Всезнающие менеджеры мне втирают, что для строительства не нужно получать разрешение, а п/с можно регистрировать в упрощенном порядке ("по дачной амнистии").
Прочитал ФЗ № "122-ФЗ" (ст.25.3), п.17 ст.51 Град.кодекса и так и не нашел, где четко написано, что объект ИЖС можно строить без получения РнС и что регить п/с на ОИЖС (с таким видом использования) можно в упрощенном порядке?
Статья 25.3. ФЗ №122-ФЗ Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
Непонятно, то что в скобках, относится к словам "иного объекта недвижимого имущества", или ко всему предшествующему?
п. 17 ст.51 ГрК РФ Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
И где здесь право строить жилые дома на землях предоставленных для дачного строительства без разрешения? М.б. в п.1) не т олько про гараж сказано?
Сообщение отредактировал Lawyerus: 13 May 2010 - 12:51
