Сообщений в теме: 69

[Gonsales]

Можно сделать его по агентской схеме.

[Аннет_из_Твери]

Не строительный подряд, а именно оказание услуг заказчика-застройщика.

И в чем, если не секрет, Вы конкретно видите деятельность заказчика-застройщика?

[Gonsales]

Вот приблизительные формулировки для предмета договора:


Предмет договора
1.1. Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершить от своего имени и за счет Принципала следующие юридические и иные действия, связанные с выполнением функции заказчика-застройщика по ремонту здания, расположенного по адресу: _____________________________________________(далее – Объект).
Для исполнения настоящего договора Агент обязуется совершать следующие действия:
- получение и оформление исходных данных для проектирования объекта ремонта;
- техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);
- оформление разрешительной документации на ремонт, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;
- решение всех вопросов, связанных с подготовкой площадки для производства работ;
- организация управления ремонтом, технический надзор;
- определение генподрядной организации, заключение договора с генподрядной организацией на проведение ремонта;
- ведение бухгалтерского учета всех вложений по объекту ремонта.
В случае если для исполнения настоящего договора потребуется совершение Агентом дополнительных действий, не указанных в договоре, Стороны составят об этом дополнительное соглашение.
Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у Агента.

[scorpion777]

Очень нужен договор на оказание услуг заказчика-застройщика!!! Не строительный подряд, а именно оказание услуг заказчика-застройщика.

долевка что-ли?

[fox-kate]

Собственник на своем участке строит сам, а заказчик-застройщик согласовывает по этому договору всю документацию в госорганах

[fox-kate]

К функциям заказчика-застройщика относятся:
- Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт)
- Подготовка задания на проектирование
- Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)
Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций
- Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ)
- Организация управления строительства
- Технический надзор

[Gonsales]

fox-kate ну так если Вы все знаете, какой Вам договор нужен?....

Условия оплаты и другие условия они ведь индивидуальны, как договоритесь....

[fox-kate]

Посмотреть хочется, как это выглядит у других - я такое первый раз делаю. Функции взяла из классификатора видов строительной деятельности, которые подлежат лицензированию. Может эти функции поподробнее как-то расписать можно. Короче, я знаю суть, но нужны подробности. Кстати, я правильно понимаю, что это будет договор поручения?

[Gonsales]

это будет договор поручения?

если агент будет действовать от имени принципала, то да.... в смысле агентский по схеме поручения

Может эти функции поподробнее как-то расписать можно.

не могу сказать, что у меня богатая практика по подобным договорам, поэтому как мнение:

определитесь, что Вам таки нужно от Заказчика-застройщика и напишите, в рамках приведенного перечня. Например, не нужно Вам переселение граждан и вывод организаций, уберите и т.п.

Сообщение отредактировал Gonsales: 08 June 2006 - 16:37

[apteka]

есть масса форм таких договоров, все зависит по большей части от того, на кого офрмляется земля и кто фактически ведет стройку.

Прикрепленные файлы

•  _____________________1_.doc__attachment.doc   117К   1867 скачиваний
•  Dogowor_na_wypolnenie_funkciy_Zakazchika_outsider.doc   121.5К   2046 скачиваний
•  ___________________________________3______________.doc   56.5К   1725 скачиваний

[dirokol]

Присоединённый файл ( Кол-во скачиваний: 27 )

И никто не высказался ?

Спаисбо, договор очень помог, т.к. в подобюного вида договорах "плаваю".
Только у нас договор назван - "Д-р на выполнение функций технического зазчика". Понравилось как просанны все обязанности "Заказчика"

[dirokol]

Спаисбо, договор очень помог, т.к. в подобюного вида договорах "плаваю".

Да не за что. А замечаний (предложений) по поводу договора так и не услышал ... неужели никто не анализировал ?

ВОзможно скоро появятся, надо все просмотреть применительно к своей ситуации.

[sasa@]

andy_stalker
огромный респект и всяческая уважуха тебе за договор!!!

[roden2007]

Народ! Хэлп ми! Договоры хороши, слов нет, но у меня проблема - наша фирма (1) является и подрядчиком и инвестором, а заказчиком (2) другая. Разрешением на строительство, проектом и СМР занимается 1, 2 необходима только для получения разрешения и ввода объекта в эксплуатацию, т.е. для формальности, т.к. заниматься этим фактически буду я сам. Вот и как мне грамотно договор составить на передачу функций заказчика. Фирма 2 практически тоже наша, как правило все так поступают. Помогите чем можете, буду очень благодарен.

[blackmag]

Uristus
это почему же так?

[Малыш Глюк]

Вот изобретаю Положение о Ген подрядчике. Задача вроде не сложная:отразить Ген подрядчика и Заказчика, прописать функционал Ген подрядчика, возложить ответственность.
Производиться будет большое количество ремонтов и чтоб снять с себя контрольные функции необходимо озадачить работой с многочисленными подрядчиками Ген подрядчика, ну и соответственно, чтоб если спрашивать, то с одного.
Если кто делал подобное, киньте рыбку...ну или хоть косточку