Сообщений в теме: 7

[GellaX]

Между банком и должником заключен кредитный договор. Также заключен договор поручительства между банком и поручителем. Водный объект (пруд с гидросооружениями) находится в собственности должника, право зарегистрировано.

Вопросы:
1. Возможна ли передача должником водного объекта в залог поручителю в обеспечение исполнения обязательств должника по договору поручительства?

2. Необходим ли также залог землеьного участка, на котором находится водный объект?

3. Какие документы необходимо предоставлять для регистрации ипотеки в данном случае?

Сори, если туплю. Но никогда с водными объектами, а тем более их ипотекой не сталкивалась.

[GellaX]

С ипотекой-то все ясно: возможно и залог участка.
Ну может хотя бы с документами на водный объект кто-нибудь поможет?

[сергий-с]

Понятие пруда и обводненного карьера является важным для определения их режима: эти водные объекты и соответствующие земли водного фонда относятся к недвижимому имуществу и являются составной частью земельного участка. В отношении них могут совершаться продажа, залог, другие сделки, которые могут повлечь отчуждение водных объектов, эти водные объекты могут переходить от одного лица к другому в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством (ч. 3 и 4 ст. 8 ВК).
Не допускается отчуждение пруда, обводненного карьера без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

[GellaX]

сергий-с
Спасибо, конечно, но эта информация мне известна. К+ имеется.
Меня скорее интересуют документы, на основании которых осуществляется регистрация прав на водные объекты. Если быть еще точнее: документы, которые характеризуют водный объект.

[сергий-с]

В.К. Статья 31. Государственный водный реестр
1. Государственный водный реестр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о водных объектах, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц, об их использовании, о речных бассейнах, о бассейновых округах.

Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2007 г. N 253 "О порядке ведения государственного водного реестра"

Приказ МПР РФ от 29 мая 2007 г. N 138 "Об утверждении формы государственного водного реестра"

А так же :
Статья 22.1. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах
1. Права на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, их ограничения (обременения), сделки с указанными сооружениями подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
2. Обязательным приложением к документам, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, являются документы, которые подготовлены в соответствии с водным законодательством и в которых в графической форме обозначены схемы размещения этих сооружений.

[GellaX]

сергий-с
Отлично цитируете. Но я уже написала выше, что К+ у меня есть, соответственно все указанные выше нормы давно изучены.
Я не спрашиваю про гидротехнические сооружения, меня интересуют документы на сам водный объект.
Надеюсь, кадастрового плана участка и техпаспортов на сооружения будет достаточно. В любом случае придется пообщаться с местным ФРС.

[сергий-с]

GellaX

меня интересуют документы на сам водный объект.

Ну раз есть, так читайте что если только объект то регистрация в "О порядке ведения государственного водного реестра". Остальное в обычном порядке.

[Jazzanova]

договор ипотеки
правоустановку на водный объект и зу под ним
кадастровый план на зу под водным объектом
в остальном стандартный для регистрации пакет

мнение