "два" проблематично. На суды надо тратиться. Либо на юриста, либо самому ездить из Долгопрудного в Крым на каждый суд. При этом итог каждого из судов непредсказуем, ибо на нормальное юридическое сопровождение автор вряд ли потратится, а самолечение либо ведение процесса юристами, работающими за гроши, ничем хорошим не закончится.

Но даже если автор выиграет суды, всё равно ничего хорошего не будет. Представим себе: автор выиграл-таки у УК и даже получил решение о взыскании убытков, связанных с отключением коммуникаций и проч. Принёс исполлист приставам, те арестовали счета УК и мётлы в дворницкой. Деньги, вносимые жильцами УК, на оплату коммуналки не идут, а идут на возмещение ущерба автору. Жильцы возмущаются. УК объясняет людям: вот из-за него все счета арестованы, из-за него все проблемы. А дальше уже зависит от того, что за контингент в доме. Если нормальные люди, то в худшем случае объявят бойкот магазинчику или что у него там. А если уголовщина какая, считающая битьё окон и запускание красного петуха лучшим способом переговоров, то ситуация становится вообще неконтролируемой.

А дальше возможны варианты. Если захватчики выигрывают суды - при помощи этих исков, а также любых иных найденных долгов собственника помещения инициируется либо исполпроизводство, либо банкротство. С обращением взыскания на помещение. Если же у захватчиков шансов на победу мало, то описанными выше способами снижается рыночная стоимость помещения, автору наносятся максимально возможные убытки, так что он вынужден нести расходы без перспективы получения доходов. Ну а потом делается щедрое предложение: мы у тебя купим это помещение. С хорошим дисконтом, конечно, но всё же за деньги. Не хочешь - продолжай нести убытки.

 

Примерно так я вижу возможные стратегии захватчиков, если таковые вдруг появятся.

А автора, я думаю, мы увидим ещё не раз...

[askpravo]

Примерно так я вижу возможные стратегии захватчиков, если таковые вдруг появятся

Хорошая схема, затяжная немного, имхо, но в целом нервный срыв автора обеспечен, а там и до  реализации за "рыночную цену с учетом понижающего коэффициента" недалеко

 

 

 

Кстати, на тему поиска юриста, встретилась мне тут интересная версия анализа ситуации - "ошибка выжившего", согласно ей автор должен опросить именно проигравших процессы граждан и уже, с учетом установленных ошибок, наконец то найти себе юриста)))

собственно сама теория:

Скрытый текст

Ошибка выжившего
13.11.2017
Вы когда-нибудь задумывались почему популярные книги о том как "достичь успеха" не делают людей успешными? Почему успешные компании (вроде Microsoft, Apple, Google) появляются раз в десятилетие, хотя история их изучена и даже экранизирована? Ответ прост: самая ценная информация находится не у тех, кто добился успеха, а остается в головах тех, кто успеха добиться не смог.

Этот феномен впервые был описан во время Второй мировой войн. Как математик румынского происхождения Абрахам Вальд помог пилотам американских бомбардировщиков чаще возвращаться на базу живыми. Потери бомбардировщиков были катастрофическими – одно удачное попадание могло превратить чудо инженерной мысли в братскую могилу. Но обвешивать бомбардировщик бронёй нельзя было бесконечно – ведь им нужно было ещё и бомбы нести. Поэтому нужно было выбирать. Наблюдая возвращающиеся на базу изрешечённые пулями бомбардировщиками, армейское начальство решило, что надо укрепить те части корпуса, которые больше всего напоминали дуршлаг: крылья, нижняя часть корпуса и хвостовая часть возле стрелковой турели – ведь очевидно, что в них попадали чаще.

Но Вальд обратил внимание командования на то, что настоящей угрозой являются не те повреждения, с которыми самолёты возвращались домой, а те, которые их уничтожали – и которые поэтому изучить было нельзя. Если с дыркой от пули в крыле самолёт может лететь – нужно смотреть туда, где дырки нет – возможно именно потому, что туда не попали, экипаж и смог вернуться живым.
Это самый популярный пример, иллюстрирующий так называемую «Ошибку выжившего» — обобщение данных только на основе удачных результатов.
Читая истории успеха и чужих удач мы заражаемся разными эмоциями – от зависти и гнева до оптимизма и воодушевления. Но это пустая трата душевных сил. Ведь рассказ о чужом успехе ничего не стоит без данных о том, сколько людей потерпели на том же пути неудачу. Самой полезной информацией обладают люди, которые пытались построить бизнес и прогорели, но они не пишут книг, а если бы и писали, никто бы их не покупал.
За каждой успешной историей скрывается череда неудач других людей, которые не сумели достичь успеха – обычно биографии победителей опускают подробности, давая понять, что неудачниками интересоваться незачем.
Это происходит с нами каждый день, но мало кто делает из этого выводы. Увлечение чужими историями успеха просто опасно: вы либо потратите время на реализацию чужих дурных советов, либо попадёте в ловушку иллюзии, что ваши ошибки на самом деле – дорога к успеху.

Сообщение отредактировал askpravo: 23 November 2017 - 08:45

[Wilka]

Главный вопрос был о сайте с контактами, я напомню.

О батенька да Вы случаем не рекламный агент ли? И зачем нам Ваш спам?

 

уже убедился, что тут в основном персонажи из больших городов, привыкшие к соответствующе большим гонорарам, причем без каких-либо гарантий

чет даже обидно стало(