Сообщений в теме: 6

[садовод]

добрый день!

ситуация такая.

есть СНТ, название, не суть, я полагаю..
в снт 100 членов

есть свидетельство о праве собственности на участок 12 га, выданное самому СНТ.

основание права собственности - договор купли-продажи участка между СНТ и АООТ "серпи и молот" (названия условны)

суть проблемы: как сделать так, чтоб вместо этого свидетельства все участники получили каждый свое? пока на руках только книжки, а еще приходники - на суммы, которые сдавались на выкуп этого самого 12-га участка в сародавние времена....

сама непонятность возникает из-за того, что участок получается в собсвтенности, а не выделен на основании распоряжения главы района, к примеру...


и еще - что делать с участками тех, кто уж лет 10 не показывается? не платит? перераспределять? как?

простите за сумбурность....всем спасибо за внимание

[greeny12]

есть СНТ,
в снт 100 членов
есть свидетельство о праве собственности на участок 12 га, выданное самому СНТ.
основание права собственности - договор купли-продажи участка между СНТ и АООТ "серпи и молот" (названия условны)
как сделать так, чтобы все участники получили каждый свое? пока на руках только книжки

собственник продает желающим членам СНТ фактически занимаемые ими участки

Сообщение отредактировал greeny12: 10 July 2008 - 18:52

[садовод]

а нет ли примерного текста?
как проводить оплату? можно ли зачесть те сборы средств?


еще раз спасибо

[greeny12]

а нет ли примерного текста?

Образец договора в местном комитете по земельным ресурсам.

можно ли зачесть те сборы средств?

вряд ли

[садовод]

скажите, а нужно ли какое-то решение общего собрания или правления о том, чтобы продавать эти участки??
или никаких решений не нужно - просто председатель подписывает договор с собственниками?

можно ли участки "мертвых душ" продать таким образом вновь принятым членам СНТ? или это будет незаконно?

[Alderamin]

садовод

есть свидетельство о праве собственности на участок 12 га, выданное самому СНТ.

основание права собственности - договор купли-продажи участка между СНТ и АООТ "серпи и молот" (названия условны)

суть проблемы: как сделать так, чтоб вместо этого свидетельства все участники получили каждый свое?

Каждому члену СНТ договориться с СНТ об отчуждении земельного участка тем или иным образом...

пока на руках только книжки, а еще приходники - на суммы, которые сдавались на выкуп этого самого 12-га участка в сародавние времена....

Что указано в приходниках? Они выдавались именно СНТ?

сама непонятность возникает из-за того, что участок получается в собсвтенности, а не выделен на основании распоряжения главы района, к примеру...

Поэтому заставить СНТ расстаться с участком вопреки его воле невозможно...

что делать с участками тех, кто уж лет 10 не показывается?

Формально эти участки являются всего лишь частями одного большого участка, собственником которого является СНТ... Так что если кто-то из этих членов СНТ до сих пор живет в уверенности, что у него есть участок, то таких людей можно только пожалеть...

не платит?

Кому и за что?

перераспределять?

Решает собственник - т.е. СНТ...

как?

Как угодно...

как проводить оплату?

Как стороны договора договорятся между собой... Разумеется, в пределах дозволенного законом...

можно ли зачесть те сборы средств?

В принципе, да...

а нужно ли какое-то решение общего собрания или правления о том, чтобы продавать эти участки??
или никаких решений не нужно - просто председатель подписывает договор с собственниками?

Смотрите порядок принятия решений в СНТ в учредительных документах СНТ, которые должны соответвовать закону, и в первую очередь -

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН

можно ли участки "мертвых душ" продать таким образом вновь принятым членам СНТ? или это будет незаконно?

Сильно удивлюсь, если у этих "мертвых душ" (как, впрочем, и у остальных членов СНТ) обнаружатся договоры с СНТ в отношени участков. А если никаких договоров нет, то СНТ может распоряжаться своим имуществом как угодно... (Впрочем, и договорами СНТ был бы связан не сильно...)

[садовод]

спасибо огромное всем отлкикнувшимся

не сочтите за наглость - может быть ткнете пальчиком в типовой устав, соответствующий современному законодательству?

буду просто премного....