Сообщений в теме: 9

[MorozovP]

В поиске смотрел, в Факе тоже, если обсуждалось простите.

Ситуация следующая, военннослужащему была предосталвенна квартира.
При предоставлении допущенна куча нарушений, помещение предоставлялось до вступления ЖК.
Был выдан ордер, в настоящее время есть ряд споров связанных с этим жильем и возникла необходимость признании ордера недействительным.
Посчитали срок пропущен.
Вот тут возникла идея:
Может ли быть признан договор социального найма или договор наима специализированная ЖП ничтожным? (ст. 168 ГК)
И применнены соответсвующие последствия такого признания?

[Dina_Dugina]

Может быть иск о выселении

[Pastic]

Может ли быть признан договор социального найма или договор наима специализированная ЖП ничтожным? (ст. 168 ГК)

Может. Как и любая сделка.

[ORLOFF]

MorozovP

необходимость признании ордера недействительным.

Признать выдачу ордера недействителдьным нельзя. Выдача ордера это же не сделка. Нужно признавать незаконным выдачу ордера (здесь вообще 3 месяца срок в течение которого моджно признать его выдачу незаконным), далее для заявления требования о применени ничтожности срок 3 года.
Таким образом, в если в основание приименения последствий недействительности ничтожной сделки, вы хотите положить, незаконность выдачи ордера, то есть вероятность нарваться на возражения относительно вот этого 3-х месячного срок.

В этом и состоит проблема признавать недействительными сделки когда имеем дело со сложным юридическим составом.

Все это мое ИМХО.

[Iv+]

Признать выдачу ордера недействительным нельзя. Выдача ордера это же не сделка

Акцепт.
Вообще советская судебная практика шла по странному пути, когда признавалась недействительной выдача ордера, а не само решение исполкома о его выдаче.
Абсурд.
Одер представлял собой бумажку, имеющую временное хар-р действия, т.к. после вселения его необходимо было сдать в ЖЭУ.
Выдавался ордер кем угодно - секретаршей, работником исполкома и т.д.
Т.е. признавалась недействительной сама бумажка - ордер, а не обжаловалось решение о выделении квартиры.

[ORLOFF]

Iv+

Вообще советская судебная практика шла по странному пути

Эх если бы только советская. Буквально в августе ко мне обратилась знакомая женщина и показала решение о выселении.
Так там вообще следующее написано: т.к. выдача ордера является сделкой и все в том же духе короче в резолютивной части написано признать недействительным ордер в соответствии со ст. 168 ГК РФ и выселить
Мрак короче.

[MorozovP]

Всем спасибо,
учтивыая что,
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
а исковая давность не распостраняется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

Беди будет ли сдесь применяться срок ИД если выселять по иску собственника помещения ( организации кторой помещение принадлежит на правае опреативного управления).

[Pastic]

Беди будет ли сдесь применяться срок ИД если выселять по иску собственника помещения ( организации кторой помещение принадлежит на правае опреативного управления).

Однозначно будет. Три года с момента начала исполнения сделки.

[MorozovP]

Тоесть за пределами срока ИД, выселить нанимателей я не могу. Выселение можеть быть произведено исключительно по основаниям установленным действующим законодательством.
Если договор нйма ничтожный, и на это признание суда не требуется, что будет правовым основаним пользования нанимателей ЖП?

[MorozovP]

Нет никаких соображений как выселить "нанимателей"?
Если договор ничтожен, срок ИД на применение последствий недейсвительности пропущен. Истребовать имущетство также нельзя.
Что делать?
"наниматели" приобертут право собственности на помещениена основании приобретальной давности?