Сообщений в теме: 6

[Bona mens]

Уважаемые коллеги, объясните на пальцах, что сейчас нам делать? Ситуация такая: в апреле 2011 г. умер мой отец. После него осталось имущество в виде земельного пая в Курской области. Начали оформлять наследство, приехали в бывший колхоз (сейчас ООО), чтобы получить протокол собрания, на котором распределялись паи, а нам говорят: ООО в процедуре банкротства (по сайту посмотрела 1,8 года уже идет процесс. 22.03.2010 в отношении должника введено наблюдение. Больше инфы нет, но в правлении сказали, что уже конкурсное производство), у нас ничего нет, протокол не дадим.
Кроме нашего пая, такой же пай у брата отца (моего дядьки). Вот теперь сижу и думаю - чем же нам это все грозит - отберут эту землю у нас или нет? Может что-то уже сейчас надо делать, чтобы не отобрали?
P.S. Земельные паи достались от моего деда по наследству.

[Teufel1986]

Bona mens, насколько я понимаю, землю бывший колхоз должен был использовать на правах аренды. Соответственно, КУ может перепродать право аренды (на торгах или соседу).
Посмотрите на сайте инфу о ходе процедуры, прошли ли торги, может, есть кто знакомый из кредиторов, через которого получится ознакомиться с делом.
Кроме того, на сайте kommersant.ru поищите по номеру дела информацию о торгах.

чтобы получить протокол собрания, на котором распределялись паи

не совсем понял, а это Вам зачем было надо?

[Bona mens]

Bona mens, насколько я понимаю, землю бывший колхоз должен был использовать на правах аренды.

Совершенно верно. Каждый год отцу и его брату отдавали арендную плату зерном. Но,как оказалось, договора аренды ни у кого на руках нет. Якобы он был общий, со всеми пайщиками сразу, и на руки его не давали....
А протокол распределения долей нужен для оформления наследства. Хотя я также удивлена нашим нотариусом - правоустанавливающим документом у нас, по-моему, св-во о праве на наследство отца (т.е. то, что он являлся собственником), а вот то, что его деду распределили эту землю... ну не знаю-не знаю
Как я уже поняла - банкротство ООО не означает, что нас лишат этого пая по завершению банкротства, как пытаются уверить в администрации сельского поселения. И даже мы можем выступить кредиторами к ООО по арендной плате. Вот только надо ли это? Или сейчас надо выделить этот пай в натуре, ну чтобы быть уже вполне уверенными в своем праве на собственность. Тогда возникает вопрос - а кто, за чей счет это должен делать? Мне кажется (я не уверена), что за счет ООО, его нынешнего управляющего.

[cosa nostra]

В случае банкротства юрид. лица, пай ничтожен.В лучшем случае находятся желающие на покупку пая.

[Dremlin]

В случае банкротства юрид. лица, пай ничтожен.В лучшем случае находятся желающие на покупку пая.

Что за...?!!!

Bona mens, в Недвижимости есть обширная тема по выделению паев. Если вы хотите выделить пай в натуре, это вам надо собирать текущих собственников земель (пайщиков), и на этом собрании определять, где будет находиться земельный участок. Межевание за ваш счет. Не знаю, что там происходит, если весь земельный участок, доступный к распределению, обременен арендой. По ст. 617 ГК, даже если выделите себе участок, право аренды сохранится на прежних условиях, и надо будет расторгать договор.

Teufel1986,

не совсем понял, а это Вам зачем было надо?

Так у них, возможно, нет нормального подтверждения наличия пая.

[Bona mens]

Bona mens, в Недвижимости есть обширная тема по выделению паев.

Спасибо. Посмотрю.

[cosa nostra]

Сорри,видимо не так выразилась, я и имела ввиду что юр.лицу в банкротстве пай уже не принадлежит.В моей практике собственники паев проводили собрание,выделяли зем.участки и затем успешно их продавали.