Сообщений в теме: 12

[Geroi777]

Уважаемые Специалисты!

Подскажите пожалуйста.
Хотим заключить договор пожизненного содержания с иждевением с родственниками на квартиру.
Не исключаем возможности, что эту квартиру завещают другим лицам, несмотря на договор.
Вопросы:

1) Может ли квартира квартира, которая перешла в собственность к нам по договору
пожизненного содержания с иждевением, заверенному нотариально и прошедшему гос. рег прав в ФРС (Росреестре),
быть включена в наследственную массу?

2)Если да-то есть ли шансы у родственников оспорить в суде наше право собственности на квартиру после смерти наследодателя.

3) Какие нужны документы на квартиру, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждевением.

[Alderamin]

1) Может ли квартира квартира, которая перешла в собственность к нам по договору
пожизненного содержания с иждевением, заверенному нотариально и прошедшему гос. рег прав в ФРС (Росреестре),
быть включена в наследственную массу?

А что Вы понимаете под включением в наследственную массу?

2)Если да-то есть ли шансы у родственников оспорить в суде наше право собственности на квартиру после смерти наследодателя.

Шансы есть всегда...

3) Какие нужны документы на квартиру, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждевением.

Такие же, как и для заключения любой другой сделки отчуждения квартиры...

[Geroi777]

по п. 1) я имею ввиду, могут ли лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве претендовать на такую квартиру?

по п.2 и п. 3 - Спасибо)

[Смотрящий]

по п. 1) я имею ввиду, могут ли лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве претендовать на такую квартиру?

Geroi777, претендовать могут ... и не только лица, имеющие право на обязательную долю. Даже я могу претендовать. Вот только будут ли законные основания для удовлетворения иска? Сами как думаете? Если квартира на момент смерти наследодателя не была в его собственности, то как можно её наследовать???

Сообщение отредактировал Смотрящий: 02 August 2011 - 16:54

[Geroi777]

по п. 1) я имею ввиду, могут ли лица, которые имеют право на обязательную долю в наследстве претендовать на такую квартиру?

Geroi777, претендовать могут ... и не только лица, имеющие право на обязательную долю. Даже я могу претендовать. Вот только будут ли законные основания для удовлетворения иска? Сами как думаете? Если квартира на момент смерти наследодателя не была в его собственности, то как можно её наследовать???

ок, спасибо)

[ELENA1970]

Уважаемые Специалисты!

Подскажите пожалуйста.
Хотим заключить договор пожизненного содержания с иждевением с родственниками на квартиру.
Не исключаем возможности, что эту квартиру завещают другим лицам, несмотря на договор.
Вопросы:

1) Может ли квартира квартира, которая перешла в собственность к нам по договору
пожизненного содержания с иждевением, заверенному нотариально и прошедшему гос. рег прав в ФРС (Росреестре),
быть включена в наследственную массу?

2)Если да-то есть ли шансы у родственников оспорить в суде наше право собственности на квартиру после смерти наследодателя.

3) Какие нужны документы на квартиру, чтобы заключить договор пожизненного содержания с иждевением.

если лица на момент заключения договора являются дееспособными людьми, то у родственников нет никаких шансов оспорить этот договор после их смерти.Нет она не может быть включена в наследственную массу, поскольку собственниками квартиры на день смерти являетесь Вы,а не наследодатели. Документы: выписка из домовой книги на кв., выписка из тех.паспорт для совершения нотариальных действий(её вы можете взять в БТИ), справка из налоговой службы об отсутствии задолженности по налогам,право устанавливающие документы на квартиру( свидетельство о гос.регистрации права, договор приватизации или договор купли-продажи,дарения), паспорта всех сторон, далее идёте к нотариусу,заключаете договор, берёте тех.паспорт в БТИ и идёте все вместе в рег.палату и подаёте документы на регистрацию,заранее оплатив гос.пошлину(квитанции возьмите в рег.палате)желаю удачи, всё в вашу пользу.

[Geroi777]

Большое Вам спасибо! Вы мне очень помогли.
Если будут вопросы по земле- обращайтесь))

[rudalexey]

Здравствуйте, уважаемые специалисты.
Помогите пожалуйста по моему вопросу. В 2003 году родственник завещал квартиру моей маме. В 2004 году между мамой и родственником был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Теперь мама владеет этой квартирой. В этом году мама развелась с моим отцом. Является ли эта квартира совместной собственностью мамы и отца и может ли отец на что-то претендовать в данном случае? Спасибо.

[Pastic]

Является ли эта квартира совместной собственностью мамы и отца

Является.

и может ли отец на что-то претендовать в данном случае?

На половину.

УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Президиума Верховного Суда
Российской Федерации
от 23 и 30 июня 2004 года

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2004 ГОДА



Вопрос 15: Является ли безвозмездным договор пожизненного содержания с иждивением, а также является ли недвижимое имущество, приобретенное во время брака одним из супругов на основании этого договора, их совместной собственностью?
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 2 статьи 423, а не часть 2 статьи 432 ГК РФ.
------------------------------------------------------------------
На основании п. 2 ст. 432 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.

[rudalexey]

Является ли эта квартира совместной собственностью мамы и отца

Является.

и может ли отец на что-то претендовать в данном случае?

На половину.

УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Президиума Верховного Суда
Российской Федерации
от 23 и 30 июня 2004 года

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ
ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2004 ГОДА



Вопрос 15: Является ли безвозмездным договор пожизненного содержания с иждивением, а также является ли недвижимое имущество, приобретенное во время брака одним из супругов на основании этого договора, их совместной собственностью?
Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду часть 2 статьи 423, а не часть 2 статьи 432 ГК РФ.
------------------------------------------------------------------
На основании п. 2 ст. 432 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
По смыслу п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.

Спасибо за ответ. А вы не могли бы пояснить, завещание в данном случае какую играет роль? Спасибо.

[Pastic]

завещание в данном случае какую играет роль

Никакой.
Имущество не вошло в наследственную массу и распоряжения завещателя на случай смерти в отношении него не действуют.

Сообщение отредактировал Pastic: 02 March 2012 - 16:45

[Юлия_V]

Исходя из изложенного, договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, так как по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Поскольку все расходы по договору пожизненного содержания с иждивением производятся за счет общих доходов супругов, то недвижимое имущество, приобретенное на основании договора, является их совместной собственностью.

Добрый вечер. Такой вопрос. Буду благодарна за высказанное мнение. Гр-ка П является опекуном недееспособного. Имеется разрешение органа опеки на заключение от имени недееспособного договора пожизненного содержания с иждивением с супругом гражданки П. То есть получается она, являясь законным представителем, заключает договор со своим мужем и в их совместную собственность переходит доля в квартире. Правомерно ли разрешение органа опеки, законно ли заключение такого договора и возможно ли в последующем оспорить такой договор по этому основанию?

[Pastic]

Гр-ка П является опекуном недееспособного. Имеется разрешение органа опеки на заключение от имени недееспособного договора пожизненного содержания с иждивением с супругом гражданки П.

сделка ничтожна, противоречит п.3 ст. 37 ГК РФ. Опекун не может представлять подопечного при заключении сделки между подопечным и супругом опекуна.