Сообщений в теме: 11

[Omega]

Коллеги, буду благодарна за любые мысли или предложения.
У знакомых такая ситуация:
Начали оформлять наследство на квартиру. Квартира была
приватизирована на мать и ее мужа, с которым она за
несколько лет до смерти развелась. Сейчас в квартире
прописан ее бывший муж и один из его сыновей. Документов на квартиру нет, а бывший муж на контакт не идет.в процессе оформления
обнаружилась следующая проблема:
бывший муж каким-то образом сумел выделить свою
долю квартиры, а матьа этого не успела либо ее каким-то образом
обошли (в расширенной справке с указанием правоустанавливающих
документов отсутствуют записи о регистрации прав матери).Нотариус говорит, что
не может выдать свидетельство о наследстве.

Нотариус сказала, что существует два пути решения этой ситуации:

1. взять у бывшего мужа документ, по которому он смог оформить
свою долю или мы должны совместно с ним составить у нотариуса
соглашение об определении долей;

2. если первый пункт не срабатывает, то нотариус выносит Постановление
об отказе в совершении нотариального действия, по которому нужно будет
подавать в суд иск об определении долей (или обжаловании действий нотариуса?).


До 98 года зарегистрирован договор передачи на обоих супругов
(приватизация), а после 98 в Департаменте жилищной политики есть
сведения о регистрации прав бывшего мужа (выделение доли), а о матери
сведений нет. Они выдали Уведомление об отказе в предоставлении
сведений на нее. В этом документе и всплыла эта загадочная доля
бывшего мужа.

Заранее благодарю за помощь, если кто-то готов взяться за это дело - пишите в личку Ваши условия. (в Москве)

[Alderamin]

Коллеги, буду благодарна за любые мысли или предложения.

Начали оформлять наследство на квартиру.

Наследство - имущество, квартира - имущество. Оформлять имущество на имущество - это как???

Квартира была
приватизирована на мать и ее мужа, с которым она за
несколько лет до смерти развелась. Сейчас в квартире
прописан ее бывший муж и один из его сыновей.

Это Вы к чему?

Документов на квартиру нет, а бывший муж на контакт не идет.в процессе оформления
обнаружилась следующая проблема:
бывший муж каким-то образом сумел выделить свою
долю квартиры, а матьа этого не успела либо ее каким-то образом
обошли (в расширенной справке с указанием правоустанавливающих
документов отсутствуют записи о регистрации прав матери).

Выкладывайте скан справки...

Нотариус говорит, что
не может выдать свидетельство о наследстве.

Пока непонятно, прав он или нет...

Нотариус сказала, что существует два пути решения этой ситуации:

1. взять у бывшего мужа документ, по которому он смог оформить
свою долю

Если он это сделал, то документ остался в архиве, и его можно оттуда запросить. Совершенно очевидно, что этот документ касается и доли матери...

или мы должны совместно с ним составить у нотариуса
соглашение об определении долей;

Широко распространенный нотарский бред, на который ведутся, наверное, 9 человек из 10...

2. если первый пункт не срабатывает, то нотариус выносит Постановление
об отказе в совершении нотариального действия

Какого действия?

по которому нужно будет
подавать в суд иск об определении долей

Такой иск (или, точнее, не совсем такой, но это не принципиально) можно подавать хоть сейчас, нотар тут совершенно не нужен...

(или обжаловании действий нотариуса?).

Пока ничего непонятно...

До 98 года зарегистрирован договор передачи на обоих супругов
(приватизация), а после 98 в Департаменте жилищной политики есть
сведения о регистрации прав бывшего мужа (выделение доли), а о матери
сведений нет. Они выдали Уведомление об отказе в предоставлении
сведений на нее. В этом документе и всплыла эта загадочная доля
бывшего мужа.

Выкладывайте скан...

если кто-то готов взяться за это дело - пишите в личку Ваши условия. (в Москве)

Если Вы решили организовать подобный конкурс, тогда надо огласить его условия...

[sladkajamoja]

Omega, подается исковое заявление о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования. К заявлению приложите отказ нотариуса.

[Alderamin]

подается исковое заявление о признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования. К заявлению приложите отказ нотариуса.

И для чего же он нужен?

[Omega]

Спасибо за комменты.
Ситуация слегка прояснилась.
Как следует из полученных документов, квартира была приватизирована в браке на обоих супругов.
В настоящее время в ЕГРП зарегистрировано право только одного мужа (бывшего) - общая долевая собственность, 1/2 доля в праве
На основании чего (какого документа) было зарегистрировано право, неизвестно (из документов не следует, бывший муж общаться с наследниками отказывается)
Нотариус не может сделать запрос, мотивируя тем, что бывший муж не является наследником и не имеет отношения к данному наследственному делу. Соответственно нотар говорит, что не может выделить супружескую долю и выдать свидетельство о праве на наследство на 1/2 квартиры, так как неизвестно, на основании какого документа бывший муж выделил и зарегистрировал свою долю.
Предлагает выдать отказ и идти в суд.

Вопрос - если следовать логике нотара, в суде будем выделять долю умершей?

[Kuprina]

Как следует из полученных документов, квартира была приватизирована в браке на обоих супругов.

следовательно, есть договор передачи (приватизации) с указанием собственников, так?

На основании чего (какого документа) было зарегистрировано право, неизвестно

на основании вот этого договора

[Alderamin]

Как следует из полученных документов, квартира была приватизирована в браке на обоих супругов.
В настоящее время в ЕГРП зарегистрировано право только одного мужа (бывшего) - общая долевая собственность, 1/2 доля в праве
На основании чего (какого документа) было зарегистрировано право, неизвестно (из документов не следует, бывший муж общаться с наследниками отказывается)
Нотариус не может сделать запрос, мотивируя тем, что бывший муж не является наследником и не имеет отношения к данному наследственному делу. Соответственно нотар говорит, что не может выделить супружескую долю и выдать свидетельство о праве на наследство на 1/2 квартиры, так как неизвестно, на основании какого документа бывший муж выделил и зарегистрировал свою долю.

Ничего выделять не надо. Если в договоре приватизации доли не указаны (т.е., квартира передана в совместную собственность), то в силу прямого указания закона после смерти одного сособственника собственность становится долевой, все доли признаются равными. Регистрация 1/2 доли бывшего мужа всему этому не противоречит...

Предлагает выдать отказ и идти в суд.

Пусть выдаст...

Вопрос - если следовать логике нотара, в суде будем выделять долю умершей?

Это зависит от Вашей юридической адекватности...

[Omega]

Ничего выделять не надо. Если в договоре приватизации доли не указаны (т.е., квартира передана в совместную собственность), то в силу прямого указания закона после смерти одного сособственника собственность становится долевой, все доли признаются равными. Регистрация 1/2 доли бывшего мужа всему этому не противоречит...

Да, доли не были указаны в договоре. Но: нотар все таки выдала отказ, мотивируя это тем, что "равными доли признаются автоматически в случае оформления наследства одним наследником, который является и сособственником и когда не с кем заключать соглашение". А так как второй сособственник (бывший супруг, который не является наследником) отказался участвовать в оформлении соглашения о распределении долей, то, цитирую отказ, "тем самым нарушает право наследника на оформление наследства, определить доли сособственников в указанной квартире не представляется возможным."

Посоветуйте, как лучше поступить - в суд с исковым или обжаловать отказ нотариуса?
Заранее благодарю

[Alderamin]

Ничего выделять не надо. Если в договоре приватизации доли не указаны (т.е., квартира передана в совместную собственность), то в силу прямого указания закона после смерти одного сособственника собственность становится долевой, все доли признаются равными. Регистрация 1/2 доли бывшего мужа всему этому не противоречит...

Да, доли не были указаны в договоре. Но: нотар все таки выдала отказ, мотивируя это тем, что "равными доли признаются автоматически в случае оформления наследства одним наследником, который является и сособственником и когда не с кем заключать соглашение". А так как второй сособственник (бывший супруг, который не является наследником) отказался участвовать в оформлении соглашения о распределении долей, то, цитирую отказ, "тем самым нарушает право наследника на оформление наследства, определить доли сособственников в указанной квартире не представляется возможным."

Посоветуйте, как лучше поступить - в суд с исковым или обжаловать отказ нотариуса?

Чтобы ответить на этот вопрос, надо смотреть ситуацию со всех сторон. Если риск получить отказ в суде при обжаловании отказа нотариуса не слишком смущает, то обжалуйте отказ...

P.S.
Выложили бы отказ...

[Omega]

сканы

Прикрепленные изображения

• 

[Alderamin]

сканы

Лично я начал бы с обжалования этого совершенно бредового отказа нотариуса...

[Omega]

Ап. Отказ, конечно, бредовый, но срок обжалования был пропущен.
Коллеги, прошу покритиковать исковое

Прикрепленные файлы

•  иск-болванка.doc   33К   251 скачиваний