Сообщений в теме: 30

[дукат]

Уважаемые форумчане!Ответьте пожалуйста на простой с первого взгляда вопрос. Первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какими статьями каких законов регламентированы дальнейшие действия СПИ? Мое мнение-СПИ ничего не предпринимает в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися.

[дукат]

Уважаемые форумчане!Ответьте пожалуйста на простой с первого взгляда вопрос. Первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какими статьями каких законов регламентированы дальнейшие действия СПИ? Мое мнение-СПИ ничего не предпринимает в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися.

Вот и я говорю,что простой с первого взгляда.

[ЗЕЛЕНЫЙ ДЬЯВОЛ]

Уважаемые форумчане!Ответьте пожалуйста на простой с первого взгляда вопрос. Первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какими статьями каких законов регламентированы дальнейшие действия СПИ? Мое мнение-СПИ ничего не предпринимает в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися.

Вопрос простейший, нужно вам просто посмотреть ФЗ "Об исполнительном производстве".

Итак, внимание, правильный ответ:

Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися
...............................................................

3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Пункт 3 статьи 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" отсылает нас к п.12-14 ст.87 ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 87. Реализация имущества должника
...............................................................

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.
14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.


Вот и все, ничего сложного в этом нет.

Уважаемые форумчане!Ответьте пожалуйста на простой с первого взгляда вопрос. Первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какими статьями каких законов регламентированы дальнейшие действия СПИ? Мое мнение-СПИ ничего не предпринимает в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися.

Вот и я говорю,что простой с первого взгляда.

Вы прекращайте сами с собой разговаривать.

[дукат]

Уважаемые форумчане!Ответьте пожалуйста на простой с первого взгляда вопрос. Первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какими статьями каких законов регламентированы дальнейшие действия СПИ? Мое мнение-СПИ ничего не предпринимает в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися.

Вопрос простейший, нужно вам просто посмотреть ФЗ "Об исполнительном производстве".

Итак, внимание, правильный ответ:

Статья 92. Последствия объявления торгов несостоявшимися
...............................................................

3. В случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Пункт 3 статьи 92 ФЗ "Об исполнительном производстве" отсылает нас к п.12-14 ст.87 ФЗ "Об исполнительном производстве"

Статья 87. Реализация имущества должника
...............................................................



Вот и все, ничего сложного в этом нет.

Уважаемый Зеленый дьявол! Конечно-же я неоднократно читал указанные Вами статьи ФЗ "ОИП".Но вопрос в том,что в данных статьях речь идет о реализации арестованного имущества должника,но ни слова о реализации арестованного предмета залога или ипотеки.А это абсолютно разные вещи.Кроме вышеназванных статей в ФЗ "ОИП" есть ст. 78,в которой как раз и говорится о реализации заложенного имущества.Часть 3 статьи 78, вводя правило о реализации заложенного имущества в интересах залогодержателя-взыскателя в порядке, установленном для реализации заложенного имущества, указывает на то, что данный порядок установлен Законом об исполнительном производстве с учетом особенностей, предусмотренных другими федеральными законами, а именно гл. X Закона об ипотеке, ст. 28.1 Закона о залоге и др.

Реализация движимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя производится по правилам, установленным ст. 350 ГК, п. 2 ст. 28 Закона о залоге, реализация недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя - по правилам, установленным ст. 56-61 Закона об ипотеке, реализация движимого и недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя, не являющегося залогодержателем с учетом положений ч. 3 и 4 статьи 78 - по общим правилам реализации имущества должника, установленным Законом "ОИП".Залог относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных гл. 23 ГК. Следовательно, имущество является заложенным и на него распространяются особые условия обращения взыскания и реализации. Таким образом Законодатель определяет,что залог реализуется по специальным правилам,а ст.87 регламентирует общий порядок реализации незаложенного имущества.Особый интерес у меня вызывает ситуация,когда первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какие действия должен предпринять пристав?Сплошь и рядом встречается ситуация,когда пристав после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися направляет залогодержателю предложение оставить себе нереализованное имущество в порядке ст.87 ФЗ "ОИП".У меня вызывает сомнение законность этих действий.Так,согласно п.5 ст.58 ФЗ "Об ипотеке",п.6 ст.350 ГК РФ,п.13 ст.28.1 ФЗ "О залоге" залогодержателю предоставляется право оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися.Реализует свое право залогодержатель самостоятельно.Месячный срок на раздумья Законодатель посчитал достаточным.Представим ситуацию.Сидит себе залогодержатель, раздумывает нужен ли ему предмет залога или ну его.А тут бац письмо от пристава с предложением подумать всего 5 дней.На лицо грубое нарушение прав залогодержателя.Кроме того в выше указанных статьях четко прописано,какие действия должен предпринять залогодержатель,чтобы получить основания для перехода права собственности на предмет залога.Никакого ответа на предложение от кого либо там нет.
Идем далее. Залогодержатель принял решение,что предмет залога ему не нужен (причин масса).Он может направить письменный отказ или вообще никому ничего не направлять,что будет расценено как отказ от залога.Залог в данном случае прекращается в силу закона.Залогодержатель это прекрасно понимает.Но его цель- получить удовлетворение своих требований за счет этого же имущества,но уже в общем порядке реализации незалогового имущества.Понятно что оценка в данном случае будет другой и гораздо ниже. Допустим других взыскателей нет.Залогодержатель спокойно дожидается окончания месячного срока.Но опять засада.За пределами месячного(допустим дней 7) срока приходит предложение пристава в порядке ст.87.... " бла бла бла с оценкой на 25% ниже итд." ."Извините ,говорит взыскатель(бывший залогодержатель),а где вся процедура обращения взыскания,где арест,где оценка,где в конечном итоге реализация (торги или комиссия).Вы что это мне пытаетесь всучить имущество по цене от которого я недавно отказался".Снова получается какая-то ерунда.Поэтому считаю что пристав должен дождаться от залогодержателя решения об оставлении предмета залога за собой либо отказа и действовать по обстоятельствам,а не бежать впереди паровоза.

[ЗЕЛЕНЫЙ ДЬЯВОЛ]

Уважаемый Зеленый дьявол! Конечно-же я неоднократно читал указанные Вами статьи ФЗ "ОИП".Но вопрос в том,что в данных статьях речь идет о реализации арестованного имущества должника,но ни слова о реализации арестованного предмета залога или ипотеки.А это абсолютно разные вещи.Кроме вышеназванных статей в ФЗ "ОИП" есть ст. 78,в которой как раз и говорится о реализации заложенного имущества.Часть 3 статьи 78, вводя правило о реализации заложенного имущества в интересах залогодержателя-взыскателя в порядке, установленном для реализации заложенного имущества, указывает на то, что данный порядок установлен Законом об исполнительном производстве с учетом особенностей, предусмотренных другими федеральными законами, а именно гл. X Закона об ипотеке, ст. 28.1 Закона о залоге и др.

Реализация движимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя производится по правилам, установленным ст. 350 ГК, п. 2 ст. 28 Закона о залоге, реализация недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя-залогодержателя - по правилам, установленным ст. 56-61 Закона об ипотеке, реализация движимого и недвижимого заложенного имущества в интересах взыскателя, не являющегося залогодержателем с учетом положений ч. 3 и 4 статьи 78 - по общим правилам реализации имущества должника, установленным Законом "ОИП".Залог относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных гл. 23 ГК. Следовательно, имущество является заложенным и на него распространяются особые условия обращения взыскания и реализации. Таким образом Законодатель определяет,что залог реализуется по специальным правилам,а ст.87 регламентирует общий порядок реализации незаложенного имущества.Особый интерес у меня вызывает ситуация,когда первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какие действия должен предпринять пристав?Сплошь и рядом встречается ситуация,когда пристав после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися направляет залогодержателю предложение оставить себе нереализованное имущество в порядке ст.87 ФЗ "ОИП".У меня вызывает сомнение законность этих действий.Так,согласно п.5 ст.58 ФЗ "Об ипотеке",п.6 ст.350 ГК РФ,п.13 ст.28.1 ФЗ "О залоге" залогодержателю предоставляется право оставить за собой предмет залога в течение месяца после объявления повторных торгов заложенным имуществом несостоявшимися.Реализует свое право залогодержатель самостоятельно.Месячный срок на раздумья Законодатель посчитал достаточным.Представим ситуацию.Сидит себе залогодержатель, раздумывает нужен ли ему предмет залога или ну его.А тут бац письмо от пристава с предложением подумать всего 5 дней.На лицо грубое нарушение прав залогодержателя.Кроме того в выше указанных статьях четко прописано,какие действия должен предпринять залогодержатель,чтобы получить основания для перехода права собственности на предмет залога.Никакого ответа на предложение от кого либо там нет.
Идем далее. Залогодержатель принял решение,что предмет залога ему не нужен (причин масса).Он может направить письменный отказ или вообще никому ничего не направлять,что будет расценено как отказ от залога.Залог в данном случае прекращается в силу закона.Залогодержатель это прекрасно понимает.Но его цель- получить удовлетворение своих требований за счет этого же имущества,но уже в общем порядке реализации незалогового имущества.Понятно что оценка в данном случае будет другой и гораздо ниже. Допустим других взыскателей нет.Залогодержатель спокойно дожидается окончания месячного срока.Но опять засада.За пределами месячного(допустим дней 7) срока приходит предложение пристава в порядке ст.87.... " бла бла бла с оценкой на 25% ниже итд." ."Извините ,говорит взыскатель(бывший залогодержатель),а где вся процедура обращения взыскания,где арест,где оценка,где в конечном итоге реализация (торги или комиссия).Вы что это мне пытаетесь всучить имущество по цене от которого я недавно отказался".Снова получается какая-то ерунда.Поэтому считаю что пристав должен дождаться от залогодержателя решения об оставлении предмета залога за собой либо отказа и действовать по обстоятельствам,а не бежать впереди паровоза.

Уважаемый дукат, реализация имущества в данном случае проводится в виде торгов. Цена на имущество определяется в судебном порядке, о чем в и.д. и указывается начальная цена или если имеется и.д. о взыскании задолженности, СПИ накладывает арест на имущество, проводит оценку данного имущества через оценщика выигравшего тендер на оказание услуг по оценке арестованного имущества в процессе исполнительного производства(более 30 т.р.), затем СПИ принимает оценку и отправляет на торги через организацию выигравшую тендер на проведение реализации имущества арестованного в процессе исполнительного производства (торгов в том числе). Далее после проведения торгов, если они не состоялись (два раза как расписано выше), СПИ предлагает взыскателю данное имущество. Если в течении месяца взыскатель не воспользовался правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Учите матчасть.

Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества
1. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
2. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
4. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.
5. Должник и залогодатель, являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.
6. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Комментарий Гаранта.
Согласно Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ в случае объявления повторных публичных торгов по продаже недвижимого имущества, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

То же самое говорит и ФЗ "О залоге"

Статья 28.1. Реализация заложенного движимого имущества
1. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
2. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, установленными статьями 447 и 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящим Законом и соглашением сторон, либо посредством продажи заложенного движимого имущества по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером.
Ценные бумаги, обращающиеся на организованном рынке ценных бумаг, подлежат реализации на торгах организатора торговли на рынке ценных бумаг.
3. В договоре залога, заключенном между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в обеспечение связанных с предпринимательской деятельностью обязательств и предусматривающем внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество, либо в соглашении о внесудебном порядке обращения взыскания на имущество, переданное в залог по такому договору, стороны вправе предусмотреть следующие положения:
1) предмет залога поступает в собственность залогодержателя;
2) залогодержатель продает предмет залога третьему лицу без проведения торгов, в том числе посредством продажи заложенного движимого имущества по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером, с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного его залогом обязательства.
4. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящей статьи, заложенное движимое имущество поступает в собственность залогодержателя или продается залогодержателем третьему лицу по цене, равной его рыночной стоимости. Результаты проведения оценки заложенного движимого имущества могут быть обжалованы заинтересованными лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. В целях реализации заложенного движимого имущества указанными в пункте 2 настоящей статьи способами залогодержатель вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки, в том числе с организатором торгов и оценщиком, а также подписывать все необходимые для реализации заложенного движимого имущества документы, в том числе акты приема-передачи, передаточные распоряжения.
Сумма вознаграждения организатора торгов или комиссионера, не превышающая трех процентов суммы, вырученной от реализации заложенного движимого имущества, удерживается залогодержателем из суммы, вырученной при реализации заложенного движимого имущества. Если вознаграждение организатора торгов или комиссионера превышает три процента от реализации заложенного движимого имущества, разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов или комиссионером, и тремя процентами от суммы, вырученной при реализации заложенного движимого имущества, не подлежит возмещению за счет стоимости заложенного движимого имущества и выплачивается за счет залогодержателя.
6. Если иное не установлено федеральными законами, залогодержатель вправе требовать передачи ему заложенного движимого имущества залогодателем при условии, что оно было оставлено у залогодателя в соответствии с пунктом 1 статьи 338 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора о залоге. Указанное право требования распространяется на случаи передачи предмета залога на время во владение или в пользование третьему лицу в соответствии с пунктом 3 статьи 338 Гражданского кодекса Российской Федерации либо передачи залогодателем предмета залога на хранение третьему лицу (хранителю).
7. При удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества на основании решения суда суд при наличии уважительных причин у залогодателя по просьбе залогодателя вправе отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.
При определении срока, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного движимого имущества, суд учитывает также, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного движимого имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного движимого имущества по оценке, указанной в договоре о залоге.
Отсрочка не допускается, если она может повлечь за собой существенное увеличение риска утраты или гибели, риск значительного снижения цены предмета залога по сравнению с начальной продажной ценой предмета залога или существенное ухудшение финансового положения залогодержателя.
8. Если обращение взыскания на заложенное движимое имущество осуществляется без обращения в суд (во внесудебном порядке), стороны могут установить срок, в течение которого со дня, указанного в пункте 3 статьи 24.1 настоящего Закона, должна быть осуществлена реализация заложенного движимого имущества. Если соглашением залогодателя с залогодержателем такой срок не установлен, реализация заложенного движимого имущества должна быть осуществлена в разумный срок.
9. При реализации заложенного движимого имущества с публичных торгов на основании решения суда судебный пристав-исполнитель, а при его реализации с торгов, проводимых при обращении взыскания на такое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке), залогодержатель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодателю и должнику по основному обязательству извещение с указанием даты, времени и места проведения торгов.
10. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.
В договоре о залоге, предусматривающем право залогодержателя на удовлетворение требований за счет заложенного движимого имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке), или в соглашении об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке могут быть указаны начальная продажная цена заложенного движимого имущества (цена реализации по договору комиссии) либо порядок ее определения.
Если при реализации заложенного движимого имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) федеральным законом предусмотрено обязательное привлечение оценщика, начальная продажная цена заложенного движимого имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, если иное не предусмотрено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке.
Заложенное движимое имущество продается лицу, предложившему на торгах наиболее высокую цену.
11. Если иное не установлено законом, привлечение оценщика при реализации заложенного движимого имущества, обращение взыскания на которое осуществляется без обращения в суд (во внесудебном порядке), обязательно при реализации:
1) ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг, за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов, а также случаев обращения взыскания на вексели путем прямого истребования исполнения по векселям в порядке, установленном Федеральным законом от 11 марта 1997 года N 48-ФЗ "О переводном и простом векселе";
2) имущественных прав, за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах;
3) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;
4) коллекционных денежных знаков в рублях и в иностранной валюте;
5) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
6) вещи, стоимость которой по договору о залоге превышает пятьсот тысяч рублей.
12. При реализации заложенного движимого имущества с торгов организатор торгов объявляет их не состоявшимися в случаях, если:
1) в торгах приняли участие менее чем два покупателя;
2) на торгах не осуществлено увеличение начальной продажной цены заложенного движимого имущества;
3) лицо, выигравшее торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
13. Торги должны быть объявлены не состоявшимися не позднее чем на следующий день после дня, когда имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
В течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное движимое имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.
Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не заключено, не позднее чем через месяц после даты проведения первых торгов проводятся повторные торги. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества на повторных торгах, если их проведение вызвано причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 12 настоящей статьи, снижается на пятнадцать процентов. При реализации заложенного движимого имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на такое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке), соглашением сторон может быть предусмотрен порядок снижения цены в случае, если повторные торги были объявлены не состоявшимися по причинам, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 12 настоящей статьи.
При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме до десяти процентов ниже чем начальная продажная цена на повторных торгах, если более высокая оценка не установлена соглашением сторон.
Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит в письменной форме организатору торгов и залогодателю или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов, залогодателю и судебному приставу-исполнителю заявление об оставлении имущества за собой. Если к моменту оставления залогодержателем заложенного движимого имущества за собой ему не известно место нахождения залогодателя, уведомление передается лицу или органу, на которые законом возложены учет и (или) регистрация залогов данного вида движимого имущества, или, если федеральным законом не предусматриваются учет и (или) регистрация залогов данного вида движимого имущества, нотариусу по последнему известному залогодержателю месту нахождения или месту жительства залогодателя.
Право собственности на предмет залога, оставленный за собой залогодержателем, переходит к нему в момент передачи ему предмета залога или, если предмет залога к моменту направления залогодержателем организатору торгов заявления об оставлении заложенного движимого имущества за собой находится у залогодержателя, в момент направления указанного заявления, если законом не установлен иной момент возникновения права собственности на данный вид движимого имущества.
В случае, если предметом залога являются имущественные права, данные права переходят к залогодержателю в момент направления организатору торгов заявления об оставлении имущественных прав за собой при условии, что федеральным законом не установлен иной момент перехода прав на данный вид имущества.
14. Если в соответствии с условиями соглашения залогодателя с залогодержателем об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке его реализация осуществляется путем продажи его залогодержателем третьему лицу, залогодержатель направляет залогодателю заверенную залогодержателем копию заключенного с этим лицом договора купли-продажи.
15. Если при обращении взыскания на заложенное движимое имущество на основании соглашения сторон об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке его реализация не была осуществлена в срок, установленный в соответствии с пунктом 8 настоящей статьи, залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на такое имущество в судебном порядке.
16. Если сумма, вырученная при реализации заложенного движимого имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.
17. Если сумма, вырученная при реализации заложенного движимого имущества, или цена, по которой залогодержатель оставил за собой заложенное движимое имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Указанная разница должна быть возвращена в срок, установленный соглашением залогодателя с залогодержателем, или, если такой срок не установлен, в течение десяти дней с даты, когда цена за реализуемое заложенное движимое имущество должна была быть уплачена покупателем, или с даты, когда залогодержатель приобрел право собственности на заложенное движимое имущество. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) ответственность перед залогодателем за возвращение указанной разницы несет залогодержатель.

Не усложняйте, все прописано в ГК, ФЗ "Об исполнительном производстве",ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ, ФЗ "О залоге.

Сообщение отредактировал ЗЕЛЕНЫЙ ДЬЯВОЛ: 17 February 2011 - 15:45

[дукат]

Уважаемый дукат, реализация имущества в данном случае проводится в виде торгов. Цена на имущество определяется в судебном порядке, о чем в и.д. и указывается начальная цена или если имеется и.д. о взыскании задолженности, СПИ накладывает арест на имущество.
Ну с этим трудно не согласится.

Сообщение отредактировал дукат: 18 February 2011 - 21:15

[elichka24]

Интересно, а что будет дальше. Допустим СПИ предложил залогодержателю оставить предмет залога за собой. Но залогодержатель отказался. Договор залога прекращен. Кроме залогодержателя у должника имеется целый ряд взыскателей. Теперь бывшее заложенное имущество будет снова выставляться на торги? Или имущество будет предложено согласно ст. 87 остальным взыскателям, начиная с того, кто первым предъявил и/лист? У нас сейчас такая ситуция сложилась. СПИ предложил нам, как следующему после залогодержателя взыскателя оставить имущество у себя,мы согласились, но видимо в Управлении ФССП зарубили бумагу, и СПИ сделал запрос в Правовое управление. Теперь ждем вердикта из управления ФССП. Если имущество будет предлагаться следующему взыскателю, то получается у залогодержателя, утратившего право залога вместе с ним утрачивается возможность получить удовлетворение за счет имущества, не основанного на залоге. т.е. не хочешь залог- значит ничего не получишь?

[АнатолийК]

ЗЕЛЕНЫЙ ДЬЯВОЛ
Ст. 58 (п. 5) закона "Об ипотеке" перечисляет документы, необходимые и достаточные для осуществления права залогодателя на оставление предмета ипотеки за собой, и регистрации права собственности за собой. Кроме того, совершенно различны сроки, когда взыскатель вправе реализовать свое право на оставление имущества за собой - в рамках закона "Об исполнительном производстве" и предмета ипотеки в рамках закона "Об ипотеке".
Собственно дукат, прав относительнор того, что СПИ ничего не может делать в рамках этого месяца. Да и в последующем, его действия затрагивают залогодержателя только в том случае, еслти стоимость оставляемого за собой предмета ипотеки выше суммы удовлетворяемых требований залогодержателя (ст. 61).

[CayCo1988]

Уважаемые форумчане!Ответьте пожалуйста на простой с первого взгляда вопрос. Первые и повторные торги заложенным имуществом признаны несостоявшимися.Какими статьями каких законов регламентированы дальнейшие действия СПИ? Мое мнение-СПИ ничего не предпринимает в течение месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися.

Обратите внимадолжникуние!
идея следующая... при следующей ситуации...
повторные-не состоялись,
предложили залогодержателю оставить за собой, - отказался.
договор залога - прекратился.
Здесь начинается интересное...
по закону(ст. 87) СПИ должен передать указанное имущество должнику, при этом продолжить исполнение требований исполнительного документа, т.е. с возможностью дальнейшего обращения взыскание уже не на заложенное имущество, а как обычное согласно нормам закона № 229-фз.

Возникает "резонный" вопрос, - смысл передачи указанного имущеста обратно должнику, если на него все равно будет обращаться взыскание??? ответ аналогичен вопросу, - законодатель не все предусмотрел.
В прошлой редакции, на указанный вид имущества в дальнейшем взыскание не обращалось, оно оставалось за должником, что само собой нарушало права взыскателя.
Законодатель убрав указанное ограничение, не до конца продомул оптимальный порядок.
Мое мнение, - указанное имущество не должно передаваться должнику, а должно реализовываться в общем порядке, предусмотренном законом № 229-ФЗ.

[дукат]

Как я сейчас понимаю закон не обязывает и не запрещает СПИ направлять залогодержателю предложение оставить нереализованное имущество за собой после объявления повторных торгов несостоявшимися.Но в данном предложении не должно быть и речи о принятии решения залогодержателем в течении 5 дней. Это из другой оперы.Если СПИ все же решил проявить инициативу и отправить предложение залогодержателю,то когда он это должен сделать? Думается,что идеальным является следующий день после объявления торгов несостоявшимися.Ну, а если по каким-то причинам СПИ решит осчастливить залогодержателя вообще за пределами месячного срока со дня объявления повторных торгов несостоявшимися? Получив на руки сей документ и ответив согласием не попадает ли залогодержатель под прямое указание п. 5 ст 58 ФЗ " О ипотеке"? А вот и не попадает! Для залогодержателя месячный срок на оставление предмета залога за собой начинает течь не с момента объявления повторных торгов несостоявшимися, а с момента получения уведомления от СПИ об оставлении имущества за собой.Бред скажете вы! А ничего подобного! Определение судебной коллегии ВС РФ в порядке надзора ставит все точки над i. А что касается вопроса CayCo 1988,то грамотные приставы одновременно с передачей имущества должнику повторно накладывают на него арест и реализуют в порядке общего исполнительного производства.Все зависит от вида имущества,наличия других взыскателей.Представьте себе всю гамму чувств которую испытывает должник.

[dmt_86]

дукат, аналогичная ситуация складывается. Очень бы хотелось узнать реквизиты Определения ВС

[дукат]

Уважаемый dmt_86! Определение ВС РФ о котором я упомянул- это всего лишь мой частный случай ,по моему делу. Но из таких судебных актов, если их будет много, может сложиться неправосудная ,на мой взгляд судебная практика. Я категорически не согласен с данным определением. Если Вы вкратце обрисуете ситуацию ,которая может сложиться у Вас,то я могу дать ссылку не только на определение ВС, но и на решение СОЮ и кассационной инстанции. Может это поможет Вам избежать многих ошибок.

[dmt_86]

Ситуация следующая:
Есть залог, недвижка...обращено взыскание...первые и вторые торги несостоялись, и тут самое интересное
Банк ждет от пристава предложения, в итоге пристав только по истечении 3 месяцев со дня признания повторных торгов несостоявшимися осчастливила банк. О торгах ни должник, ни взыскатель не знали, уведомлений не было, узнали случайно. Банк предложение принял, уведомил письменно пристава...Дальше передача имущества взыскателю и на регистрацию...Должник подает иск о признании ипотеки прекращенной на основании ст. 58 Об ипотеке, по мнению должника Банк не воспользовался своим правом в месячный срок. Банк утверждает, что все шло только в рамках ФЗ об исполнительном...Регистрация на сегодня приостановлена, все ждут решения...

Я и хочу найти решения, в том числе и по частным делам, относительно этого месячного срока...с какого момента его исчислять в рамках исполнительного.

Сообщение отредактировал dmt_86: 24 December 2011 - 19:45

[дукат]

О! Нашего полку прибыло! Вы уже третий. Моя ситуация практически аналогична Вашей ,за исключением того,что переход права собственности на момент подачи мною иска уже произошел. Дайте ка угадаю, а не МДМ ли это банк? Как я понимаю Вас обеспокоила позиция банка О том, что в исполнительном производстве можно забить на прекращение ипотеки после месяца. Хотелось бы поподробнее узнать как он это аргументировал. А можно вкратце узнать как вы построили исковое заявление? У вас огромные шансы вывезти это дело. Почему-сообщу дополнительно.Вам прийдется настроится на долгую борьбу ,но она того стоит. Мне хотелось бы быть в курсе,как пройдет дело, так как если Вы победите-победу одержу и я.Даю ссылку на решение первой инстанции: http://rus-polcourt....e=docum_sud&... ссылка на кассашку :. http://oblsud.oms.su...sud_delo&op=... на определение ВС РФ:http://www.vsrf.ru/indexA.php?i1p1=1&i1text=%D2%E5%F0%ED%EE%E2%EE%E9+%D1%E5%F0%E3%E5%E9+%C2%E0%EB%E5%F0%FC%E5%E2%E8%F7&number=&iDateB=05.07.2011&iDateE=&iDoc=68&iPhase=5&iSpeaker=0&Frash=0&search.x=42&search.y=12 Если что-то не откроется или будут вопросы - сообщите. Есть еще решения из интернета.

[дукат]

dmt_86, Ну как продвигаются дела ипотечные?

[Женечка2005]

Коллеги, добрый день! Ситуация в развитие описанной выше. Повторные торги не состоялись, пристав предложил взыскателю оставить имущество, взыскатель уведомление направил, акт приема-передачи подписали. Взыскатель сформировал комплект документов (в т.ч. оплатил пошлину), представил их на гос.регистрацию права собственности. Регистратор за неделю до окончания срока гос. регистрации вынес постановление о приостановке регистрации в связи с тем, что заявитель является ненадлежащее лицо - по мнению регистратора, за регистрацией права в данном случае может обращаться исключительно пристав-исполнитель.

У меня из аргументов пока только указание, что в ст.66 ФЗ Об исполнительном производстве предусмотрено право СПИ обратиться за регистрацией права собственности взыскателя, но не его обязанность. Взыскатель же, приняв имущество от пристава по акту, обратился за регистрацией права собственности на фактически принадлежащее ему имущество. Сталкивался ли кто-нибудь с аналогичной ситуацией?

[дукат]

А на торги выставлялось заложенное имущество или арестованное в порядке обычного исполнительного производства ?

[АнатолийК]

...насколько в тему - вам решать
http://kad.arbitr.ru...Opredelenie.pdf

Сообщение отредактировал АнатолийК: 25 July 2012 - 19:36

[Димитъ]

Ситуация следующая:
Есть залог, недвижка...обращено взыскание...первые и вторые торги несостоялись, и тут самое интересное
Банк ждет от пристава предложения, в итоге пристав только по истечении 3 месяцев со дня признания повторных торгов несостоявшимися осчастливила банк. О торгах ни должник, ни взыскатель не знали, уведомлений не было, узнали случайно. Банк предложение принял, уведомил письменно пристава...Дальше передача имущества взыскателю и на регистрацию...Должник подает иск о признании ипотеки прекращенной на основании ст. 58 Об ипотеке, по мнению должника Банк не воспользовался своим правом в месячный срок. Банк утверждает, что все шло только в рамках ФЗ об исполнительном...Регистрация на сегодня приостановлена, все ждут решения...

Я и хочу найти решения, в том числе и по частным делам, относительно этого месячного срока...с какого момента его исчислять в рамках исполнительного.

Cо дня когда стало известно о том что торги не состоялись или когда должен был узнать об этом.

[АнатолийК]

к теме....
http://kad.arbitr.ru...tanovlenija.pdf

[Edana]

Коллеги, добрый день! Ситуация в развитие описанной выше. Повторные торги не состоялись, пристав предложил взыскателю оставить имущество, взыскатель уведомление направил, акт приема-передачи подписали. Взыскатель сформировал комплект документов (в т.ч. оплатил пошлину), представил их на гос.регистрацию права собственности. Регистратор за неделю до окончания срока гос. регистрации вынес постановление о приостановке регистрации в связи с тем, что заявитель является ненадлежащее лицо - по мнению регистратора, за регистрацией права в данном случае может обращаться исключительно пристав-исполнитель.

У меня из аргументов пока только указание, что в ст.66 ФЗ Об исполнительном производстве предусмотрено право СПИ обратиться за регистрацией права собственности взыскателя, но не его обязанность. Взыскатель же, приняв имущество от пристава по акту, обратился за регистрацией права собственности на фактически принадлежащее ему имущество. Сталкивался ли кто-нибудь с аналогичной ситуацией?

за все время работы СПИ регистратор всегда требовал наше присутствие, оформлялась соответствующая доверенность от старшего, мы расписывались о сдаче необходимых документов (а их не мало). Регистрация за взыскателем нереализованного недвижимого имущества без участия СПИ не происходит. Это же не проблема привлечь СПИ?

[АнатолийК]

за все время работы СПИ регистратор всегда требовал наше присутствие, оформлялась соответствующая доверенность от старшего, мы расписывались о сдаче необходимых документов (а их не мало). Регистрация за взыскателем нереализованного недвижимого имущества без участия СПИ не происходит. Это же не проблема привлечь СПИ?

..вы дейсвтительно думаете, что при реализации заложенного имущество СПИ должен оформлять какие либо документы в рег службе/для регслужбы?
на норму сошлетесь, или это только из

за все время работы СПИ

??

Это же не проблема привлечь СПИ

....это как сказать....- не всегда не проблема

[алексей алешенька]

за все время работы СПИ регистратор всегда требовал наше присутствие, оформлялась соответствующая доверенность от старшего, мы расписывались о сдаче необходимых документов (а их не мало). Регистрация за взыскателем нереализованного недвижимого имущества без участия СПИ не происходит. Это же не проблема привлечь СПИ?

Стесняюсь спросить. Как долго вы проработали приставом? Данный вопрос назрел сам собой из-за неоднократного прочтения глупостей написанных вами. Для регистрации права по результатам торгов присутствие пристава в УФСГКК не требуется. Более того, как может старший пристав выдать доверенность на представление интересов собственника в регистрационной службе, а не сам собственник имущества.

Регистрация за взыскателем нереализованного недвижимого имущества без участия СПИ не происходит.

Очень даже хорошо проходит. Почитайте закон о госрегистрации.

Сообщение отредактировал алексей алешенька: 18 September 2012 - 13:13

[NN666]

Сюда ещё заглядывают знатоки исполнительного производства? Есть глупые вопросы, на которые не нашла ответа ни в ФЗ "об исполнительном пр-ве" ни в ФЗ "О залоге". Подскажете?
Ситуация: автомобиль в залоге. Начальная цена реализации установлена судом (за основу принят отчёт об оценке, представленный залогодержателем - если это играет какую-то роль) Первые и вторые торги не состоялись. Залогодержатель забрать залог отказался.
На время всех судов залогодержатель ходатайствовал о запрете эксплуатации, ну и арест был наложен с запретом эксплуатации.
Теперь собственно вопросы:
1. Обязан ли СПИ уведомить собственника залога о том, что залогодержатель отказался забирать залог и как следствие, что договор залога прекратился?
2. Если да, то в какие сроки и в каком виде?
3. Обязан ли СПИ снять арест или хотя бы запрет эксплуатации?
4. Если да - то опять же в какие сроки.
5. Если нет - то может ли собственник обратиться в суд с заявлением о снятии ареста и (или) запрета эксплуатации
6. Ну и если я всё же смотрела в книгу (законы), а видела фигу, а не ответы на свои вопросы, ткните, пожалуйста, пальцем, где именно про это почитать.
Спасибо!
7. Пожалуй, ещё спрошу: если СПИ надумает снова арестовать автомобиль (уже не как залоговое имущество-ВЗЫСКАТЕЛЬ ОДИН!) то чисто теоретически не понятна процедура - как можно арестовать то, что и так уже арестовано? Значит, надо все же сначала снять арест, допускаю, что даже в один и тот же день и один и тот же час. Или как? Тут уже скорее практика интересна.

Сообщение отредактировал NN666: 10 February 2013 - 19:41

[дукат]

1) Приставы и понятия не имеют,что залог прекращается ,если в течении месяца после объявления повторных торгов несостоявшимися залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога.Они все равно шлют залогодержателю предложение оставить себе предмет залога в порядке ст. 87 ФЗ " О ИП" причем в удобное для себя время.В законе " О ИП " нет обязанности пристава уведомлять залогодателя (да и залогодержателя) о том ,что залог прекратился. О том .что залогодержатель в той или иной форме отказался принять залог вы можете узнать только лично спросив об этом у пристава. Сам он вряд ли вам об этом сообщит своевременно. Вообще в вашем случае, если пристав более или менее грамотный он сделает следующее. Одновременно снимет арест и наложит его повторно уже как на обыкновенное имущество должника.Далее идет оценка, потом реализация на торгах или в комиссионке в зависимости от стоимости. Если продали -то деньги поделили. Если не продали-предложение взыскателю в порядке ст. 87 ФЗ" О ИП". 5 дней на принятие решения.Если отказ , то вручат вам обратно. Практика такая есть и все в рамках закона. Оспорить здесь можно только оценку.