Сообщений в теме: 11

[_zvezda_]

Здравствуйте, УВАЖАЕМЫЕ!! Очень нужна ВАША помощь!!
Суть проблемы....
По-соседству, на двух земельных участках существуют 2 юр.лица - А и Б.
у А есть лимиты на газ. Б тоже нужен газ, но у него нет времени получать эти лимиты и лицензию.
Можно ли поработать по схеме - А арендует у Б помещение, строит там свою котельную, а плата за аренду будет в виде предоставления лимита на тепло??
В газовой компании нам сказали, что в принципе на основании какого-то договора (они не знают какой именно нужен договор) А может выдать Б тех.условия на газ.
Еще вопросик... Может ли Арендатор построить на объекте Арендодателя котельную?? Будет ли это неотъемлемым улучшением??? (в принципе, если прописать все это в договоре аренды, то вопросов быть не должно, но хотелось бы проконсультироваться....)
Заранее благодарна.

[veny]

Б тоже нужен газ, но у него нет времени получать эти лимиты и лицензию.

гм а котельную эксплуатировать будет кто б? без лицензии да?

Добавлено в [mergetime]1155208099[/mergetime]

В газовой компании нам сказали, что в принципе на основании какого-то договора (они не знают какой именно нужен договор) А может выдать Б тех.условия на газ.

субабонентский видимо

Добавлено в [mergetime]1155208201[/mergetime]

у А есть лимиты на газ.

Интерсно под что у него те лимиты? под пустой участок? вы уверены что газовая компания захочит ему те лимиты увеличить для вас?

Сообщение отредактировал veny: 10 August 2006 - 17:10

[_zvezda_]

а котельную эксплуатировать будет кто б?

эксплуатировать будет А, а Б будет пользоваться теплом в качестве арендной платы

В газовой компании нам сказали, что в принципе на основании какого-то договора (они не знают какой именно нужен договор) А может выдать Б тех.условия на газ.

субабонентский видимо

неее, этот договор не катит, газовики его не пропускают, а так это естественно самый оптимальный вариант

у А есть лимиты на газ.

Интерсно под что у него те лимиты? под пустой участок? а это важно подо что лимиты???

вы уверены что газовая компания захочит ему те лимиты увеличить для вас?

их не надо уведичивать, я ж не об этом говорю, мне нужно знать как правильно оформить наши отношения между А и Б

[Cornel]

_zvezda_

плата за аренду будет в виде предоставления лимита на тепло

что такое лимит на тепло?
ГК предусматривает несколько вариантов арендной платы - может Ваш это предоставление услуг арендатором? Кстати, другой вариант - это улучшение арендуемого имущества

А может выдать Б тех.условия на газ

А кто такой А?

Для использования газа в качестве топлива покупатель должен иметь разрешение, которое выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Технические условия на подключение к газотранспортной системе выдаются соответственно газотранспортной или газораспределительной организацией при наличии упомянутого разрешения.

[veny]

эксплуатировать будет А, а Б будет пользоваться теплом в качестве арендной платы

Я чей то не пойму...вы котельную на чьем участке собираетесь ставить? Кто кому арендную плату платить будет?

Добавлено в [mergetime]1155209720[/mergetime]

их не надо уведичивать, я ж не об этом говорю, мне нужно знать как правильно оформить наши отношения между А и Б

Ну тогда их в следующем году А могут уменьшить..и плакала ваша котельная...
видимо по этой причине

газовики его не пропускают

Сообщение отредактировал veny: 10 August 2006 - 17:37

[_zvezda_]

Cornel

Для использования газа в качестве топлива покупатель должен иметь разрешение, которое выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Технические условия на подключение к газотранспортной системе выдаются соответственно газотранспортной или газораспределительной организацией при наличии упомянутого разрешения.

подскажите, пожалуйста откуда эта ссылочка??

ГК предусматривает несколько вариантов арендной платы - может Ваш это предоставление услуг арендатором? Кстати, другой вариант - это улучшение арендуемого имущества

то есть арендной платой уже может быть то, что А оборудует в здании Б котельную??


veny

Я чей то не пойму...вы котельную на чьем участке собираетесь ставить? Кто кому арендную плату платить будет?

А арендует у Б помещение, в котором устанавливает свою котельную, потому что как иначе привязать газ к Б я не вижу. Если есть какие-то другие варианты, то плиииззз... расскажите...

[Cornel]

_zvezda_

подскажите, пожалуйста откуда эта ссылочка??

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РФ от 05.02.1998 N 162
(ред. от 07.12.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОСТАВКИ ГАЗА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

то есть арендной платой уже может быть то, что А оборудует в здании Б котельную??

"Оборудует" и оставит в собственности Арендодателя Б, по прекращению договора, как улучшение арендуемого имущества?
А реализьм присутствует?




Добавлено в [mergetime]1155273453[/mergetime]

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОСТАВКИ ГАЗА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

см. пункт 4

[ДЕЕ]

Уважаемые, не загромождаете договор условиями: аренды, поставкой тепла, строительными работами ит.д.
Попробуйте заключить самостоятельные договоры:
аренды помещения с целью монтажа котельной;
поставки тепла.

А заморачиваться Б по поводу лимитов на газ, тех условий, лицензии, да еще и становиться монополистом (а это следующий шаг)- зачем?


По поводу неотъемлимых улучшений:
предположим хозяин помещения захочет использовать помещение по окончании аренды под БАР, зачем ему спрашивается монтированная котельная, в чем улучшение, более того в договоре прописывается, что по окончании аренды помещение возвращается в первоночальном виде.

[_zvezda_]

Cornel

А реализьм присутствует?

это 2 "родственные" компании

ДЕЕ

самостоятельные договоры:
аренды помещения с целью монтажа котельной;
поставки тепла

- это реально?? газовики утверждают, что такое в принципе невозможно....

А заморачиваться Б по поводу лимитов на газ, тех условий, лицензии, да еще и становиться монополистом (а это следующий шаг)- зачем?

потому что там идет стройка, а без техусловий на газ не дают разрешение на строительство, друг за друга все цепляется, вот и изголяемся

предположим хозяин помещения захочет использовать помещение по окончании аренды под БАР, зачем ему спрашивается монтированная котельная

неее, хозяин будет использовать это помещение под котельную, оно ему надо

в договоре прописывается, что по окончании аренды помещение возвращается в первоночальном виде

ну можно же прописать, что помещение возращается с улучшениями в виде котельной, а лучше заключить договор на 150 млн лет...

То есть схема по поводу аренды с улучшениями может сработать???
а газ-тепло тогда как получить Б?? Можно же как арендную плату??

[veny]

А арендует у Б помещение, в котором устанавливает свою котельную, потому что как иначе привязать газ к Б я не вижу. Если есть какие-то другие варианты, то плиииззз... расскажите...

Б строит котельную и сдает её в аренду А...все....остальное проблемы А...

Добавлено в [mergetime]1155296061[/mergetime]

а плата за аренду будет в виде предоставления лимита на тепло??

Таку всетаки Б нужно тепло или газ?...если тепло то нет проблем заключаете догов теплоснабжения между А и Б и делаете взаимозачет по аренде котельной
А если Б нужен газ то без лицензии она его никак не получит...

Сообщение отредактировал veny: 13 August 2006 - 14:24

[_zvezda_]

veny

Б строит котельную и сдает её в аренду А...все....остальное проблемы А...

как раз-таки это проблемы Б, котельная А вообще не нужна, все это затевается. чтобы Б нормально работало. А же имеет лимиты и все такое, но скзало, все дам, только придумай как оформить не особо касаясь меня. Поэтому обременять А проблемами мы не можем.

[osv]

Без ответа как А (точнее под что) получило лимиты на газ. трудно...

Красиво - совместная деятельность:
Б покажет. что все что необходимо для стройки есть.. (хотя для чего тоже не ясно - разрешение на стройку при наличии проекта - это уже практически обязанность..)
лимиты тоже есть..
останется решить проблему с расходами на оборудование, на лицензии и обученый шта...
но раз

то сочтутся....