nikolai1,
Спасибо, вероятно, обжалование бездействия ФРС - это единственный способ
чтобы ФРС совершило какое то бездействие, Вы сначала должны совершить действие, например подать заявление, а Росреестр его грубым образом проигнорировать
Но уверяю Вас так не бывает. Зная эту контору могу предположить, что Вам откажут.
В целом я согласен с Игорем, что
Если вс так, то, ИМХО, все права покупателя по ДКП перешли к ОАО, как универсальному правопреемнику. Опять-таки ИМХО, он может обратиться в Росреестр и потребовать выдать ему свидетельство о праве собственности а далее обжаловать возможный отказ. ИМХО, так как продавец выполнил свою обязанность и подал заявление в Росреестр о регистрации перехода права, то у покупателя есть только административный способ защиты права.
просто мое внутренне согласие никак не меняет того, что вам скорее откажут.
Только для этого надо сначала приостановить регистрацию перехода права. Потому что если зарегистрируют право за РФ, это уже будет оспаривание права РФ. Кстати, я не знаю, у АО право собственности на имущество в этом случае возникает с момента его создания или с момента внесения записи в ЕГРП? Здесь же ПХВ еще не возникло у правопредшественника.
поймите, Игорь Вам написал, как я понял, что право у ОАО не возникло. Логика та же, что и в соседней теме созданной мной, только там у ОАО нет никакого правопреемства в отношении имущества (или имущественных прав), поскольку нет никакого обязательства по которому могли бы перейти права.
Право у ОАО возникнет только с момента регистрации этого права.
Полагаю, что данное имущество для ОАО до момента регистрации на него прав является дебиторской задолженность продавца. Т.е. в ФГУП оплатил имущество, а встречного предоставления не получил, т.е. к ОАО перешло право требования к продавцу. Требование это как не удивительно о совместной подаче заявления на регистрацию права ОАО.
Я уж точно Вам не советую дожидаться возможной регистрации права ХФ на ГУП, т.к. запись о праве отсутствующего лица точно введет сотрудников Рореестра в ступор и зарегистрировать право ОАО будет сложнее.
Т.е. представляется логичным прекращение РД по регистрации права ХВ.
Завершение реорганизации.
Отразить в передаточном акте задолженность по договору купли-продажи (не возникшее прав ГУПа)
И прийти в Росреестр с продавцом и заявление на регистрацию права где вместе с договором к-п сдать все документы о правопреемстве стороны.
Все ИМХО.
