Уважаемые коллеги, пожалуйста подскажите! В многоквартирном доме создано ТСЖ. Вопрос: Для выбора УК и последующего заключения договора, необходимо решение членов ТСЖ? или же правление ТСЖ компетентно решить этот вопрос самостоятельно??? В ст.148 ЖК сказано что к обязанностям правления ТСЖ относится "заключение договоров с УК", значит ли это то, что собрание проводить не обязательно??
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 7
#3
Отправлено 22 March 2011 - 00:06
Да. Но кроме ЖК РФ, посмотрите еще и устав ТСЖ.правление ТСЖ компетентно решить этот вопрос самостоятельно???
Видел несколько решений СОЮ, подтверждающих правомерность заключения такого рода договоров, без проведения общего собрания.
Правда, есть мнение, что УК, заключив такой договор с ТСЖ, не приобретает статус управляющей организации по смыслу ст.162 ЖК РФ... со всеми вытекающими последствиями.
#4
Отправлено 22 March 2011 - 07:47
Если собственники жилья в МКД не меняют способ управления с ТСЖ на УК, то собрание не требуется. И действительно, посмотрите Устав.
#5
Отправлено 22 March 2011 - 10:08
[/quote]
Зачем создавалось ТСЖ?
[/quote]
Так удобнее и эффективнее контролировать УК. Одно дело когда УК контролируют ВСЕ жильцы, что по сути означает - не контролирует никто, а другое дело, когда контролируют 5-7 специально избранных и уполномоченных людей. Так же договор с УК заключает ТСЖ, а не с каждым жильцом, соответственно, проще условия договора кобговорить и скорректировать. Да и деньги за обслуживание общего имущества можно собирать сначала на счет ТСЖ, а затем перечислять УК по факту выполненных работ.
Зачем создавалось ТСЖ?
[/quote]
Так удобнее и эффективнее контролировать УК. Одно дело когда УК контролируют ВСЕ жильцы, что по сути означает - не контролирует никто, а другое дело, когда контролируют 5-7 специально избранных и уполномоченных людей. Так же договор с УК заключает ТСЖ, а не с каждым жильцом, соответственно, проще условия договора кобговорить и скорректировать. Да и деньги за обслуживание общего имущества можно собирать сначала на счет ТСЖ, а затем перечислять УК по факту выполненных работ.
#6
Отправлено 22 March 2011 - 14:46
Подскажите пожалуйста, а чьё мнение? где можно посмотреть? а какой же тогда статус УК в этом случае приобретает?Да. Но кроме ЖК РФ, посмотрите еще и устав ТСЖ.
правление ТСЖ компетентно решить этот вопрос самостоятельно???
Видел несколько решений СОЮ, подтверждающих правомерность заключения такого рода договоров, без проведения общего собрания.
Правда, есть мнение, что УК, заключив такой договор с ТСЖ, не приобретает статус управляющей организации по смыслу ст.162 ЖК РФ... со всеми вытекающими последствиями.
Спасибо большое ВСЕМ, что так быстро ответиили!
Председатель ТСЖ боится брать на себя такую ответсвенность (заключение договора с УК без общего собрания), так как в соответствии с ЖК, любое принятое решение правлением ТСЖ может быть отменено решением общего собрания.
Изначально - как способ управления многоквартирным домом.Зачем создавалось ТСЖ?
В многоквартирном доме создано ТСЖ.
#7
Отправлено 22 March 2011 - 16:28
мнение некоторых судей.а чьё мнение?
посмотрите судебно-арбитражную практикугде можно посмотреть?
#8
Отправлено 23 March 2011 - 12:36
спасибомнение некоторых судей.
а чьё мнение?посмотрите судебно-арбитражную практикугде можно посмотреть?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
