Сообщений в теме: 17

[katanaman]

Здравствуйте, скажите пожалуйста:

Мне в 2009г дед подарил 1/2 однокомнатной квартиры. В 2011 ппосле его смерти мне достается вторая часть квартиры по завещанию. Я хочу продать полностью квартиру и купить другую в другом районе. Возникает вопрос об уплате налога с продажи квартиры моей. Если, например, я продам за 3 000 000 и куплю за 3 000 000, то обязан ли я платить налог или моя налоговая база уменьшится на сумму покупки?

Суть в том, что я не хочу вообще платить налог, такое возможно?

[Дед_Антип]

При аккуратном оформлении.

[katanaman]

При аккуратном оформлении.

ну это то я понимаю. интересен сам процесс.

[like]

ваша налоговая база на сумму покупки не уменьшится
вы можете воспользоваться вычетом на 1 млн. руб.
так будет пока не пройдет три года

благодаря покупке вы сможете вернуть обратно НДФЛ с 2 млн. руб., которые вы заработаете после покупки

[katanaman]

Вот и я так же понял, только если я продамза 3 млн и куплю за 3 млн, где же мне взять деньги на налог?))) Тупое государство.

[Igor363]

Здравствуйте! Проконсультируйте плиз. Квартира менее трех лет в собственности, при покупке указана полная стоимость 4000 тыс. Возможно ли указать при продаже стоимость, равную стоимости покупки 4000 тыс., чтобы не платить с нее налог? (вроде как прибыли-то нет: доход равен расходу, а вместе с тем менее трех лет... возникнет ли налог?)

[rod]

где же мне взять деньги на налог?

Браво!!!
Государство считает, что это Ваши проблемы. Продали квартиру за 3 миллиона, вот с них и заплатите. И купите себе что-то подешевле.

[like]

Igor363
ст. 220 п.1 пп.1 налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

[Igor363]

Igor363
ст. 220 п.1 пп.1 налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов

А как это потом доказать, что расходы равны доходу: уже в суде, когда налоговая вызовет, или к ним надо ехать и объяснять?

Сообщение отредактировал Igor363: 29 June 2011 - 15:41

[Igor363]

Почитал НК, сформулирую вопросы более точно:
При продаже квартиры, купленной по полной стоимости менее 3 лет назад, за ту же цену по которой куплена, вроде налога не должно возникать в силу вычета по ст.220, п.1, пп.1, абзац 2 - уменьшить сумму доходов на сумму расходов, связанных с получением этих доходов (если я неправильно понял, поправть пожалуйста...)
По ст. 228, 229 вроде как я сам должен подавать декларацию в налоговую (и соответственно подтверждать произведенные расходы). А что будет если я просто декларацию не подам - отследит ли налоговая мой доход и что будет делать в этом случае?

И еще по поводу вычета по п.2 ст.220 - смогу ли я его использовать по этой же квартире (или хотя бы по другой в будущем), если я воспользуюсь вычетом по пп.1 п.1 ст.220?
И смогу ли я получить вычет по п.2 ст.220 не у налогового агента (работодателя), а непосредственно в налоговой и использовать потом для сокращения налога по доходу от аренды квартиры?

[Massive]

Тема для Налогового права.

[Diss]

А что будет если я просто декларацию не подам - отследит ли налоговая мой доход и что будет делать в этом случае?

ИФНС получает информацию из регистрирующих органов. Так что доход она отследит, исчислит налог, штраф, пени, и будет взыскивать. Посему подача декларации строго рекомендуется.

И еще по поводу вычета по п.2 ст.220 - смогу ли я его использовать по этой же квартире (или хотя бы по другой в будущем), если я воспользуюсь вычетом по пп.1 п.1 ст.220?

да, сможете.

И смогу ли я получить вычет по п.2 ст.220 не у налогового агента (работодателя), а непосредственно в налоговой и использовать потом для сокращения налога по доходу от аренды квартиры?

да, сможете.

[rod]

А что будет если я просто декларацию не подам - отследит ли налоговая мой доход и что будет делать в этом случае?

ИФНС получает информацию из регистрирующих органов. Так что доход она отследит, исчислит налог, штраф, пени, и будет взыскивать. Посему подача декларации строго рекомендуется.

Вы слишком хорошего мнения о работе ИФНС и рег. органов.
Я, например, покупал квартиру в 2006 г., а требования об уплате налога на нее начали приходить только в 2010.

[Kafka]

В "Это мы проходили".

[Igor363]

Спасибо всем за ответы!

[Igor363]

Я, например, покупал квартиру в 2006 г., а требования об уплате налога на нее начали приходить только в 2010.

По пп.2 п.1 ст.220 - можно его оформить в последующие годы, через 2-3 года после покупки квартиры - при возникновении надобности (не пропадет ли он со временем), или обязательно в этом году?

[Igor363]

Проконсультируйте пожалуйста. Более точно ситуация такая, : в 2007 году уплачен налог на доходы по месту работы, 70 000 руб. В декабре 2007 г. зарегистрировано право собственности на квартиру стоимостью свыше 2 млн.руб., собственность долевая - 1/2 доля. Квартира эта продана. В 2011 г. приобретена другая квартира стоимость более 2 млн.руб.
Вопрос вот какой: могу ли я сейчас подать, подав заявление в налоговую, получить назад уплаченные 70 000 налога?
Могу ли я использовать оставшийся налоговый вычет с первой квартиры (после использования на возврат 70 000) для других доходов в будущих налоговых периодах?
Могу ли я взять совокупности налоговые вычеты с двух квартир, с учетом максимального размера вычета в 2 млн., или вычеты могут браться только с одной квартиры, когда бы она ни покупалась?

[Nbor]

Вопрос схожий 1/2 получена по наследству несовершеннолетним 03.07.2008 году, в 03.09.2009 родители купили на его же имя другую 1/2. Совершеннолетний с 03.07.2011 в случае продажи квартиры за 1.5 млн.руб. должен ли заплатить налог с 850 тысяч руб. или действует вычет?