Имеется земельный участок на котором есть некторые сооружения, здания, зарегистрированные в регпалате.
Нужна карта или схема данного земельного участка, на которой был бы изображен данный участок и находящиеся на нем здания и сооружения с указанием координат всех ключевых точек.
Будут ли все эти данные содержаться в кадастровой выписке на земельный участок кв1-кв6?
Или это какой-то другой документ? Где его получить? Подскажите пожалуйста кто знает.
|
|
||
|
|
||
Сообщений в теме: 4
#3
Отправлено 19 January 2012 - 14:31
Ни в кадастровом паспорте, ни в кадастровой выписке этих сведений нет. Там только земельный участок. О зданиях и сооружениях ни слова.
Говорят, есть какая-то дежурная кадастровая карта которую можно получить в архитектуре. Что-нибудь об этом слышали?
Говорят, есть какая-то дежурная кадастровая карта которую можно получить в архитектуре. Что-нибудь об этом слышали?
#4
Отправлено 19 January 2012 - 16:55
нормативно таких сведений нет. В каждом городе ведётся своя дежурная электронная (или на бумажном носителе)карта города куда заносятся различные данные. Эти карты ведут как правила ОМС и их структурные подразделения 9или учреждения) где есть спец часть ( по секретке)Ни в кадастровом паспорте, ни в кадастровой выписке этих сведений нет. Там только земельный участок. О зданиях и сооружениях ни слова.
Говорят, есть какая-то дежурная кадастровая карта которую можно получить в архитектуре. Что-нибудь об этом слышали?
Ну будет у вас такая картинка и что. Земельным кодексом предусмотрено только схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст.36, 31 ЗК). К примеру в суде потребуют доказательство что именно эти здания указанные в свидетельстве расположены именно на этом изображённом участке или могут приковаться о законности изготовления данной карты и полномочиях лиц её изготавливать. Тут то и выяснится что нормативно никто не может или любой может осуществлять ведение картографии (к примеру частная компания ДубльГИС). А кто на официальном уровне не утверждёно, только Росреестр (прочитайте его полное название). К сожалению это та организация на сегодня которая меньше всего понимает в картографии, по этому кадастровые паспорта как правило показывают контур бублика (участка и дырку в бублике и это им удобно.
#5
Отправлено 20 January 2012 - 08:35
Вот тут в подтверждение моих слов они и расписались что нет нормативки по ведению дежурных карт города
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 мая 2010 г. N 14-3722-ГЕ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение и сообщает.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) не предусмотрена разработка нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации или ведомственных нормативных правовых актов по вопросам подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
Вместе с тем при образовании земельных участков в связи с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном статьями 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории могут быть разработаны на основе одного из разделив кадастрового плана территории - плана чертежа, схемы) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале (письмо Минэкономразвития России от 08.08.2008 N 11013-ИМ/Д23).
Согласно пункту 4 статьи 43 Федерального закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" глава местной администрации издает постановления местной администрации по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также распоряжения местной администрации по вопросам организации работы местной администрации.
Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала, как представляется, не относится ни к вопросам местного значения, ни к вопросам осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления.
Утверждение документов может осуществляться путем издания акта либо простановкой грифа "Утверждено" ("Утверждаю") непосредственно на документе (Типовая инструкция по делопроизводству в федеральных органах исполнительной власти, утвержденная Приказом Минкультуры России от 08.11.2005 N 536).
В дополнение сообщаем, что письмом Роснедвижимости от 20.06.2008 N ВК/2687 в Минэкономразвития России направлялись соответствующие предложения по реализации Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Заместитель руководителя Г.Ю. Елизарова
Письмо Министерства экономического развития РФ от 3 февраля 2010 г. N Д23-344
"О подготовке межевого плана"
4. По вопросу подготовки раздела межевого плана "Схема расположения земельных участков" (далее - Схема).
Как следует из п.п. 75, 76 Требований, Схема оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.
Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости), земельных участков или земель общего пользования.
В случае если в составе кадастрового плана территории либо кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, на основе которых составлен межевой план, отсутствуют картографические изображения, то картографические материалы, необходимые для составления Схемы, могут быть получены в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, либо в картографо-геодезическом фонде.
Проще говоря если нет картографии то и не надо, можно получить в в картографо-геодезическом фонде а можно не получать т.к. толком никто не знает где это находится.
Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 мая 2010 г. N 14-3722-ГЕ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии рассмотрела обращение и сообщает.
Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) не предусмотрена разработка нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации или ведомственных нормативных правовых актов по вопросам подготовки схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий.
Вместе с тем при образовании земельных участков в связи с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном статьями 30, 31, 34, 36 Земельного кодекса, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории могут быть разработаны на основе одного из разделив кадастрового плана территории - плана чертежа, схемы) земельных участков, расположенных в кадастровом квартале (письмо Минэкономразвития России от 08.08.2008 N 11013-ИМ/Д23).
Согласно пункту 4 статьи 43 Федерального закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" глава местной администрации издает постановления местной администрации по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также распоряжения местной администрации по вопросам организации работы местной администрации.
Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала, как представляется, не относится ни к вопросам местного значения, ни к вопросам осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления.
Утверждение документов может осуществляться путем издания акта либо простановкой грифа "Утверждено" ("Утверждаю") непосредственно на документе (Типовая инструкция по делопроизводству в федеральных органах исполнительной власти, утвержденная Приказом Минкультуры России от 08.11.2005 N 536).
В дополнение сообщаем, что письмом Роснедвижимости от 20.06.2008 N ВК/2687 в Минэкономразвития России направлялись соответствующие предложения по реализации Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Заместитель руководителя Г.Ю. Елизарова
Письмо Министерства экономического развития РФ от 3 февраля 2010 г. N Д23-344
"О подготовке межевого плана"
4. По вопросу подготовки раздела межевого плана "Схема расположения земельных участков" (далее - Схема).
Как следует из п.п. 75, 76 Требований, Схема оформляется на основе разделов кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала.
Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых протяженными объектами), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения (если отдельные части границы земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости), земельных участков или земель общего пользования.
В случае если в составе кадастрового плана территории либо кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, на основе которых составлен межевой план, отсутствуют картографические изображения, то картографические материалы, необходимые для составления Схемы, могут быть получены в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, либо в картографо-геодезическом фонде.
Проще говоря если нет картографии то и не надо, можно получить в в картографо-геодезическом фонде а можно не получать т.к. толком никто не знает где это находится.
Сообщение отредактировал Амир: 20 January 2012 - 15:55
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
