Сообщений в теме: 7

[Petrovich86]

Собственнику дома принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок. Ранее законом предоставлялась возможность регистрации права собственности на земельный участок на праве ПБП. Он не зарегистрировал. Дом разрушен. Наследник пытается признать право собственности на земельный участок исходя из того, что фактически оно было и у наследодателя, но не было зарегистрировано. Мнение судьи упирается в невозможность наследования ПБП. Есть соответствующая практика?

[AEA]

Похоже, тут право собственности получить невозможно. Если дом разрушен, то и наследовать нечего, поскольку земельный участок на праве ПБП не может быть включён в наследство.

[blackmag]

Petrovich86
1. ПБП и право собственности - два разых права на ЗУ
2. ПБП не может передавать по наследству, так как ЗК РФ запещено распоряжаться каким-либо ни было образом таким правом.
3. По сути ПБП "недособственность", используемая в ЗК РФ для предоставления ЗУ.
4. Если дом разрушен и не стоял на в БТИ на учете, то делать тут вам больше нечего.
Если ПС зарегино на дом в ЕГРП\БТИ - то можно подумать, не смотря на разрушения.

А права на ЗУ у вас никакого нет. Так что ЗУ придется полюбому (если разберетесь с домом) получать заново.

[Buutch]

Petrovich86

Мнение судьи упирается в невозможность наследования ПБП

Мнение правильное. Хотя шанс спасти ситуацию есть

В наследство.

[Petrovich86]

Petrovich86
2. ПБП не может передавать по наследству, так как ЗК РФ запещено распоряжаться каким-либо ни было образом таким правом.

А является ли универсальное правоприемство, в частности наследование, актом распоряжения? Допустим переход права ПБП при реорганизации прямо предусмотрен законом.

И все-таки хочу напомнить, что меня более всего интересует конкретная судебная практика, т.к. мнений по этому вопросу может быть бесчисленное количество. И каждое можно обосновать.

[6yp]

ст. 1181 не достаточно?

[Buutch]

Petrovich86

А является ли универсальное правоприемство, в частности наследование, актом распоряжения?

Нет.

меня более всего интересует конкретная судебная практика

Суды откажут в иске, так как спорное имущество находилось в собственности другого лица, а не наследодателя.

[Legal Person]

Гражданин получил 6 соток в собственность и построил на них дом.

Через месяц после ввода дома в эксплуатацию было вынесено постановление о прирезке к участку под домом еще 6 соток "в постоянное пользование".

Получился участок в 12 соток (понять, где внутри его первый участок, а где второй, - невозможно, поскольку граница между этими участками не определена, межевание участков не проводилось).

Потом гражданин умер.

На участке помимо дома были возведены также хоз. постройки, указанные в свидетельствах о праве долевой собственности наследников.

Могут ли наследники:
1. пользоваться земельным участком в 12 соток (в том числе определять порядок такого пользования между собой по решению суда)?
2. оформить в долевую собственность все 12 соток (учитывая принцип единства судьбы земли и недвижимости на ней)?

Сообщение отредактировал Legal Person: 16 June 2010 - 13:43