Сообщений в теме: 5

[Silencio]

Собственно вот: согласно п.7 пост. пленума "может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы" и там-же "К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 ГК РФ."
При том, что согласно инф. письму "не является договором аренды."

Правильно ли я понимаю - получается во всех случаях (и когда один собственник и когда куча собственников) договор Пользования, НЕ являющийся договором аренды, но к которому применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, за исключением приоритета на заключение на новый срок и ст.301,304,305, подлежащий при этом гос. регистрации при заключении на срок более года....


З.Ы. есть ли варианты не заключать договор Пользования со ссножественностью лиц, при условии создания соглашения о порядке использования той-же крыши или фасадной стены с сособствениками? Кто-нибудь сталкивался?
З.З.Ы. Если обсуждалось - дайте сцылку и потрите, но я не нашел.

[Silencio]

ну ответьте хоть что-нибудь - если я в корне неправ - так и скажите, если в чем-то прав - подтвердите... ну не хочу я регистрировать договоры на размещение рекламы на крыше! (да и с остальных собственников вдалбывать в каждый договор как-то не жажду)

[ViRUS]

Вы на стороне рекламного агентства?

[Silencio]

не совсем я представляю одного из обладателей прав на помещения в крупном здании, на крыше которого мы ставим рекламу (в т.ч. наших арендаторов).... но согласитесь к сути вопроса это мало относится меня поставленный вопрос волнует "в принципе", а не только применительно к моим проблемам - ну интересно же.... намутили...

[ViRUS]

Правильно ли я понимаю - получается во всех случаях (и когда один собственник и когда куча собственников) договор Пользования, НЕ являющийся договором аренды, но к которому применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, за исключением приоритета на заключение на новый срок и ст.301,304,305, подлежащий при этом гос. регистрации при заключении на срок более года.... 

Видимо да...

З.Ы. есть ли варианты не заключать договор Пользования со ссножественностью лиц, при условии создания соглашения о порядке использования той-же крыши или фасадной стены с сособствениками? Кто-нибудь сталкивался?

Видимо п. 3 ст. 164 ЖК по аналогии - множественность остается, но не нужно подписи всех собирать.

Добавлено немного позже:
Насчет регистрации - вопрос в последствиях. Плату за размещение рекламы получите независимо от регистрации договора. Единственный вопрос - дадут ли муниципалы разрешение на наружку без зарегистрированного договора.

[Iv+]

Сейчас большинство УК включают в договор управления пункт о праве сдачи в аренду ОДС.