Здравствуйте!
Хочу приобрести капитальный гараж, который еще не достроен. Нужно принять участие в долевом строительстве. Какие необходимо попросить документы/гарантии у кооператива, чтобы потом неостаться "с носом" и радоваться приобретенной покупке.
|
|
||
|
|
||
Долевое участие
Автор
-Guest-
, 21 Aug 2002 12:16
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 21 August 2002 - 14:18
Guest
С юристом в правление сходите... он все проверит и договорчик почитает...
С юристом в правление сходите... он все проверит и договорчик почитает...
#3
-SPb-
Отправлено 21 August 2002 - 14:43
Добрый Orion прав, тут часа на два объяснять. Долго и печально проверяйте документы на строительство, потом не менее быстрее - договор
С ув,
#4
-Vechkhaizer-
Отправлено 21 August 2002 - 15:42
А можно ли в принципе совмещать долевой договор и участие в ГСК, разве устав ГСК не должен в полном объеме урегулировать все вопросы участия его членов в строительстве (порядок и сроки внесения взносов и т.п.)??
#5
-Guest-
Отправлено 21 August 2002 - 20:07
из вышесказанного я понял, что нужно почитать устав, договор о долевом участии, хорошо, какие еще документы?
#6
-Vechkhaizer-
Отправлено 22 August 2002 - 16:44
прочесть мало, понять нужно правовую конструкцию, с которой придется регистрировать право собственности в учреждении юстиции - например у меня, как уже сказано выше, есть сомнения в совместимости долевого договора и членства в ГСК+надлежащий объем описания объекта, переходящего в собственность
что еще почитать? - при желании хорошо поработать -
о праве на застройку (распоряжение губернатора), договор с подрядчиком, договор аренды земельного участка и т.п.
#7
-Vechkhaizer-
Отправлено 22 August 2002 - 17:50
+ платежи за инфраструктуру проверить в бухгалтерии ГСК
Гм... почему то не работает редактирование постинга, админ спит????
#8
-krotik-
Отправлено 23 August 2002 - 12:14
Для начала необходимо определиться: долевое участие или вступление в кооператив. Разница приницпиальная. В первом случае гараж приобретеет инвевстор-дольщик, во втором случае право собственности остается за кооперативом до момента полной выплаты Вами пая.
Однако и в том и другом случае необходимо проверить:
а) отвод земельного участка под строительства ГАРАЖА (ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА).
б) разрешение на строительство выданное юридическому лицу, с которым Вы будете заключать договор.
Однако и в том и другом случае необходимо проверить:
а) отвод земельного участка под строительства ГАРАЖА (ГАРАЖНОГО КОМПЛЕКСА).
б) разрешение на строительство выданное юридическому лицу, с которым Вы будете заключать договор.
#9
-svs-
Отправлено 23 August 2002 - 12:24
Кроме того, нужно четко понимать, что вы получите по окончании строительства: индивидуальный гараж как объект недвижимости, или долю в праве общей долевой собственности на гараж, или право пользования гаражным местом как член ГСК, поскольку право собственности будет оформлено на кооператив.
#10
Отправлено 21 March 2012 - 22:45
не знаю в этой ли теме пишу или нет. но вопрос вот в чем. по ДДУ приобретается паркинг место в автостоянке безьоксового типа. что будет Объектом долевого строительства? что передаваться по акту приема передачи? автостоянка в целом переходит в общую долевую собственность?
если можете киньте образец зарегисрированного дду на паркинг-место
если можете киньте образец зарегисрированного дду на паркинг-место
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
