Суть вопроса такова: два ЮЛ реконструируют и достраивают на территоррии одного из них нежилое здание. Между ними был заключен договор строительного подряда, в который включено условие о том, что в дальнейшем подрядчик получит в собственность часть построенного помещения.
Нужен договор инвестирования под это дело.
Особенность в том, что собственник земли - заказчик - не хочет передавать участок земли, который займет помещение в собственность подрядчику, а хочет оформить аренду. Возможно ли такое условие в инвестиционном договоре?
Есть мнение, что в любом случае (будь то инвестирование, долевое участие или простое товарищество) землю нельзя сдать в аренду, только в собственность. Кто подскажет вариант?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 2
#2
Отправлено 23 April 2008 - 13:55
Чет я не помню чтоб в законе такое было- нельзя в аренду при стороительстве. У нас куча собственности в Москве на арендованной у комитета земле и все работает. На чем основывается это мнение что незя?
#3
Отправлено 23 April 2008 - 17:15
Мнение о том, что нельзя сдать землю в аренду при передаче в собственность части строящегося помещения, основано на принципе следования зем.участка за недвижимым имуществом, закрепленным в ГК и ЗК. Но речь там идет о принципе следования при отчуждении имущ-ва. А допустим, при инвестировании, отчуждения как такового нет. Объект не отчуждается, а вновь создается.
Прямого запрета на аренду земли под недвижимым имущ-вом не нахожу.
Хочется создать легальную правовою конструкцию. Пытаюсь найти выход.
Впервые столкнулись с инвестированием. Вопрос о земле стоит ребром.
Прямого запрета на аренду земли под недвижимым имущ-вом не нахожу.
Хочется создать легальную правовою конструкцию. Пытаюсь найти выход.
Впервые столкнулись с инвестированием. Вопрос о земле стоит ребром.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
