Сообщений в теме: 6

[КАЛИГУЛА2004]

Вот такой теоритическо-практический вопрос: если договор аренды земли заключен на срок более 5 лет, можно ли передат права и обязанности по договору аренды земли только на часть земельного участка?

[grin095]

по мнению судьи ВАС на часть земельного участка можно оформить только сервитут
все остальное требует оформления земельного участка

[КАЛИГУЛА2004]

Ну это не так, т.к. возможна аренды и субаренда части земельного участка - см. ст.26 ФЗ О госрегистрации, но вот перенайм части земельного участка?

[grin095]

мнение её как раз заключается в том, что аренда/субаренда, как и иные договоры части земельного участка невозможны
В Постановлении ФАС ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА от 16_02_2004 Дело N Ф04/732-121/А45-2004 в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области был представлен план земельного участка, заверенный соответствующим органом, ответственным за проведение кадастровых работ, на котором указана арендованная часть земельного участка.
Территориальные подразделения ФАКОН производят такие работы?



впрочем о чем я, полтора года назад здесь же все обсудили

Сообщение отредактировал grin095: 21 December 2006 - 13:01

[КАЛИГУЛА2004]

А что обсуждать, я не один раз в Москве успешно регистрировал договоры аренды части земельных участков, в том числе на 49 лет.

[kog]

grin095

по мнению судьи ВАС на часть земельного участка можно оформить только сервитут
все остальное требует оформления земельного участка

основано это мнение как я полагаю вот на чем.
В соответствии со ст 6 ЗК часть участка это объект земельных правоотношений, а не гражданских. ГК же нам говорит только о сделках с таким объектом как участок.
КАЛИГУЛА2004

Ну это не так, т.к. возможна аренды и субаренда части земельного участка - см. ст.26 ФЗ О госрегистрации, но вот перенайм части земельного участка?

Закон о регистрации в общем то не очень тянет на источник гражданского законадательства, т.к. устанавливает правила и процедуры этой самой регистрации.

А что обсуждать, я не один раз в Москве успешно регистрировал договоры аренды части земельных участков, в том числе на 49 лет.

гмм... практика регистрирующего органа не всегда показательна в

теоритическо-практический вопрос

думаю, что в частичной усупке по договору аренды Вам откажут.

[grin095]

ну мы конечно рассматривали такие ситуации на работе
в жизни всегда сталкиваешся с необходимость заключить аренду или сервитут на часть участка а землеустроительные работы делать или нет времени или слишком дорого
так что определенная позиция есть и у меня
но я тут человек новый и вчера рассматривая архивы и ссылки увидел что все это было ранее обсуждено и запросто можно сделать ПРАВИЛЬНЫЙ вывод
поэтому ворошить не буду

з.ы. практика в фрс действительно не показатель, такое можно зарегистрировать..