Ситуация следующая:
Приобретен дом и гараж после подписания договора купли-продажи и получения денег продавец исчезает. Приходится обращаться в суд и суд выносит решение "...зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи от .... 2008 г. на Иванова Ивана Ивановича от ООО ",,," на объекты недвижимости.... расположенные...."
Когда пришли в юстицию, в регистрации отказали, сказав, что в решении указано не правильно и нужно было написать "зарегистрировать право собственности...."
Пошла в суд, говорят, что всё правильно указано и юстиция говорит не правильно...
Помогите разобраться, я совсем запуталась. В чем разница?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 28
#2
Отправлено 25 March 2011 - 14:48
Сказав или написав? Подозревая, что документы на регистрацию Вы не подавали, соответственно, письменного отказа нет - одни разговоры... Так?Приобретен дом и гараж после подписания договора купли-продажи и получения денег продавец исчезает. Приходится обращаться в суд и суд выносит решение "...зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи от .... 2008 г. на Иванова Ивана Ивановича от ООО ",,," на объекты недвижимости.... расположенные...."
Когда пришли в юстицию, в регистрации отказали, сказав, что в решении указано не правильно и нужно было написать "зарегистрировать право собственности...."
В интеллекте...Пошла в суд, говорят, что всё правильно указано и юстиция говорит не правильно...
Помогите разобраться, я совсем запуталась. В чем разница?
#4
Отправлено 25 March 2011 - 15:21
Из сказанного автором темы следует, что отказ был не в регистрации, а в принятии документов на регистрацию...Придется вам в суде отказ регпалаты оспаривать.
#5
Отправлено 25 March 2011 - 16:42
Да, отказали именно принять документы.
А рассуждать об интеллект... Каждый профессионал в своем дела, в то время как в другой области может быть полный ноль.
Объясните пожалуйста в чем разница и как правильно должно быть написано?
Заранее благодарна.
И ещё с формулировкой "зарегистрировать переход права собственности" мне дадут свидетельство о праве собственности или нет?
Ну эт конечно хорошо, что интеллекте, вот и объясните пожалуйста человеку, который никогда с этим не сталкивался.В интеллекте...
Пошла в суд, говорят, что всё правильно указано и юстиция говорит не правильно...
Помогите разобраться, я совсем запуталась. В чем разница?
А рассуждать об интеллект... Каждый профессионал в своем дела, в то время как в другой области может быть полный ноль.
Объясните пожалуйста в чем разница и как правильно должно быть написано?
Заранее благодарна.
И ещё с формулировкой "зарегистрировать переход права собственности" мне дадут свидетельство о праве собственности или нет?
#6
Отправлено 25 March 2011 - 17:06
Отказ в принятии документов незаконен в любом случае... Говорилось тут об этом миллионы раз... Идите в Росреестр и требуйте принять документы на регистрацию до тех пор, пока не примут...Да, отказали именно принять документы.
Судя по тому, что Вы написали, никакой принципиальной разницы нет...Объясните пожалуйста в чем разница и как правильно должно быть написано?
Если попросите - обязаны дать...И ещё с формулировкой "зарегистрировать переход права собственности" мне дадут свидетельство о праве собственности или нет?
#7
Отправлено 25 March 2011 - 17:35
А вообще понятия "регистрация права собственности" и "регистрация перехода права собственности" в чём отличаются?
Мне сказали, что регистрация перехода права собственности не влечет самого права собственности, что как-будто это разные действия и что если даже зарегистрируют переход, считаться собственником я не буду
Мне сказали, что регистрация перехода права собственности не влечет самого права собственности, что как-будто это разные действия и что если даже зарегистрируют переход, считаться собственником я не буду
#8
Отправлено 25 March 2011 - 18:04
При переходе права происходит как возникновение права у одного лица, так и прекращение права у другого...А вообще понятия "регистрация права собственности" и "регистрация перехода права собственности" в чём отличаются?
Раз Вы сюда пришли, то слушайте, что Вам здесь говорят... Обсуждать, кто кому какой бред сказал, совершенно не интересно...Мне сказали, что регистрация перехода права собственности не влечет самого права собственности, что как-будто это разные действия и что если даже зарегистрируют переход, считаться собственником я не буду
#9
Отправлено 28 March 2011 - 12:47
Пойду стреляться... Прихожу сегодня вся уверенная в своей правоте, а мне говорят, а не возьмем... Пока это имущество ООО и приставы наложили арест за долги ООО. Помогите, что мне делать????
Что-то мне подсказывает, что не всё так просто и не спроста....
Что-то мне подсказывает, что не всё так просто и не спроста....
#10
Отправлено 28 March 2011 - 14:18
Вам по сколько раз нужно повторять одно и то же?Прихожу сегодня вся уверенная в своей правоте, а мне говорят, а не возьмем... Пока это имущество ООО и приставы наложили арест за долги ООО. Помогите, что мне делать????
Вот в этом: Вам что конкретно непонятно?Отказ в принятии документов незаконен в любом случае... Говорилось тут об этом миллионы раз... Идите в Росреестр и требуйте принять документы на регистрацию до тех пор, пока не примут...
#11
Отправлено 07 April 2011 - 07:41
Договор подлежащий обязательной регистрации вступает в силу с момента го регистрации. Вам все правильно сказали в юстиции. Нельзя зарегистрировать переход права без регистрации сделки (т.е регистрации договора)Нельзя перепрыгнуть действие. Однако можно зарегистрировать сделку без перехода права. Но вам нужен переход. Так что, послушайте специалистов органов регистрационной службы.
Однако специалисты приема документов не имеют права отказать вам. Скорей всего вам сказали, что они у вас примут,но в регистрации вам будет отказано и назвали основания. И это не потому что вы такие, а помочь чтобы вы не потеряли уплаченную госпошлину после отказа.
Однако специалисты приема документов не имеют права отказать вам. Скорей всего вам сказали, что они у вас примут,но в регистрации вам будет отказано и назвали основания. И это не потому что вы такие, а помочь чтобы вы не потеряли уплаченную госпошлину после отказа.
#12
Отправлено 07 April 2011 - 17:12
Не морочьте голову!!!Договор подлежащий обязательной регистрации вступает в силу с момента го регистрации. Вам все правильно сказали в юстиции. Нельзя зарегистрировать переход права без регистрации сделки (т.е регистрации договора)Нельзя перепрыгнуть действие. Однако можно зарегистрировать сделку без перехода права. Но вам нужен переход. Так что, послушайте специалистов органов регистрационной службы.
Однако специалисты приема документов не имеют права отказать вам. Скорей всего вам сказали, что они у вас примут,но в регистрации вам будет отказано и назвали основания. И это не потому что вы такие, а помочь чтобы вы не потеряли уплаченную госпошлину после отказа.
Если есть решение суда с резолютивкой:то отсутствие зарегистрированного договора не может являться основанием для отказа в регистрации права, поскольку право регистрируется не на основании договора, а на основании решения суда... И вообще - в посте автора темы нет ни слова о том, что Вы ту взялись обсуждать..."...зарегистрировать переход права собственности на основании договора купли-продажи от .... 2008 г. на Иванова Ивана Ивановича от ООО ",,," на объекты недвижимости.... расположенные...."
#13
Отправлено 07 April 2011 - 23:31
Выложите скан решения, интересно почитать как там написано, обычно суд в решении пишет "признать право собственности за таким- то" тогда нет вообще проблем и право регистрируется на основании решения суда
#14
Отправлено 08 April 2011 - 04:37
Я не морочу, я работала в этой структуре и понимаю что и как. Это вы заморачиваете голову человеку.!!!!!!
Сообщение отредактировал Ceveleva: 08 April 2011 - 04:39
#16
Отправлено 08 April 2011 - 12:25
Ну так просветите нас, на каком основании должно быть отказано в регистрации, если документы примут. Со ссылкой на закон, пожалуйста.Я не морочу, я работала в этой структуре и понимаю что и как. Это вы заморачиваете голову человеку.!
#17
Отправлено 11 April 2011 - 15:36
Выложите скан решения, интересно почитать как там написано, обычно суд в решении пишет "признать право собственности за таким- то" тогда нет вообще проблем и право регистрируется на основании решения суда
Пипец... Вот тут RegistratorFRS рассказывает, что тоже "из этой структуры и понимает, что и как"... При этом, как можно видеть в этой теме, не имеет ни малейшего понятия, что бывают решения суда о признании права, а бывают - о регистрации права... Млин, как же задолбали своими "знаниями" тупые девочки из окошек Росреестра...Я не морочу, я работала в этой структуре и понимаю что и как. Это вы заморачиваете голову человеку.!!!!!!
#18
Отправлено 13 April 2011 - 01:26
Уважаемый Alderamin как всегда начал с оскорбления Естсественно, что Вы знаете все даже не видя документа и естественно регистрирующий орган не прав самим фактом своего существования
#19
Отправлено 13 April 2011 - 13:46
Для того, чтобы отличать решение суда о признании права от решения суда о регистрации права, нужно не документы видеть, а знать матчасть... Вы же пытаетесь участвовать в обсуждениях, не разбираясь даже в базовых вещах... А если Вы действительно регистратор, то тогда Вы еще и Росреестр капитально дискредитируете...Уважаемый Alderamin как всегда начал с оскорбления Естсественно, что Вы знаете все даже не видя документа и естественно регистрирующий орган не прав самим фактом своего существования
#20
Отправлено 12 December 2011 - 09:21
Добрый день всем форумчанам. У меня есть пара вопросов.
Сначала разъяснения. Соседка в 1999 получила в наследство от мужа гараж. Так как он ей не нужен был, она предложила купить его моему отцу. Отец не отказался. Передал ей ден. средства, а она в свою очередь отдала документ на гараж(Свидетельство о государственной регистрации права). Отец мой не подумал о должном оформлении документов, и по сути, гараж так и числится за соседкой. Теперь встал вопрос об оформлении документов на гараж(Отец отдал мне его). Я пошел к соседке, чтобы попросить её сходить к нотариусу сделать ген. доверенность на гараж. Она отказала, мотивируя отказ тем, что ей просто не охотно идти куда-либо.
Вопросы:
1. Есть ли такой закон, который разрешает мне распоряжаться гаражом на мое усмотрение, после пользования оным более 10 лет?
2. Если такого закона нет, то можно ли сделать ту самую доверенность без участия той женщины?
P.S. Гараж находится в гаражном кооперативе. И если можно, прикрепите тему в недвижимости.
Сначала разъяснения. Соседка в 1999 получила в наследство от мужа гараж. Так как он ей не нужен был, она предложила купить его моему отцу. Отец не отказался. Передал ей ден. средства, а она в свою очередь отдала документ на гараж(Свидетельство о государственной регистрации права). Отец мой не подумал о должном оформлении документов, и по сути, гараж так и числится за соседкой. Теперь встал вопрос об оформлении документов на гараж(Отец отдал мне его). Я пошел к соседке, чтобы попросить её сходить к нотариусу сделать ген. доверенность на гараж. Она отказала, мотивируя отказ тем, что ей просто не охотно идти куда-либо.
Вопросы:
1. Есть ли такой закон, который разрешает мне распоряжаться гаражом на мое усмотрение, после пользования оным более 10 лет?
2. Если такого закона нет, то можно ли сделать ту самую доверенность без участия той женщины?
P.S. Гараж находится в гаражном кооперативе. И если можно, прикрепите тему в недвижимости.
Сообщение отредактировал Andreitch: 12 December 2011 - 09:32
#21
Отправлено 12 December 2011 - 19:57
Отец не отказался. Передал ей ден. средства, а она в свою очередь отдала документ на гараж(Свидетельство о государственной регистрации права).
Отец живой? Расписка от соседки в получении денег за проданный гараж имеется?Она отказала, мотивируя отказ тем, что ей просто не охотно идти куда-либо.
#22
Отправлено 12 December 2011 - 22:11
Отец живой? Расписка от соседки в получении денег за проданный гараж имеется?
Да, живой.
Никаких бумажек он не брал у нее.
Сообщение отредактировал Andreitch: 12 December 2011 - 22:13
#23
Отправлено 12 December 2011 - 22:49
ПонятноНикаких бумажек он не брал у нее.
, а договор купли-продажи гаража подписать у себя на дому сейчас ей не трудно?
#24
Отправлено 13 December 2011 - 17:54
Понятно
Никаких бумажек он не брал у нее.
И как это будет выглядеть?
#25
Отправлено 13 December 2011 - 18:54
А как выглядело вот это?И как это будет выглядеть?
Вы же не пишете что она отказывается признать получение денег за проданный гараж и сам факт продажи гаража, отсюда и предложение "странное", в конце концов и нотариуса можно домой пригласитьЯ пошел к соседке, чтобы попросить её сходить к нотариусу сделать ген. доверенность на гараж. Она отказала, мотивируя отказ тем, что ей просто не охотно идти куда-либо.
Если конкретно отвечать на Ваши вопросы, то:
Нет1. Есть ли такой закон, который разрешает мне распоряжаться гаражом на мое усмотрение, после пользования оным более 10 лет?
2. Если такого закона нет, то можно ли сделать ту самую доверенность без участия той женщины?
Нет
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
