Сообщений в теме: 209

[земельщик]

порядок правоприменения новелл (регистрации, пакет документов и площади участков) будут определены в отдельном постановлении правительства

[Evgeni Stepanenko]

Реализация концепции неразрывности юридической судьбы публичной земли с объектом на ней. Тут установленно, что судьба ЗУ следует за судьбой здания у публика. Я доволен таким положением дел, хотя это и привидет к проблемам. Поживем, посмотрим, что будет делаться через неделю... Мож мы круто обламаем Мск с крупным ЗУ ))

[I.B]

Мож мы круто обламаем Мск с крупным ЗУ ))

мечтатели))

[земельщик]

Под МСК, Вы имеете в виду Москомзем?
Если его, то, большинство ФГУП уже заключили с ним договор аренды.

ну резервы еще большие


сейчас у факона с москомземом большие разборки по передаче кадастровой базы факону и соответственно кад. учета,

издать распоряжение уполномоченного органа (фауфи) не проблема , проблема получить кад. план без договора аренды для издания распоряжения уполномоченного органа(сейчас москомзем не дает фгупам кад. планы без оформления зем. отношений).

В случае, если вертикаль власти выпрямит и москомзем (а это произойдет), то кад. учет в москве будет вести федеральный орган и

Мож мы круто обламаем Мск с крупным ЗУ ))

может быть и не так фантастично.....

правда, дама из москомзема на одном из семинаров говаривала- ну, получите вы в собственность участок, а разрешения на строительство мы вам все одно будем стопорить до бесконечности,

+ усилиями москомзема в москве утверждена такая кад. стоимость высокая, что по некоторым участкам арендные платежи получаются меньше, чем земельный налог.
парадокс.

[Mеl]

земельщик

правда, дама из москомзема на одном из семинаров говаривала- ну, получите вы в собственность участок, а разрешения на строительство мы вам все одно будем стопорить до бесконечности,

думаете не найдется желающих поспорить в суде? все будут бояться?

[uzbek]

ну и до кучи еще парочка вопросов, кои ИХМО могут внести свою ложку дегтя..
1. Перечень предоставляемых документов для регистрации права федералов ПП вроде еще не установлен - т.е. механизм пока отсутсвует.
2. как будет доказываться наличие ПС федералов? ( к примеру - в отношении линий связи, ЛЭП, газопроводов. В настоящее время эту хрень проблематично регить) отсутсвие свидетельства на объект будет являться основанием для отказа?

Добавлено в [mergetime]1148575782[/mergetime]
зы.... и исчо...
надо ли регистрировать ПС вместо ПБП на землю?

[земельщик]

думаете не найдется желающих поспорить в суде? все будут бояться?

вы так любите вопросом на вопрос отвечать, очень содержательно

У меня вопрос, большинство ФГУП так или иначе заняты в оборонном комплесе. Существует судебная практика относительно применения к таким предприятиям Закона об обороне,

ну, не большинство, а по землям обороны налажен механизм отказа с последующей продажей через рффи

как будет доказываться наличие ПС федералов? ( к примеру - в отношении линий связи, ЛЭП, газопроводов. В настоящее время эту хрень проблематично регить)

а чем вам не нравится

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 31.08.2000 N 648
"ВОПРОСЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"

надо ли регистрировать ПС вместо ПБП на землю?

а что, одно другому мешает?

Сообщение отредактировал земельщик: 25 May 2006 - 23:32

[Mеl]

земельщик

вы так любите вопросом на вопрос отвечать, очень содержательно

ткните пальчиком на вопрос, на который я якобы отвечала ))) а то Вы таааак жаждите "гуманно" поругаться со мной, что забыли про объективность )))))

uzbek

1. Перечень предоставляемых документов для регистрации права федералов ПП вроде еще не установлен - т.е. механизм пока отсутсвует.

читайте N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" :

Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
...2. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утверждается Правительством Российской Федерации

плюс указанное земельщиком Постановление

надо ли регистрировать ПС вместо ПБП на землю?

это вообще в смысле ЗК и вводный к нему открывать не хотим, да?

Сообщение отредактировал Pokemaster: 26 May 2006 - 11:59

[uzbek]

ответы содердажельные.... в части оформления..))) иронии и срказма хоть отбавляй..)))

648? не знаю. при регистрации м не пользуюсь. есть куча свидетельств - более 200 в коих прописано - собственность РФ... в реестре вроде как не состоим...

про ПБП на землю. До июля, земля вроде как не федеральная была. По крайней мере выделяли и предоставляли муниципалы.
Ежели не изменяет память, то закон О разграничении государственной собственности на землю с июля утрачивает силу.
Регистрации земель у муниципалов не было. В силу ст. 2 указанного закона, право РФ на землю не возникло.
Следовательно, на момент предоставления земли - она муниципальная, а с июля федеральная?
Ежели так, то надо ли будет регить?
Подозреваю что да. Так как на части ЗУ участка расположен жилой фонд, который надобно будет передать - значит из фед. собственности земля уходит к муниципалам - меняется собственник. Право не зарегистрировано. Сделка действительна?

[Mеl]

uzbek
таки попытайтесь изучить ФЗ "О введении в действие ЗК", много нового узнаете про распоряжение з/у до разграничения ПС на землю.

Так как на части ЗУ участка расположен жилой фонд, который надобно будет передать - значит из фед. собственности земля уходит к муниципалам - меняется собственник. Право не зарегистрировано. Сделка действительна?

нет оснований признать сделку недействительной.

[RLV79]

позиция Росимущества - мы не можем, потому что отнимем неразграниченной кусок земли у ОМС, не имеем права.

Что то я вот этого не понял, если право собственности РФ на земельный учаток зарегистрировано, она уже не неразграниченная земля, а фед. собственность. Мне кажется нужно признавать незаконным бездействие Росимущества.
Я так понимаю, что обратились Вы за приватизацией земли в этом году.
Ранее действовала норма (ст. 28 178-ФЗ, которая говорила о приватизации з.у. тем органом, который осуществлял приватизацию ОН).

[Амир]

Интересно а вы обращались в органы ОМС за утверждением проекта границ земельного участка сформированного земелеустроительной организацией?

[RLV79]

Исходя из этого позиция Росимущества - чтобы образовать такой участок нужно отнять у ОМС кусок неразграниченной земли.

Все, теперь понял.

[Борюн]

чтобы образовать такой участок нужно отнять у ОМС кусок неразграниченной земли.

Росимущество тупит. Иск к Росимущетсву на бездейсвие.
У ОМС есть право распоряжаться неразграниченными землями до разграничения. Однако это совершенно не говорит о том, что неразграниченные земли принадлежат ОМС.
Так что про отнять это отмазка.
Росимущетсво должно оформить этот кусок в фед. собственность т.е. другими словами разграничить эту землю.
По простому, но по моему понятно.

[Борюн]

-Veter-
Пардона просим. Глаза на затылке были.
А зачем Вам именно неделимый участок?

Мне кажется надо ОМС дергать. Нераспределенкой, чем и является желаемый кусок, распоряжаются они. Тока если они раскачаются, то будут аренду прелагать. Надо глянуть НПА

[human]

Раньше меня не сильно волновал такой вопрос. Сейчас у клиента сложилась ситуация при которой данный вопрос встал что называется "ребром".
Ситуация следующая.
До 01.07.2006г. большинство земли принадлежало некоему "государству" и называлось "государственная собственность" и подлежало разграничению. На основании закона органы местного самоуправления получили право от своего имени распоряжаться государственной землей, право собственности на которое не разграничено.
После 01.07.2006г. земельный участок, которым органы местого самоуправления распорядились, стал собственностью РФ на основании закона.
Впоследствии, право РФ зарегистрировано в ФРС.
Вот теперь вопрос:
Был ли у земельного участка с позиций ст. 124, 212 ГК собственник до 01.07.2006г. и кто именно, какой субъект права? Можно ли говорить о переходе права после 01.07.2006г. к текущему собственнику - РФ? Какое правое положение у ОМСУ с позиций ГК в отношениях с собственником земельного участка до 01.07.2006г. и после?