Сообщений в теме: 6

[sharomur]

Доброго времени суток.

УК выносит на заочное голосование утверждение тарифов на 2012г.
Причем некоторые позиции завышены (на наш взгляд), при этом УК по требованию жильцов не предоставляет копии договоров по тем или иным услугам которые нам предоставляют сторонние организации.
Может ли совет жильцов внести в заочное голосование вариант - оставить тарифы на обслуживания дома на уровне 2011г.?
И как правильно провести их обоснование, может ли совет жильцов по тем или иным услугам (по которым УК не хочет снижать размер платы) самостоятельно заключить договора на обслуживание?

Спасибо.

[a_z_a_z_e_ll_a]

Доброго времени суток.

УК выносит на заочное голосование утверждение тарифов на 2012г.
Причем некоторые позиции завышены (на наш взгляд), при этом УК по требованию жильцов не предоставляет копии договоров по тем или иным услугам которые нам предоставляют сторонние организации.
Может ли совет жильцов внести в заочное голосование вариант - оставить тарифы на обслуживания дома на уровне 2011г.?
И как правильно провести их обоснование, может ли совет жильцов по тем или иным услугам (по которым УК не хочет снижать размер платы) самостоятельно заключить договора на обслуживание?

Спасибо.

Может тогда проголосовать за тарифы утвержденные Правительством Москвы?
Хорошая идея оставить тарифы без изменения))) Только на что же будет содержаться дом? Т.е. должен же быть какой то минимум выполненных работ. А тарифы 11 года они выше чем утв. в постановлении на 11 год?

[sharomur]

... Только на что же будет содержаться дом? Т.е. должен же быть какой то минимум выполненных работ. А тарифы 11 года они выше чем утв. в постановлении на 11 год?

У нашей УК самые высокие тарифы в городе (при этом что все дома ещё на гарантии от застройщика!), причем они упорно отказываются расписать(детализировать), по требованию жильцов, куда потрачены собранные деньги, отговариваясь общими формулировками, и обещаниями перезвонить, передать и т.п.

[aeg22]

Уровень Вашего общения с УК сводится к ведению каких-то задушевных бесед (мы спросили – они обещали перезвонить), при этом Вы хотите, чтобы к этому относились всерьез, и в результате Вы бы получали развернутые ответы по существу. Не получится, потому что, как известно, форма вопроса предполагает форму ответа.
Все запросы в УК направляйте только в письменном виде, причем способом, позволяющим подтвердить их получение адресатом:
почтой заказным письмом с уведомлением;
подготовить 2 экз. запроса, первый экз. передать сотруднику УО, на втором экз. он должен проставить отметку о принятии в формате: «Получено», указать дату и входящий номер.
Четко формулируйте требования, в качестве аргументов желательны ссылки на положения нормативных правовых актов.
Что касается получения информации о составляющих тарифа, ознакомьтесь со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731. Этот документ устанавливает состав информации, подлежащей раскрытию УК, порядок, способы и сроки ее раскрытия.
Запрашивая информацию о структуре тарифа, ссылаетесь на положения Стандарта:
В соответствии с требованиями Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. N 731 прошу (просим) в установленные сроки представить ___________________________
(например) полный перечень работ (услуг), выполняемых (оказываемых) ООО __________ за счет средств, начисляемых по тарифу «Содержание и ремонт многоквартирного дома», с указанием стоимости разового выполнения каждой работы (услуги), периодичности и объемах их выполнения (оказания).

Обязанность УК отвечать на запросы и информировать собственников установлена также:
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.40«а») – утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491;
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (раздел IV) – утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307.
Конечно, рассчитывать, что УК при таком подходе будет отвечать точно в срок и в полном соответствии с запросом, не стоит, но, во-первых, на письменный запрос УК гарантированно не ограничится обещанием перезвонить, а, во-вторых, Вы, при необходимости, сможете подтвердить факт направления запроса.

[sharomur]

Спасибо!