Здравствуйте. Очень прошу помочь советом в такой ситуации.
Истец, бывший муж, обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, и признать за ним право собственности на 1/6 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 82,5 кв.м. в том числе жилой 44,6 кв.м., ссылаясь на то, что состоял со мной в браке с 26 января 1996 года года по 05 сентября 2008 года. В своем исковом заявлении он потребовал раздела моей долевой собственности (1/3). В период брака 07.02.2002 года данная квартира была нами приобретена по договору об инвестировании строительства жилья № *** от 19.09.2001г. в долевой собственности в размере 1/3 на каждого из членов семьи (Я 1/3, сын 1/3, бывший муж 1/3).
27 февраля 2004 года Истец подарил принадлежащую ему долю собственности в размере 1/3 рождённой мной дочери.
Вопрос: имеет ли бывший муж право претендовать на раздел моей доли ( а именно отчуждение супружеской доли )в квартире, купленной в долевой собственности ?
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 21
#2
Отправлено 02 October 2011 - 11:58
вы согласие на дарение его доли оформляли? скорее всего "нет", так что и ему на ВАШУ долю рассчитывать не приходится. вы в браке по сути приобрели 2/3 доли на квартиру по 1/3 на каждого.
#3
Отправлено 02 October 2011 - 15:04
Я давала согласие, так как по закону я обязана это сделать, в качестве её законного представителя
Меня интересует вот этот нюанс :
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Приватизация квартиры относится к безвозмездным сделкам, поэтому приватизированная мной квартира не может быть совместно нажитым имуществом, а квартира, купленная в долевой собственности ?
Скажите так же , в чём разница между приватизированным жильём и жильём, приобретённым в собственность. Является ли приобретённое в собственность жильё приватизированным и на основе каких правовых актов ? Является ли договор инвестирования брачным, ведь мы по добровольному согласию определили свои доли.
Меня интересует вот этот нюанс :
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Приватизация квартиры относится к безвозмездным сделкам, поэтому приватизированная мной квартира не может быть совместно нажитым имуществом, а квартира, купленная в долевой собственности ?
Скажите так же , в чём разница между приватизированным жильём и жильём, приобретённым в собственность. Является ли приобретённое в собственность жильё приватизированным и на основе каких правовых актов ? Является ли договор инвестирования брачным, ведь мы по добровольному согласию определили свои доли.
Сообщение отредактировал Tutta22: 02 October 2011 - 15:05
#4
Отправлено 02 October 2011 - 15:07
Поскольку данная 1/3 приобретена вами в браке по возмездной сделке, то подлежит разделу между вами, если вы не заключали соглашения о разделе имущества, не было брачного договора, а также не было вложения ваших личных средств в пкоупку. Распоряжение долей в браке в пользу дочери не дает оснований считать, что это была его доля, она была такой же общей как и нынешняя. Например, если бы было две квартиры в общей сосбвтенности, одна подарена или продана еще в браке, то вторая подлежит разделу.
Просто когда идет по долям в одной квартире кажется, что не так, а по закону должно быть именно так. Но в ваших интересах пытаться доказать обратное - а именно, что вы письменным соглашением определили доли по 1/3 в браке, затем он свою 1/3 подарил, в связи с чем не имеет права на вашу 1/3. Что вам еще остается. При спорном вопросе всегда есть шанс выиграть каждой стороне. Удачи
Просто когда идет по долям в одной квартире кажется, что не так, а по закону должно быть именно так. Но в ваших интересах пытаться доказать обратное - а именно, что вы письменным соглашением определили доли по 1/3 в браке, затем он свою 1/3 подарил, в связи с чем не имеет права на вашу 1/3. Что вам еще остается. При спорном вопросе всегда есть шанс выиграть каждой стороне. Удачи
Сообщение отредактировал Stata: 02 October 2011 - 15:07
#5
Отправлено 02 October 2011 - 15:45
Но в ваших интересах пытаться доказать обратное - а именно, что вы письменным соглашением определили доли по 1/3 в браке, затем он свою 1/3 подарил, в связи с чем не имеет права на вашу 1/3. Что вам еще остается. При спорном вопросе всегда есть шанс выиграть каждой стороне. Удачи
Но дело в том, что эти доли были зарегистрированы свидетельством о государственной регистрации права, на каждого из членов семьи. Мы являемся собственниками своих долей и он своей долей распорядился. На основании чего предъявляет права на мою долю, которая пренадлежит мне по закону.
#6
Отправлено 02 October 2011 - 15:59
По закону, а именно по ст. 34 СК РФ все, что приобретено в браке по вомздной сделке является общим имуществом, независимо от того, на кого оформлено. Получается обе доли - были в вашей общей сосбвтенности, поскольку не было соглашение о разделе имущества супругов или брачного договора. Распорядившись одной долей в браке у семьи сохранилось право на вторую долю.
#7
Отправлено 02 October 2011 - 16:37
По закону, а именно по ст. 34 СК РФ все, что приобретено в браке по вомздной сделке является общим имуществом, независимо от того, на кого оформлено. Получается обе доли - были в вашей общей сосбвтенности, поскольку не было соглашение о разделе имущества супругов или брачного договора. Распорядившись одной долей в браке у семьи сохранилось право на вторую долю.
Татьяна, спасибо за ответ,а подскажите ещё такую деталь. При разводе он написал, что не имеет претензий к разделу имущества, являющегося нашей совместной собственностью
Вот такое есть мнение
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет.
Тем самым исходя из выше изложенного имеются основания утверждать что:
Во-первых, в связи с тем, что долевая собственность в данной квартире возникла у супругов в период её приобретения, то в этом случае раздел имущества уже произошёл !!!
Во-вторых, бывший муж также распорядился своей долей и подарил её дочери.
Поэтому судебных перспектив по разделу совместно нажитого супружеского
имущества у вашего бывшего мужа НЕ имеется !!!
#8
Отправлено 02 October 2011 - 17:10
Это не так.По закону, а именно по ст. 34 СК РФ все, что приобретено в браке по вомздной сделке является общим имуществом, независимо от того, на кого оформлено. Получается обе доли - были в вашей общей сосбвтенности, поскольку не было соглашение о разделе имущества супругов или брачного договора. Распорядившись одной долей в браке у семьи сохранилось право на вторую долю.
Если в свидетельстве доли были разделены, то это фактически означает раздел совместного имущества.
ТС пояснила, что давала согласие на сделку, как законный представитель, а не как участник совместной собственности.
В исковых требованиях будет отказано.
#9
Отправлено 02 October 2011 - 17:13
Претензии у мужа Уже появились, если их не было на дату расторжения брака, не значит что они не появятся позднее. А далее доказывайте свою позицию, он будет свою . Сказать что у него нет перспектив не могу.
#10
Отправлено 02 October 2011 - 17:38
Это не так.
Если в свидетельстве доли были разделены, то это фактически означает раздел совместного имущества.
ТС пояснила, что давала согласие на сделку, как законный представитель, а не как участник совместной собственности.
В исковых требованиях будет отказано.
Вы правы, на каждого члена семьи оформлены свидетельства о государственной регистрации права! Какой статьёй можно руководствоваться? Как это должным образом выразить в кассационной жалобе? Дело в том, что судьёй было вынесено устное определение, в котором она удовлетворила иск бывшего мужа. Однако уже на протяжении 2-х месяцев, я не могу его получит в письменной форме. Сразу после суда, мной бала направленна малая кассационная жалоба. Бывший муж постоянно пытается заключить со мной мировое соглашение о размене квартиры, и при этом очень сильно нервничает. Не могу понять в чем причина!!!
Если в свидетельстве доли были разделены, то это фактически означает раздел совместного имущества.
ТС пояснила, что давала согласие на сделку, как законный представитель, а не как участник совместной собственности.
В исковых требованиях будет отказано.
Вы правы, на каждого члена семьи оформлены свидетельства о государственной регистрации права! Какой статьёй можно руководствоваться? Как это должным образом выразить в кассационной жалобе? Дело в том, что судьёй было вынесено устное определение, в котором она удовлетворила иск бывшего мужа. Однако уже на протяжении 2-х месяцев, я не могу его получит в письменной форме. Сразу после суда, мной бала направленна малая кассационная жалоба. Бывший муж постоянно пытается заключить со мной мировое соглашение о размене квартиры, и при этом очень сильно нервничает. Не могу понять в чем причина!!!
Сообщение отредактировал Tutta22: 02 October 2011 - 17:48
#11
Отправлено 02 October 2011 - 18:25
Единственное, чего я никогда не делаю - так это не пишу жалобы до того, как не увижу мотивированное решение суда.
Вообще 2 месяца по такому делу - это перебор, даже для Москвы.
А что с Определением об оставлении жалобы без движения? До какой даты определен срок на устранение нарушений?
Вообще 2 месяца по такому делу - это перебор, даже для Москвы.
А что с Определением об оставлении жалобы без движения? До какой даты определен срок на устранение нарушений?
#12
Отправлено 03 October 2011 - 10:35
Когда судья напишет решение, вам дадут срок на написание полной жалобы. Сроки в Москве к сожалению, доходят и до 3 месяцев, особенно в летние периоды, если было решение. Так что ждите мотивировку. Мировое об обмене вообще не может быть заключено. Договаривается, так как ему доля не нужна. Это решается в любом случае не в суде.
#13
Отправлено 04 October 2011 - 22:57
На практике существуют разные подходы. Если исходить из буквального понимания закона, то получается так, как сказала Stata:Истец, бывший муж, обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, и признать за ним право собственности на 1/6 долю двухкомнатной квартиры
В период брака 07.02.2002 года данная квартира была нами приобретена по договору об инвестировании строительства жилья № *** от 19.09.2001г. в долевой собственности в размере 1/3 на каждого из членов семьи (Я 1/3, сын 1/3, бывший муж 1/3).
27 февраля 2004 года Истец подарил принадлежащую ему долю собственности в размере 1/3 рождённой мной дочери.
имеет ли бывший муж право претендовать на раздел моей доли ( а именно отчуждение супружеской доли )в квартире, купленной в долевой собственности ?
Поскольку данная 1/3 приобретена вами в браке по возмездной сделке, то подлежит разделу между вами, если вы не заключали соглашения о разделе имущества, не было брачного договора, а также не было вложения ваших личных средств в пкоупку. Распоряжение долей в браке в пользу дочери не дает оснований считать, что это была его доля, она была такой же общей как и нынешняя.
Соответственно, может...Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Приватизация квартиры относится к безвозмездным сделкам, поэтому приватизированная мной квартира не может быть совместно нажитым имуществом, а квартира, купленная в долевой собственности ?
Приватизированным является только жилье, приобретенное в порядке, установленном законом о приватизации жилья - кажется, это очевидно...Скажите так же , в чём разница между приватизированным жильём и жильём, приобретённым в собственность. Является ли приобретённое в собственность жильё приватизированным и на основе каких правовых актов ?
Если договор инвестирования заключен в нотариальной форме, тогда его можно считать брачным. Однако обычно подобные договоры заключаются в простой письменной форме. Полагаю, ваш договор также заключен не в нотариальной форме...Является ли договор инвестирования брачным, ведь мы по добровольному согласию определили свои доли.
В суде можно говорить всё что угодно, но нужно четко понимать, что определить доли можно только в чем-то имеющемся в наличии, тогда как на момент заключения договора инвестирования права собственности на квартиру у супругов не было...Но в ваших интересах пытаться доказать обратное - а именно, что вы письменным соглашением определили доли по 1/3 в браке, затем он свою 1/3 подарил, в связи с чем не имеет права на вашу 1/3.
Как уже было сказано - совместное имущество может быть оформлено на кого-то одного из супругов, так что оформление одной доли на мужа, а другой на жену само по себе не исключает поступление долей в совместную собственность...Но дело в том, что эти доли были зарегистрированы свидетельством о государственной регистрации права, на каждого из членов семьи. Мы являемся собственниками своих долей и он своей долей распорядился. На основании чего предъявляет права на мою долю, которая пренадлежит мне по закону.
В исковом заявлении? Это не имеет абсолютно никакого значения...При разводе он написал, что не имеет претензий к разделу имущества, являющегося нашей совместной собственностью
Как раз ваш случай...Вот такое есть мнение
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Про три года - некорректное утверждение...В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет.
См. выше... Плюс - в договоре инвестирования наверняка нет слов "производим раздел совместного имущества следующим образом"...Тем самым исходя из выше изложенного имеются основания утверждать что:
Во-первых, в связи с тем, что долевая собственность в данной квартире возникла у супругов в период её приобретения, то в этом случае раздел имущества уже произошёл !!!
Как видите, ошибочность данного вывода уже опровергнута практикой... Конечно, решение еще не вступило в силу, но по таким делам отмена или изменение решения в кассации в принципе маловероятны - типа, как в первой инстанции порешали, так тому и быть...Во-вторых, бывший муж также распорядился своей долей и подарил её дочери.
Поэтому судебных перспектив по разделу совместно нажитого супружеского
имущества у вашего бывшего мужа НЕ имеется !!!
Гораздо-гораздо логичнее считать, что в этом случае происходит не раздел совместного имущества, а поступление долей изначально в личную собственность каждого из супругов... Что можно возразить на это - я уже сказал выше...Если в свидетельстве доли были разделены, то это фактически означает раздел совместного имущества.
Должным образом это сможет выразить только достаточно грамотный юрист...Вы правы, на каждого члена семьи оформлены свидетельства о государственной регистрации права! Какой статьёй можно руководствоваться? Как это должным образом выразить в кассационной жалобе?
Значит, это было не устное определение, а объявление резолютивной части решения...Дело в том, что судьёй было вынесено устное определение, в котором она удовлетворила иск бывшего мужа.
Ждите, когда суд пришлет определение об оставлении к/ж без движения... Еще имеет смысл подать заявление о высылке копии решения по почте - иногда в судах не догадываются прислать решение вместе с вышеуказанным определением...Однако уже на протяжении 2-х месяцев, я не могу его получит в письменной форме. Сразу после суда, мной бала направленна малая кассационная жалоба.
И как он себе это представляет, учитывая, что есть и другие собственники?Бывший муж постоянно пытается заключить со мной мировое соглашение о размене квартиры, и при этом очень сильно нервничает. Не могу понять в чем причина!!!
Бывает...Вообще 2 месяца по такому делу - это перебор, даже для Москвы.
Судя по всему, мотивированного решения еще нет, и поэтому определения тоже пока нет...А что с Определением об оставлении жалобы без движения? До какой даты определен срок на устранение нарушений?
#14
Отправлено 05 October 2011 - 20:27
Если договор инвестирования заключен в нотариальной форме, тогда его можно считать брачным. Однако обычно подобные договоры заключаются в простой письменной форме. Полагаю, ваш договор также заключен не в нотариальной форме...
Договор инвестирования был заключён в регистрационной палате
#15
Отправлено 05 October 2011 - 21:04
Регистрация к форме договора никакого отношения не имеет - это совершенно разные вещи, друг с другом не пересекающиеся...Договор инвестирования был заключён в регистрационной палате
Если договор инвестирования заключен в нотариальной форме, тогда его можно считать брачным. Однако обычно подобные договоры заключаются в простой письменной форме. Полагаю, ваш договор также заключен не в нотариальной форме...
#16
Отправлено 05 October 2011 - 21:09
Регистрация к форме договора никакого отношения не имеет - это совершенно разные вещи, друг с другом не пересекающиеся...
Договор инвестирования был заключён в регистрационной палате
Если договор инвестирования заключен в нотариальной форме, тогда его можно считать брачным. Однако обычно подобные договоры заключаются в простой письменной форме. Полагаю, ваш договор также заключен не в нотариальной форме...
Тогда зачем вообще вводить понятия собственности ? Ведь получается маразм - я подарил, потом у тебя возьму, потом опять подарю и снова к тебе дорогая, Так ?
#17
Отправлено 05 October 2011 - 21:13
Тогда зачем вообще вводить понятия собственности ?
Попробуйте задать этот вопрос в разделе Глобальные проблемы... или в Чавойте... Вы какую-то чушь начали нести...Ведь получается маразм - я подарил, потом у тебя возьму, потом опять подарю и снова к тебе дорогая, Так ?
#18
Отправлено 05 October 2011 - 21:21
Вы какую-то чушь начали нести...
Ведь получается маразм - я подарил, потом у тебя возьму, потом опять подарю и снова к тебе дорогая, Так ?
Неужели, а как это ещё выглядит ? Я конечно понимаю, удобнее всего руководствоваться шаблонными методами, дабы легче было прикрыть свой ....
#19
Отправлено 05 October 2011 - 21:28
Своим флудом Вы провоцируете закрытие темы...Ведь получается маразм - я подарил, потом у тебя возьму, потом опять подарю и снова к тебе дорогая, Так ?
Неужели, а как это ещё выглядит ? Я конечно понимаю, удобнее всего руководствоваться шаблонными методами, дабы легче было прикрыть свой ....
Вы какую-то чушь начали нести...
#20
Отправлено 05 October 2011 - 22:13
Уважаемый, это не флуд, а реакция на Ваше не совсем адекватное высказывание - если хотите, что бы Вас слушали, говорите тише. Ваше мнение не единственное, и извольте отстаивать свою точку зрения корректно.Своим флудом Вы провоцируете закрытие темы...
#21
Отправлено 05 October 2011 - 22:42
Тогда зачем вообще вводить понятия собственности ? Ведь получается маразм - я подарил, потом у тебя возьму, потом опять подарю и снова к тебе дорогая, Так ?
- Нет, если будет подарено одно имущество. а останется неподеленное, то оно подлежит разделу. А после раздела, если он подарит, ваше уже не поделит, так как РАЗДЕЛ ПРОИЗВЕДЕН
- Нет, если будет подарено одно имущество. а останется неподеленное, то оно подлежит разделу. А после раздела, если он подарит, ваше уже не поделит, так как РАЗДЕЛ ПРОИЗВЕДЕН
#22
Отправлено 07 October 2011 - 20:02
А приобретали квартиру за счет чьих средств?Здравствуйте. Очень прошу помочь советом в такой ситуации.
Истец, бывший муж, обратился в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, и признать за ним право собственности на 1/6 долю двухкомнатной квартиры общей площадью 82,5 кв.м. в том числе жилой 44,6 кв.м., ссылаясь на то, что состоял со мной в браке с 26 января 1996 года года по 05 сентября 2008 года. В своем исковом заявлении он потребовал раздела моей долевой собственности (1/3). В период брака 07.02.2002 года данная квартира была нами приобретена по договору об инвестировании строительства жилья № *** от 19.09.2001г. в долевой собственности в размере 1/3 на каждого из членов семьи (Я 1/3, сын 1/3, бывший муж 1/3).
27 февраля 2004 года Истец подарил принадлежащую ему долю собственности в размере 1/3 рождённой мной дочери.
Вопрос: имеет ли бывший муж право претендовать на раздел моей доли ( а именно отчуждение супружеской доли )в квартире, купленной в долевой собственности ?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
